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Re: [請益]家族遺產 一方要錢一方要房

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2023/04/18 03:18), 3年前編輯推噓9(9推 0噓 31→)
留言40則, 8人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言： : 家族有留一棟屋齡50年的透天 : 由舅舅繼承 : 有請房仲估約2000萬 : 但目前是表弟住在那 : 因為舅舅跟表弟感情也不錯 : 又因為家裡神明及老家不想賣給外人 : 一方面表弟也想繼續住 繼續拜神明 : 但舅舅也想要錢 : 可是表弟月入約5萬元 養小孩養車 : 幾乎月光 也沒存款 沒辦法買房 : 銀行應該也不可能貸款給他 : 就簽了兩張1000萬本票給舅舅 : 要舅舅把名字過給他 : 他再增貸出來先還他1000萬 : 之後再還他1000萬 : 他們找過代書問說這方法可行 : 我是從長輩聽說來這消息 : 想問說這方法有什麼問題嗎？？ 房仲估2000萬不一定銀行估的到 假設以銀行估的到為前提 2000 萬的房子,財力不足的情況下 貸五成 1000 萬應該還是有銀行 願意承做,只是理由要編好就是了 簽本票2000萬->過戶->增貸1000萬 這個流程理論上是行的通 但很重要的一點就是後續要再把 剩下1000萬本票換成二順位抵押 但,這樣就是飲鴆止渴 把問題往後延而已 因為明顯表弟就是現金流有問題 講白點就是付不出錢 只是屆時處理方式就是從拖屎練 驅趕後輩的家庭倫理大戲 變成直接把房子送法拍的法律劇 如果是我我會同意 因為變成法拍屋比要賣房趕不走 一堆人在那邊親情綁架 要好處理的多 : 這樣以後父母怕兒女不孝 : 不就可以把名字過戶給兒女 : 叫兒女簽本票給他 : 然後再貸出一筆養老金 : 房歸兒女 給我養老金就好了 不過如果表弟臨時變卦 拒絕把第二張本票換成二順位抵押 就要立刻去申請裁定本票強制執行 這又牽涉到你們借據合約的寫法 會變得非常麻煩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681759129.A.695.html
推
04/18 07:35, 3年前 , 1F
我表哥也是一開始一再表示可還錢，等拿到房子後還不出來，
04/18 07:35, 1F
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04/18 07:35, 3年前 , 2F
又在外面偷借二三四胎，搞到要法拍之前， 找外人來各種勒
04/18 07:35, 2F
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04/18 07:35, 3年前 , 3F
索家人毀去本票塗銷抵押……
04/18 07:35, 3F
推
04/18 07:46, 3年前 , 4F
先用買賣過戶，至少一千萬先入貸，怎樣都比完全都用本票
04/18 07:46, 4F
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04/18 07:46, 3年前 , 5F
借據靠譜一點點。
04/18 07:46, 5F
完全不可能 你買賣件要貸款時 銀行就要看你金流了 你貸五成等於金流要 做出1000萬自備款
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04/18 07:46, 3年前 , 6F
雖然我是覺得直接一點比較好，沒這屁股就不要想這些有的
04/18 07:46, 6F
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04/18 07:46, 3年前 , 7F
沒的。
04/18 07:46, 7F
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04/18 07:49, 3年前 , 8F
除了找外人告家人，最近演變成說外公托夢要家人幫助弱勢子
04/18 07:49, 8F
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04/18 07:49, 3年前 , 9F
孫，各種威脅，有夠不要臉……
04/18 07:49, 9F
推
04/18 07:56, 3年前 , 10F
原po家族是不是板上文章看太多，以為想貸多少就能
04/18 07:56, 10F
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04/18 07:56, 3年前 , 11F
貸多少XD 591試
04/18 07:56, 11F
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04/18 07:56, 3年前 , 12F
算表按看看再發文吧
04/18 07:56, 12F
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04/18 08:04, 3年前 , 13F
一開始要貸就要找還得出來的貸款，或者現況不動，舅舅以房
04/18 08:04, 13F
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04/18 08:04, 3年前 , 14F
養老，但我還是建議錢分一分最少紛爭
04/18 08:04, 14F
推
04/18 08:05, 3年前 , 15F
還好我們家沒有養弱勢家人這種事，誰的就是誰的
04/18 08:05, 15F
推
04/18 08:22, 3年前 , 16F
又是為財產，祖先都不想賣 只想著錢…
04/18 08:22, 16F
推
04/18 09:01, 3年前 , 17F
對啊 舅舅只是要錢 捨不得表弟沒房住就以房養老啊
04/18 09:01, 17F
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04/18 09:02, 3年前 , 18F
這種先過戶再還錢的作法 擺明想賴
04/18 09:02, 18F
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04/18 09:07, 3年前 , 19F
不要考驗人性 幾百萬擺在眼前都是會變的 他還會說要是我有
04/18 09:07, 19F
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04/18 09:07, 3年前 , 20F
錢我也會很善良 我是被逼的 我告舅舅是被逼的 我找人來堵
04/18 09:07, 20F
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04/18 09:07, 3年前 , 21F
舅舅也是被逼的
04/18 09:07, 21F
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04/18 09:10, 3年前 , 22F
看了覺得很唏噓
04/18 09:10, 22F
推
04/18 09:42, 3年前 , 23F
表弟就自介
04/18 09:42, 23F
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04/18 09:42, 3年前 , 24F
想也知道 不然這種東西哪裡管的著
04/18 09:42, 24F
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04/18 09:43, 3年前 , 25F
不然媽媽怎都沒事
04/18 09:43, 25F
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04/18 09:43, 3年前 , 26F
法拍下去就會突然人人都正常了
04/18 09:43, 26F
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04/18 09:44, 3年前 , 27F
這種糾紛我一律推薦法拍
04/18 09:44, 27F
推
04/18 11:08, 3年前 , 28F
其實蠻明顯就想空手套白狼，想賭人性就賭吧。
04/18 11:08, 28F
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04/18 11:08, 3年前 , 29F
看原原PO之前發限制轉增貸的文，再看這篇原文及底下的推
04/18 11:08, 29F
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04/18 11:08, 3年前 , 30F
文。
04/18 11:08, 30F
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04/18 11:08, 3年前 , 31F
他完全狀況外XDDD
04/18 11:08, 31F
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/18/2023 11:34:29
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04/18 14:24, 3年前 , 32F
對吼，連400頭款都不可能了。
04/18 14:24, 32F
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04/18 14:24, 3年前 , 33F
真要賭人性的話。
04/18 14:24, 33F
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04/18 14:24, 3年前 , 34F
就是舅舅先增貸一千當房貸前置作業金流，再走買賣流程，
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04/18 14:24, 3年前 , 35F
一千萬先入袋。
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04/18 14:24, 3年前 , 36F
剩的一千萬要是還不出來被法拍，至少第一順位(銀行)債權
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04/18 14:24, 3年前 , 37F
清償後，再怎樣至少都有六百以上的餘額可以分給第二順位
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04/18 14:24, 3年前 , 38F
(舅舅)
04/18 14:24, 38F
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04/18 14:24, 3年前 , 39F
但要是先過戶給表弟去增貸，看起來穩死的XDDD
04/18 14:24, 39F
推
04/19 22:10, 3年前 , 40F
推推
04/19 22:10, 40F
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