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[請益] 預售屋 「定金」退訂

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ollie)時間2年前 (2023/05/01 20:18), 2年前編輯推噓48(50推 2噓 70→)
留言122則, 51人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
關於預售屋定金退定想請益版上各位先進 上個月在桃園區某建案銷售中心看房， 因為代銷人員說要付定金才願意提供底價， 所以就給了信用卡刷一筆10萬元的「定」金，並取得房屋買賣預定單、室內格局圖及制式 合約書供審閱。 其中預定單 如下圖 內容有備註定金依民法249條處理， 當時簽預定單時沒有特別約定，如果退的話買方需支付手續費或是扣留多少定金。 我當下簽得太開心也沒看清楚….. https://i.imgur.com/rztNtpT.jpg
不過後來回家仔細考量後在第五日向代銷小姐說不買，也表明原因主要是對於建商不夠信 任（未有推案經驗且資本額不足）及個人財務上考量，最後代銷小姐說 如果可歸因至買 方不買的話不會退定金，因為預定單指的是「定」而非「訂」。 但正常來說依消保法11條消費者於審閱期五日內提出不論是定金還是訂金是可以無條件退 款對吧？！ 而且我回家翻制式合約書就發現 第一項契約審閱期闡述就跟交易事實不符了 不過他在契約書打的是「訂」金，是否在玩文字遊戲？ 有電話諮詢過消保會，事實上先收定/訂金再給契約書供審閱這行為已經觸公平交易法第2 5條 https://i.imgur.com/pzDWJEI.jpg
已跟代銷表明如果不退的話會走申訴的途徑試試看，隔天代銷就跟我說願不願意到現場一 起請主管幫忙（可能要我去現場給他洗腦吧），我的回覆是如果你們沒有打算要刷退的話 我不會去現場！後來他就已讀沒有回覆了。 目前已將契約書、預定單及與代銷對話紀錄送至消保會申訴，希望可以拿回我的錢。 不知道拿回錢的機率是多少?QQ 如果想知道是哪一案或是哪一建商代銷可以來信問，可幫大家防雷XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.4.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682943505.A.BB2.html
推
05/01 20:19, 2年前 , 1F
連預售都在退訂了 多多還覺得會漲...QQ
05/01 20:19, 1F
※ 編輯: okp03654 (27.242.4.231 臺灣), 05/01/2023 20:20:34 ※ 編輯: okp03654 (27.242.4.231 臺灣), 05/01/2023 20:23:09
推
05/01 20:26, 2年前 , 2F
「有電話諮詢過消保會，事實上先收定/訂金再給契約書供審
05/01 20:26, 2F
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05/01 20:26, 2年前 , 3F
閱這行為已經觸公平交易法第2
05/01 20:26, 3F
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05/01 20:26, 2年前 , 4F
5條 」好奇問你在刷定之前有要求拿合約回去審閱嗎？
05/01 20:26, 4F
推
05/01 20:26, 2年前 , 5F
直接打給消保官，審閱期內本來就可以無條件退訂，記
05/01 20:26, 5F
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05/01 20:26, 2年前 , 6F
得跟建商的所有往來都有留存好紀錄
05/01 20:26, 6F
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05/01 20:30, 2年前 , 7F
應該會退吧 我不覺得名目叫「訂金」或「定金」有什麼差
05/01 20:30, 7F
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05/01 20:30, 2年前 , 8F
反正你多發幾篇文 他們就會受不了的
05/01 20:30, 8F
推
05/01 20:31, 2年前 , 9F
建商QQ 好不容易有人上門了又飛了
05/01 20:31, 9F
推
05/01 20:32, 2年前 , 10F
投訴地政局啊
05/01 20:32, 10F
推
05/01 20:33, 2年前 , 11F
代銷這太白癡想吃訂金的行為了，一定可以退
05/01 20:33, 11F
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05/01 20:35, 2年前 , 12F
你在第5天就表示不買了，那個名目根本不重要
05/01 20:35, 12F
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05/01 20:36, 2年前 , 13F
但你最好留個文字的訊息告知要退訂 有證據
05/01 20:36, 13F
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05/01 20:38, 2年前 , 14F
cc，不退就告詐欺阿，玩文字遊戲有夠無言
05/01 20:38, 14F
推
05/01 20:39, 2年前 , 15F
訂 或 定 不影響法律效力
05/01 20:39, 15F
推
05/01 20:39, 2年前 , 16F
別擔心拉，我真的沒遇過不能退的，想騙你簽約而已
05/01 20:39, 16F
推
05/01 20:42, 2年前 , 17F
大公司退都嘛很乾脆
05/01 20:42, 17F
推
05/01 20:45, 2年前 , 18F
一定可以拿回來啦，代銷業績不好亂唬爛，代銷素質就那樣
05/01 20:45, 18F
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05/01 20:45, 2年前 , 19F
，能騙就騙，騙不過再來扯一堆
05/01 20:45, 19F
推
05/01 20:45, 2年前 , 20F
先寄存證信函喔
05/01 20:45, 20F
推
05/01 20:46, 2年前 , 21F
現在客戶幾乎0 好不容易簽了又要退XD
05/01 20:46, 21F
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05/01 20:46, 2年前 , 22F
然後找地政局投訴
05/01 20:46, 22F
推
05/01 20:46, 2年前 , 23F
寶佳都會退了，寶佳踩底線了還能有人更爛?
