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Re: [請益] 大同和南港 那邊比較好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (韭菜們安安)時間3年前 (2023/04/23 01:37), 3年前編輯推噓42(43推 1噓 69→)
留言113則, 32人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
先預設南港是產業園區；大同是南大同。 不要拿北大同比產業園區或南大同比中研院啦，笑死。 產業篇 軟體產業本來就沒有什麼地點的限制，未必非在南港不可，現在台北市區也有不少好的軟 體公司，未來雙子星落成後肯定會吸引很多指標性公司插旗。 而以非科技領域的工作者來說，南大同的工作機會遠大於南港，除非是在中研院工作。 人口篇 南港和大同目前在北市都處於尷尬狀態，真的有錢人目前不會想住這兩區，所以這兩區移 入的新住民會決定未來的發展。 南大同目前新住民多是文青，而南港多是科技人。 大坪數高價位的社區，南大同有不少中小企業傳產老闆置產，南港有科技公司高層置產， 目前沒聽說什麼大企業家買下南大同/南港的豪宅打算自住。 如果要講特種行業的人口的話，南大同的確會比南港多不少，南港應該沒有吧～ 如果喜歡大賣場的人，南港旁的內湖和汐止都提供不錯的選擇。 南大同印象中沒有什麼大賣場？重慶北和西門有家樂福（是不是有點老舊，不如內湖都是 新的？）但南大同傳統市場選擇比南港多不少。 交通篇 高鐵和台鐵都有就不講了。 南大同可以無庸置疑的稱為北市市區，靠近中山站的區域甚至可以被廣義稱為北市蛋黃區 ，而南港地點相對是偏遠了不少。 南大同有綠紅兩條捷運，勉強還可以算上北車的藍線。但是公車網路十分便利，住在北市 市區的人其實更愛搭公車。 南港有藍棕兩條捷運，藍線是終點站，好處是總有位置，至於棕線可以幹嘛？去松山機場 還不錯啦，哈哈哈…住南大同去松山直接搭計程車吧，去桃機有機捷。 南大同可以從重慶北路上國一，南港上國一和國三都可以。 總結 我投南大同一票。 雙子星是一個很強勢的題材，它落成後沒意外會帶動整個南大同區域的大坪數住宅市場。 按照101模式，國際企業總部和外國使館有極高的機率進駐雙子星，大坪數管理好的租屋 需求會大增。 說真的南港捷運通到基隆汐止不一定是好事，比如說整體大同區最大的缺點之一就是三重 人很容易過河… 南大同有大量觀光客/休閒人潮活動，尤其雙子星蓋好後，生活機能（食衣育樂）一定會 比南港好，不過相對人口混亂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.177.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682185059.A.3D3.html
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04/23 01:46, 3年前 , 1F
大賣場要開車搬貨不需要近吧….
04/23 01:46, 1F
推
04/23 01:49, 3年前 , 2F
南港應該畫給新北 嚴格說起來像板橋
04/23 01:49, 2F
推
04/23 01:51, 3年前 , 3F
今天從北門走到台北車站，整個腹地夠水準
04/23 01:51, 3F
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04/23 01:51, 3年前 , 4F
觀光客也非常多，就是國家門面
04/23 01:51, 4F
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04/23 01:52, 3年前 , 5F
再從重慶圓環往中山站，年輕遊客更多，我也滿看好南大同
04/23 01:52, 5F
推
04/23 01:52, 3年前 , 6F
觀光客最近真的很多 等紅燈隨便都看到洋人港客日客
04/23 01:52, 6F
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04/23 01:54, 3年前 , 7F
南港...我光看瓶蓋工廠就做不起來...底蘊終究有差距
04/23 01:54, 7F
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04/23 01:54, 3年前 , 8F
就1968台北市升格才從台北縣畫進來的啊
04/23 01:54, 8F
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04/23 01:54, 3年前 , 9F
1968年將原臺北縣與陽明山管理局加起來共六鄉鎮
04/23 01:54, 9F
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04/23 01:54, 3年前 , 10F
（北投、士林、內湖、南港、木柵、景美）併入臺北市
04/23 01:54, 10F
推
04/23 01:54, 3年前 , 11F
雙子星真正爽到中正跟大同
04/23 01:54, 11F
推
04/23 02:04, 3年前 , 12F
其實橘線大橋頭站也算南大同 至少在民權西路上
04/23 02:04, 12F
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04/23 02:04, 3年前 , 13F
其實只有大橋頭站真的在大同區...其他都在邊界上
04/23 02:04, 13F
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04/23 02:06, 3年前 , 14F
即使只看南大同, 因為捷運線沒有深入的關係, 其實距離捷運
04/23 02:06, 14F
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04/23 02:06, 3年前 , 15F
夠近的區域非常有限
04/23 02:06, 15F
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04/23 02:09, 3年前 , 16F
我最近在看圓環跟晴光兩個地方
04/23 02:09, 16F
