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[閒聊] 現金、股票、房地產的配置比例

看板home-sale (房屋交易)作者 (五元)時間3年前 (2023/04/14 14:34), 3年前編輯推噓30(34推 4噓 28→)
留言66則, 40人參與, 3年前最新討論串1/1
這篇是閒聊啦 在現金、股票、房地產等等的配置，大家比例都抓多少呢？ 註：房地產的金額用（市價 - 貸款） 我自己大概是1/3、1/3、1/3這樣 還有一些比例不到5%的加密貨幣、黃金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.99.183.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681454087.A.DC7.html
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04/14 14:36, 3年前 , 1F
現金放那麼多，你很有台灣價值喔
04/14 14:36, 1F
我股市有開槓桿所以要留多一點當保證金（不是正二） 但我還是覺得太多了！可以再買一間房子但貸款只能四成，所以現在沒啥好主意就放著 順便聊聊大家留多少現金
推
04/14 14:37, 3年前 , 2F
XD
04/14 14:37, 2F
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:39:02
推
04/14 14:37, 3年前 , 3F
問就是0、0、1
04/14 14:37, 3F
推
04/14 14:38, 3年前 , 4F
來房版一律100%開槓買房
04/14 14:38, 4F
有道理，那我到股板再問一次
推
04/14 14:39, 3年前 , 5F
0.1,0,9.9
04/14 14:39, 5F
這是有意為之，還是繳完頭期就沒錢作其他配置了？（沒有冒犯的意思） ※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:40:29
推
04/14 14:40, 3年前 , 6F
如果台指取代0050，現金確實要放
04/14 14:40, 6F
噓
04/14 14:42, 3年前 , 7F
100、0、0
04/14 14:42, 7F
→
04/14 14:42, 3年前 , 8F
我覺得多餘現金可以放00679B
04/14 14:42, 8F
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04/14 14:42, 3年前 , 9F
但是比較怕再度遇到股債雙殺
04/14 14:42, 9F
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04/14 14:42, 3年前 , 10F
百年只有四次，機率也是很低
04/14 14:42, 10F
→
04/14 14:42, 3年前 , 11F
更不用說連續兩年的機率
04/14 14:42, 11F
→
04/14 14:42, 3年前 , 12F
台指多餘保證金建議放股市負想跟的公債
04/14 14:42, 12F
推
04/14 14:42, 3年前 , 13F
1%,0%,99%
04/14 14:42, 13F
→
04/14 14:42, 3年前 , 14F
負相關的公債
04/14 14:42, 14F
→
04/14 14:43, 3年前 , 15F
正2很吃波動，台灣剛好這幾年正2報酬率最好
04/14 14:43, 15F
→
04/14 14:43, 3年前 , 16F
反觀日本是正0.5比較好
04/14 14:43, 16F
推
04/14 14:48, 3年前 , 17F
1/1/8，土地不能活化很麻煩，理想應該是1/3/6
04/14 14:48, 17F
→
04/14 14:48, 3年前 , 18F
土地去貸款就活化了 哪來不能活化
04/14 14:48, 18F
推
04/14 14:52, 3年前 , 19F
房板幾乎都是0,0,10吧
04/14 14:52, 19F
推
04/14 14:54, 3年前 , 20F
房貸拿去買股 這樣股 房 現金部位 怎麼算?
04/14 14:54, 20F
一樣可以算 分母是（現金 + 股票 + 房地產總價 - 貸款餘額） 原本有現金100萬、股票100萬、無貸款房子1000萬 股票比例8.3%、房地產比例83% 貸款500萬出來買股票 變成現金100萬、股票600萬、有貸款房子1000萬、貸款餘額500萬 股票比例變成50%　(600/(100+600+1000-500)) 房地產比例變成41.6%
推
04/14 14:56, 3年前 , 21F
房 期貨 股 加密貨幣 全部槓桿開滿
04/14 14:56, 21F
噓
04/14 14:57, 3年前 , 22F
房產3億，股票3000萬，現金300萬
04/14 14:57, 22F
噓
04/14 14:59, 3年前 , 23F
全部打進股票和房地產
04/14 14:59, 23F
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 15:04:27
→
04/14 15:00, 3年前 , 24F
200萬、400萬、3000萬
04/14 15:00, 24F
推
04/14 15:06, 3年前 , 25F
歐印正二，房地產，現金0就對了
04/14 15:06, 25F
推
04/14 15:09, 3年前 , 26F
認真回。我自己是，現金15%，美股50%(S&P500 15% 其他科
04/14 15:09, 26F
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04/14 15:09, 3年前 , 27F
技股35%)，房地產30%(繳房貸)，加密貨幣5%。加密貨幣跟股
04/14 15:09, 27F
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04/14 15:09, 3年前 , 28F
票大概就是定期定額。雖然目前股票跟加密貨幣都被套….加
04/14 15:09, 28F
