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Re: [閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?

看板home-sale (房屋交易)作者 (IsaacNewton)時間3年前 (2023/04/17 15:14), 3年前編輯推噓8(9推 1噓 57→)
留言67則, 12人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
都更法規以後應該會改 現在的法規只要因為幾戶不願意就不能都更，根本就完全不合理 哪有只因為幾個釘子戶個人的私利就要犧牲所有住戶的利益跟生命安全 房子倒了發生火災了釘子戶要賠嗎？ 加上新一代的年輕人都對都更比較有意願 現在沒辦法都更很多都馬是那些老人不願意 等這些老人死光再加上法規更改 我猜10幾20年後台北有機會大範圍都更 20年內台北遇到規模六的地震機率是93% 難道要等地震真的來了死一片政府才要重視嗎 更別說這二十年光是火災就要死多少人了 台北一堆大樓比城中城還要破爛消防不及格的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.34.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681715699.A.F6D.html
推
04/17 15:15, 3年前 , 1F
台北就很難大地震啊。
04/17 15:15, 1F
→
04/17 15:16, 3年前 , 2F
大地震經常都在花東跟中部
04/17 15:16, 2F
→
04/17 15:16, 3年前 , 3F
地震越頻繁的斷層 山越高
04/17 15:16, 3F
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.34.233 臺灣), 04/17/2023 15:18:13 ※ 編輯: IsaacNewton (1.200.34.233 臺灣), 04/17/2023 15:19:19
→
04/17 15:27, 3年前 , 4F
地震最多在中部，先擔心台中吧
04/17 15:27, 4F
推
04/17 15:29, 3年前 , 5F
誒，樓主可能誤會現在的法規規定了，如果是都更的
04/17 15:29, 5F
→
04/17 15:29, 3年前 , 6F
話，只要九成住
04/17 15:29, 6F
→
04/17 15:29, 3年前 , 7F
戶同意就可以實施強制執行了，不需要100%同意。您
04/17 15:29, 7F
→
04/17 15:29, 3年前 , 8F
沒注意到前兩週
04/17 15:29, 8F
→
04/17 15:29, 3年前 , 9F
的新聞嗎？木柵就有個將捷的建案，就執行強拆了喔
04/17 15:29, 9F
→
04/17 15:29, 3年前 , 10F
。另外，蔣萬安
04/17 15:29, 10F
→
04/17 15:29, 3年前 , 11F
上任後不是有公開所謂的「7599專案」嗎？以前要九
04/17 15:29, 11F
→
04/17 15:29, 3年前 , 12F
成住戶同意才能
04/17 15:29, 12F
→
04/17 15:29, 3年前 , 13F
送件市政府，現在只要75%就能送了，所以政府單位介
04/17 15:29, 13F
→
04/17 15:29, 3年前 , 14F
入的時機會比
04/17 15:29, 14F
→
04/17 15:29, 3年前 , 15F
以前早，比較有機會成案，再加上柯文哲在年初時開
04/17 15:29, 15F
→
04/17 15:29, 3年前 , 16F
始執行既成違建
04/17 15:29, 16F
→
04/17 15:29, 3年前 , 17F
禁止維護，被發現可以立刻報拆的新規定，限制既得
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→
04/17 15:29, 3年前 , 18F
利益者的優勢。
04/17 15:29, 18F
→
04/17 15:29, 3年前 , 19F
總體來說這些都是有提升都更或重建成功率的手段，
04/17 15:29, 19F
→
04/17 15:29, 3年前 , 20F
我相信未來應該
04/17 15:29, 20F
→
04/17 15:29, 3年前 , 21F
會有更多的輔助措施才對。
04/17 15:29, 21F
→
04/17 15:31, 3年前 , 22F
這我之前發文講過7599一樣是90%才能成為公辦，75%只是進場
04/17 15:31, 22F
→
04/17 15:31, 3年前 , 23F
協助
04/17 15:31, 23F
推
04/17 15:39, 3年前 , 24F
再30年 市容新跟貧民窟沒兩樣了
04/17 15:39, 24F
推
04/17 15:41, 3年前 , 25F
我是覺得以一些民眾對建商的不理解（都覺得商人一
04/17 15:41, 25F
→
04/17 15:41, 3年前 , 26F
定是來騙我錢的
04/17 15:41, 26F
→
04/17 15:41, 3年前 , 27F
），政府官員能在同意比例75%時提早參與輔導，應該
04/17 15:41, 27F
→
04/17 15:41, 3年前 , 28F
會給一些民眾
04/17 15:41, 28F
→
04/17 15:41, 3年前 , 29F
、尤其是長輩們較安心的感覺而願意一談，只要有機
04/17 15:41, 29F
→
04/17 15:41, 3年前 , 30F
會開局，才有機
04/17 15:41, 30F
→