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04/23 02:10, 3年前 , 17F
圓環一帶不管到中山還是北門距離都很尷尬
04/23 02:10, 17F
推
04/23 02:13, 3年前 , 18F
所以大同最貴的幾個案子在承德路以東或南京西路以南
04/23 02:13, 18F
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04/23 02:14, 3年前 , 19F
東側=中山區西側價格 南側=中正區北側價格
04/23 02:14, 19F
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04/23 02:15, 3年前 , 20F
承德以東 南京西以南 大概只佔南大同1/3
04/23 02:15, 20F
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04/23 02:16, 3年前 , 21F
我看的在天水街附近
04/23 02:16, 21F
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04/23 02:18, 3年前 , 22F
1950的建成區還有舊台北市政府呢
04/23 02:18, 22F
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04/23 02:20, 3年前 , 23F
台北市政府到1994才從大同區搬到信義區
04/23 02:20, 23F
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04/23 02:24, 3年前 , 24F
不過感覺跟晴光比起來 天水街附近的前景比較好
04/23 02:24, 24F
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04/23 02:24, 3年前 , 25F
但目前的租金是反過來
04/23 02:24, 25F
推
04/23 02:25, 3年前 , 26F
天水路吃得的雙子星周邊 晴光就要等大同工廠開發了
04/23 02:25, 26F
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04/23 02:26, 3年前 , 27F
雙子星是確定的 大同開發就比較難講
04/23 02:26, 27F
推
04/23 02:27, 3年前 , 28F
晴光很成熟了 食衣住行樂樣樣不缺，就比較混亂
04/23 02:27, 28F
推
04/23 02:37, 3年前 , 29F
南大同年初剛進一個物件,坐等雙子星開發~
04/23 02:37, 29F
推
04/23 06:57, 3年前 , 30F
南大同比較有趣，當雅痞文青可以去赤峰，老了要去萬華
04/23 06:57, 30F
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04/23 06:57, 3年前 , 31F
玩也近，行將就木離醫院也不遠方便家人就近照顧
04/23 06:57, 31F
噓
04/23 07:19, 3年前 , 32F
文青用愛發電最好有錢住南大同
04/23 07:19, 32F
推
04/23 08:32, 3年前 , 33F
雙子星很讚但商辦坪數就是9萬，整個西區門戶就是17萬，講就
04/23 08:32, 33F
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04/23 08:32, 3年前 , 34F
業尤其中高薪就業大同不可能贏南港
04/23 08:32, 34F
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04/23 08:34, 3年前 , 35F
真雙子星或郵政雙塔工作住的選擇也多
04/23 08:34, 35F
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04/23 09:11, 3年前 , 36F
南港也滿多娛樂圈的，蕭敬騰、張惠妹之類；大同區一直強
04/23 09:11, 36F
建議你住高雄，高雄有Blackpink
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04/23 09:11, 3年前 , 37F
調離中山區、中正區多近多近、已知利多雙子星一直吹，可
04/23 09:11, 37F
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04/23 09:11, 3年前 , 38F
是連離市中心更遠的士林房價表現都比大同好，南港均價更
04/23 09:11, 38F
還有 35 則推文
還有 3 段內文
推
04/23 11:44, 3年前 , 74F
南港不只是大面積改建，是包含道路綠地空橋整體規畫，背後包
04/23 11:44, 74F
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04/23 11:44, 3年前 , 75F
含國家國營市府在投入，開發商後面一堆是壽險公司
04/23 11:44, 75F
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04/23 11:45, 3年前 , 76F
跟大同大量公寓改建高容積住宅，玩的是不同事情
04/23 11:45, 76F
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04/23 11:47, 3年前 , 77F
三重人很容易過河…XD
04/23 11:47, 77F
推
04/23 12:12, 3年前 , 78F
聽來兩邊都可押寶 分散風險 XDD
04/23 12:12, 78F
推
04/23 12:13, 3年前 , 79F
萬用名言；小孩子才做選擇
04/23 12:13, 79F
推
04/23 12:24, 3年前 , 80F
南港產權單純比較難押寶
04/23 12:24, 80F
推
04/23 12:32, 3年前 , 81F
那倒是南港潛在利益大部份都把持在開發商和幾個家族手上
04/23 12:32, 81F
推