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04/14 15:09, 3年前 , 29F
密貨幣之前大概佔10%，但暴跌之後嚇到抽了一點出來。
04/14 15:09, 29F
推
04/14 15:10, 3年前 , 30F
好複雜，我現金只留10萬
04/14 15:10, 30F
推
04/14 15:14, 3年前 , 31F
現金10% 股票40% 房產50% ，每月固定定期定額指數，有增貸
04/14 15:14, 31F
→
04/14 15:14, 3年前 , 32F
過一次幹進去股票。
04/14 15:14, 32F
推
04/14 15:15, 3年前 , 33F
現金15%其實我覺得太高了。主要是用來存頭期，真要下手買
04/14 15:15, 33F
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04/14 15:15, 3年前 , 34F
時還是要賣股票xD 雖然股票現在被套很爽TT
04/14 15:15, 34F
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04/14 15:18, 3年前 , 35F
現金稍多也是因為一年前股市加密跌爆抽手了一點
04/14 15:18, 35F
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04/14 15:19, 3年前 , 36F
不過我都做長線啦，所以就拿每個月拿薪水後定期定額分配
04/14 15:19, 36F
→
04/14 15:19, 3年前 , 37F
。
04/14 15:19, 37F
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04/14 15:22, 3年前 , 38F
房地產比例應該就是算頭期+ 已還款額吧。
04/14 15:22, 38F
如果房產1000w（頭期200、貸款800），過了10年後房子漲到2000w，貸款還一半剩下400w 那房產淨值為2000-400（現值-貸款餘額），而非200+400（頭期+已還款） 這樣才能呈現房產價格的波動對整體比例的影響 當然，這樣算的話大多數人會因為房產上漲的關係　比例應該都是房地產佔高比例 不過這也是社會現況吧？ ※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 15:28:23
→
04/14 15:30, 3年前 , 39F
房子當然要算市值啊 不然怎麼顯得現金被通膨吃掉
04/14 15:30, 39F
推
04/14 15:31, 3年前 , 40F
現金250w,基金1000w,房產4500w（貸款丟給房客)
04/14 15:31, 40F
→
04/14 15:33, 3年前 , 41F
基金就丟美國FT，台幣換成美金，以免正夯的戰爭來臨
04/14 15:33, 41F
推
04/14 15:38, 3年前 , 42F
定存1300、活存200、三間預售屋已繳600多萬
04/14 15:38, 42F
推
04/14 15:43, 3年前 , 43F
0、100、0
04/14 15:43, 43F
推
04/14 16:33, 3年前 , 44F
1 1 98
04/14 16:33, 44F
推
04/14 16:42, 3年前 , 45F
50，0，50...現金都用定存
04/14 16:42, 45F
推
04/14 17:09, 3年前 , 46F
現金留每月開銷和預備金就好，錢要變大就要讓它去工作....
04/14 17:09, 46F
推
04/14 17:10, 3年前 , 47F
嗯嗯 原Po說的沒錯。用市價-貸款餘額比較精準。
04/14 17:10, 47F
推
04/14 17:19, 3年前 , 48F
2%，48%，48%
04/14 17:19, 48F
推
04/14 17:22, 3年前 , 49F
忽然發現加起來不是100%，哈哈哈哈哈哈
04/14 17:22, 49F
推
04/14 17:33, 3年前 , 50F
沒股票，現金＋債券，保險，房地產，10，20，70
04/14 17:33, 50F
推
04/14 17:59, 3年前 , 51F
4%、4%、92%
04/14 17:59, 51F
推
04/14 18:30, 3年前 , 52F
現金流50萬就好
04/14 18:30, 52F
推
04/14 18:44, 3年前 , 53F
0、0.5、0.5
04/14 18:44, 53F
推
04/14 19:28, 3年前 , 54F
25 0 75
04/14 19:28, 54F
推
04/14 19:37, 3年前 , 55F
股3房2定存4活存1
04/14 19:37, 55F
推
04/14 20:15, 3年前 , 56F
幾年前買房 原本是1.1.1，幾年後自己變1.1.8
04/14 20:15, 56F
→
04/14 20:17, 3年前 , 57F
太窮就變很大xd
04/14 20:17, 57F
→
04/14 20:45, 3年前 , 58F
現金那麼多幹嘛
04/14 20:45, 58F
推
04/14 20:56, 3年前 , 59F
現金當然重要。景氣好時再入場股市房市都可以，有彈性。
04/14 20:56, 59F
→
04/15 00:02, 3年前 , 60F
現金不用留太多 有事趕快增貸出來
04/15 00:02, 60F
→
04/15 08:25, 3年前 , 61F
1:1:3左右
04/15 08:25, 61F
噓
04/15 10:07, 3年前 , 62F
0，0，12
04/15 10:07, 62F
推
04/15 11:10, 3年前 , 63F
我比較膽小！目前手上現金600、股市300、美金定200、房
04/15 11:10, 63F
→
04/15 11:10, 3年前 , 64F
貸1500
04/15 11:10, 64F
推
04/16 10:44, 3年前 , 65F
4%、1%、110% 現金也是等待入房市
04/16 10:44, 65F
→
04/16 10:47, 3年前 , 66F
房產多10%是跟家人借的，硬追上。
04/16 10:47, 66F
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