04/17 15:41, 3年前 , 31F
會成案。
04/17 15:41, 31F
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.34.233 臺灣), 04/17/2023 15:44:10
→
04/17 15:44, 3年前 , 32F
那麼想住新房就賣掉你老公寓去住蛋白區啊@.@
04/17 15:44, 32F
噓
04/17 16:19, 3年前 , 33F
規模六？ 震央在哪？ 深度？ 所以台北震度多少？
04/17 16:19, 33F
推
04/17 16:31, 3年前 , 34F
拆違建 就會容易有都更需求
04/17 16:31, 34F
→
04/17 16:36, 3年前 , 35F
問題就是出在75%怎麼來，絕大多數案子都是已經有實施者，才
04/17 16:36, 35F
→
04/17 16:36, 3年前 , 36F
有可能達到75%
04/17 16:36, 36F
→
04/17 16:37, 3年前 , 37F
但已經有實施者, 實施者又怎麼會讓給政府辦
04/17 16:37, 37F
→
04/17 16:39, 3年前 , 38F
也就是說, 適用7599的案子, 基本上大概就是實施者已經跑了
04/17 16:39, 38F
→
04/17 16:39, 3年前 , 39F
幾年甚至十幾年, 覺得希望不大, 放棄掉的
04/17 16:39, 39F
→
04/17 16:39, 3年前 , 40F
才會有這種已經整合到75%卻沒有實施者的情況
04/17 16:39, 40F
→
04/17 16:41, 3年前 , 41F
或是爛到不用建商整合，就已經有75%住戶受不了的案子
04/17 16:41, 41F
推
04/17 16:47, 3年前 , 42F
整合一半失敗轉公辦的確有可能，或者一開始就是針
04/17 16:47, 42F
→
04/17 16:47, 3年前 , 43F
對地主自行發起
04/17 16:47, 43F
→
04/17 16:47, 3年前 , 44F
的自建都更？
04/17 16:47, 44F
→
04/17 16:51, 3年前 , 45F
自行發起的要達到75%很難，前面有提到，除非爛到75%的人受
04/17 16:51, 45F
→
04/17 16:51, 3年前 , 46F
不了
04/17 16:51, 46F
推
04/17 17:34, 3年前 , 47F
都更要靠貪婪老人自覺吧，其實政府不管也沒差，私
04/17 17:34, 47F
→
04/17 17:34, 3年前 , 48F
有財產政府沒義務理你
04/17 17:34, 48F
推
04/17 17:54, 3年前 , 49F
台灣蓋房子太貴，日本這種5樓內公寓蓋蠻便宜的
04/17 17:54, 49F
→
04/17 17:55, 3年前 , 50F
另外屋主要能夠接受重蓋也不會有多幾間出來可以賣
04/17 17:55, 50F
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04/17 17:55, 3年前 , 51F
5樓公寓改完還是5樓，面積還變小
04/17 17:55, 51F
→
04/17 17:55, 3年前 , 52F
但是因為新屋價差跟舊房子比較有一倍
04/17 17:55, 52F
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04/17 17:56, 3年前 , 53F
屋主負擔完建設成本後還是有賺
04/17 17:56, 53F
→
04/17 17:56, 3年前 , 54F
日本這樣玩都更，台灣我覺得很難
04/17 17:56, 54F
→
04/17 17:56, 3年前 , 55F
因為日本的房子都有存修繕基金
04/17 17:56, 55F
→
04/17 17:56, 3年前 , 56F
是銀行信託的，不會有人掏空
04/17 17:56, 56F
→
04/17 17:57, 3年前 , 57F
存40年差不多夠重蓋費用
04/17 17:57, 57F
→
04/17 17:57, 3年前 , 58F
戶數少存不夠的話，也可以做拉皮
04/17 17:57, 58F
→
04/17 17:58, 3年前 , 59F
今天才看到一個物件，60年的透店
04/17 17:58, 59F
→
04/17 17:58, 3年前 , 60F
拉皮，賣2億日幣，月租金100萬日幣
04/17 17:58, 60F
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04/17 17:59, 3年前 , 61F
日本很多老醫師都是整棟透店在收
04/17 17:59, 61F
→
04/17 18:00, 3年前 , 62F
收租，或者是日後重蓋都行
04/17 18:00, 62F
→
04/17 18:00, 3年前 , 63F
台北之後爛的區域會差很多
04/17 18:00, 63F
→
04/17 18:00, 3年前 , 64F
好區的舊公寓，我看到都有在維護
04/17 18:00, 64F
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04/17 18:01, 3年前 , 65F
大安區的巷弄公寓有自己在拉皮了
04/17 18:01, 65F
→
04/17 21:42, 3年前 , 66F
政府自己立的爛政策不講
04/17 21:42, 66F
推
04/26 05:25, , 67F
93%???????這數據怎來的?
04/26 05:25, 67F
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