04/23 13:25, 3年前 , 82F
南港腹地太小人口有限，只是炒作而已
04/23 13:25, 82F
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04/23 13:26, 3年前 , 83F
等到西區重新開發，就會被邊陲化
04/23 13:26, 83F
推
04/23 13:57, 3年前 , 84F
台北市東邊上班 西邊觀光 一個白天生活 一個晚上
04/23 13:57, 84F
推
04/23 14:07, 3年前 , 85F
南港從之前的板橋大直，PK到現在的大同區，越來越蛋
04/23 14:07, 85F
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04/23 14:07, 3年前 , 86F
黃，真是有目共睹的成長欸
04/23 14:07, 86F
推
04/23 15:27, 3年前 , 87F
想也知道南港成長空間大
04/23 15:27, 87F
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04/23 15:28, 3年前 , 88F
現在台北核心是在信義計畫區吧
04/23 15:28, 88F
推
04/23 15:50, 3年前 , 89F
04/23 15:50, 89F
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04/23 15:52, 3年前 , 90F
我一開始就說比天氣就好...南港絕對第一爛
04/23 15:52, 90F
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04/23 15:55, 3年前 , 91F
世界明珠隔壁本來是近廢墟大樓，跟新大樓一點也不配怎麼看
04/23 15:55, 91F
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04/23 15:55, 3年前 , 92F
怎麼怪，沒想到鴨子划水最近鐵皮就圍起來了都更案也送件了
04/23 15:55, 92F
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04/23 16:18, 3年前 , 93F
南港整個都更起來的速度應該會讓市容差很遠
04/23 16:18, 93F
推
04/23 16:29, 3年前 , 94F
講的好像南港以前很便宜一樣
04/23 16:29, 94F
推
04/23 16:35, 3年前 , 95F
這波北市領頭是 大同 文山 萬華
04/23 16:35, 95F
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04/23 17:14, 3年前 , 96F
很久以前南港"鄉"跟省轄台北市三個區比真的很便宜呀
04/23 17:14, 96F
推
04/23 17:19, 3年前 , 97F
南港的重點是在於高薪的職場集中在南軟和南港火車站
04/23 17:19, 97F
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04/23 17:20, 3年前 , 98F
有點類似竹北，所以房價被這些高薪遷入者容易推高
04/23 17:20, 98F
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04/23 17:20, 3年前 , 99F
南大同鄰近市區，但是並非鄰近高新科技業區塊
04/23 17:20, 99F
推
04/24 12:06, 3年前 , 100F
南港就還是潮濕的板橋，空有高樓，沒商圈
04/24 12:06, 100F
推
04/24 12:17, 3年前 , 101F
迪化街口新建案，成交單價118萬
04/24 12:17, 101F
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04/24 12:20, 3年前 , 102F
承德路西邊，JR中山綻 146萬
04/24 12:20, 102F
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04/24 12:22, 3年前 , 103F
偏遠一點的宏國大道城116萬
04/24 12:22, 103F
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04/24 12:22, 3年前 , 104F
請問一直吹世界明珠的是在？？？？
04/24 12:22, 104F
推
04/24 12:25, 3年前 , 105F
重點也不是房價多高，而是你就算有錢，捨得花嗎？
04/24 12:25, 105F
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04/24 17:02, 3年前 , 106F
列出來不就更明顯沒比較高，而且原來板橋沒商圈..呵呵
04/24 17:02, 106F
推
04/25 13:13, 3年前 , 107F
預算兩億以上世界明珠建材用料跟地點真的讚
04/25 13:13, 107F
推
04/25 13:19, 3年前 , 108F
抗震比核四還猛
04/25 13:19, 108F
推
04/26 12:14, 3年前 , 109F
沒有喔 世界明珠抗震是0.41G 核四是0.66G
04/26 12:14, 109F
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04/26 12:17, 3年前 , 110F
核一設計是0.3G 核二三是0.4G 所以廣告說達核電廠安全等級
04/26 12:17, 110F
推
04/26 13:50, 3年前 , 111F
我也投南大同一票
04/26 13:50, 111F
推
04/27 11:44, 3年前 , 112F
家用建築0.41G是不是目前最頂?101抗震 0.3G
04/27 11:44, 112F
推
05/08 17:48, , 113F
雙子星附近10年後樣貌會完全不一樣
05/08 17:48, 113F
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