05/01 20:46, 23F
推
05/01 20:47, 2年前 , 24F
一定可以退，十萬也要坑…好奇哪個建案
05/01 20:47, 24F
推
05/01 20:49, 2年前 , 25F
代銷沒業績還惡搞 沒被告過嗎
05/01 20:49, 25F
推
05/01 21:05, 2年前 , 26F
好不容易有客人又泡湯惹
05/01 21:05, 26F
推
05/01 21:12, 2年前 , 27F
我看是是主管出主意的，不然代銷應該不敢這樣搞
05/01 21:12, 27F
推
05/01 21:14, 2年前 , 28F
打信用卡客服直接說是爭議款暫緩出帳阿
05/01 21:14, 28F
推
05/01 21:14, 2年前 , 29F
多多不是說天天漲月月漲 應該客戶很多阿
05/01 21:14, 29F
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05/01 21:19, 2年前 , 30F
你寧願花時間在網路公審，也不願意在第五日前跑一趟代銷中
05/01 21:19, 30F
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05/01 21:19, 2年前 , 31F
心...
05/01 21:19, 31F
推
05/01 21:21, 2年前 , 32F
我前兩週第五天審閱期內退訂有成功 但到現場盧很久
05/01 21:21, 32F
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05/01 21:23, 2年前 , 33F
代銷還一度唬爛要手續費 我搬出消保官惦惦了
05/01 21:23, 33F
推
05/01 21:33, 2年前 , 34F
交屋保留款是5%還不錯，很多是5萬的
05/01 21:33, 34F
推
05/01 21:54, 2年前 , 35F
請私信哪一間 謝謝大大一生平安
05/01 21:54, 35F
推
05/01 21:56, 2年前 , 36F
就是跟人家談好價錢
05/01 21:56, 36F
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05/01 21:56, 2年前 , 37F
也約定簽約時間
05/01 21:56, 37F
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05/01 21:56, 2年前 , 38F
當然是讓你帶回空白合約審閱
05/01 21:56, 38F
還有 44 則推文
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05/02 01:13, 2年前 , 83F
現在都幾日了？XD
05/02 01:13, 83F
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05/02 01:15, 2年前 , 84F
當然你可以抓著合約沒簽啥都不算。可是照流程走一趟是有這
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05/02 01:15, 2年前 , 85F
麼難嗎？XD
05/02 01:15, 85F
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05/02 01:17, 2年前 , 86F
不管是Line或是電話，不回你也是應該的，有糾紛不現場處理
05/02 01:17, 86F
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05/02 01:17, 2年前 , 87F
，誰敢在線上吭聲？
05/02 01:17, 87F
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05/02 01:19, 2年前 , 88F
要是這麼怕，就想清楚再動作！
05/02 01:19, 88F
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05/02 01:20, 2年前 , 89F
不用瞎操心好嗎 100%可以退 他現在刁難你只是在話術
05/02 01:20, 89F
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05/02 01:20, 2年前 , 90F
你也不用跟她扯這麼多 就堅持要退就好了 100%可以退
05/02 01:20, 90F
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05/02 01:20, 2年前 , 91F
在那邊講543都是多的 就堅持踩死說要退就好了 預售屋又不
05/02 01:20, 91F
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05/02 01:20, 2年前 , 92F
是他第一個開始做的 全台灣規則都一樣 沒簽約就是可以退
05/02 01:20, 92F
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05/02 01:20, 2年前 , 93F
就直接去現場說要退 一定可以退的 堅持說要退就對了
05/02 01:20, 93F
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05/02 01:24, 2年前 , 94F
他問你要不要去現場就是標準操作啊 本來就必須到現場再說
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05/02 01:24, 2年前 , 95F
服你考慮一下 沒有不讓你退 只是他還想要留住你 你根本不
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05/02 01:24, 2年前 , 96F
用這麼麻煩搞這麼一大堆 就人去現場說要退就好了 現場就會
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05/02 01:24, 2年前 , 97F
退給你 總之你就是要去現場堅持要退 不用搞一大堆
05/02 01:24, 97F
推
05/02 01:58, 2年前 , 98F
審閱期就是在保護買方腦衝，沒買過保險嗎?
05/02 01:58, 98F
推
05/02 07:12, 2年前 , 99F
業務嘴
05/02 07:12, 99F
推
05/02 07:30, 2年前 , 100F
我在桃園前陣子也看上一間，後來想想點不好，過三天去退訂
05/02 07:30, 100F
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05/02 07:30, 2年前 , 101F
，代銷滿阿莎力的，沒跟你囉哩囉嗦
05/02 07:30, 101F
推
05/02 07:51, 2年前 , 102F
我是五日內提出要退，結果10天後才去現場退的，你這代銷太
05/02 07:51, 102F
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05/02 07:51, 2年前 , 103F
菜了吧
05/02 07:51, 103F
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05/02 10:02, 2年前 , 104F
有些代銷(公司)比較好 說超過都沒關係 他們不會扣錢去扣名聲
05/02 10:02, 104F
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05/02 10:02, 2年前 , 105F
除非是惡意拖時間那種
05/02 10:02, 105F
推
05/02 10:15, 2年前 , 106F
一堆人搞錯重點 漲跌跟多空沒有必然關係 跌5%空也不會
05/02 10:15, 106F
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05/02 10:15, 2年前 , 107F
變多啊
05/02 10:15, 107F
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05/02 10:59, 2年前 , 108F
之前遇過一家表明不買後態度雖然不太好但也是刷退
05/02 10:59, 108F
→
05/02 11:01, 2年前 , 109F
看起來也只是第一個回覆不能退的代銷有問題而已
05/02 11:01, 109F
→
05/02 11:36, 2年前 , 110F
看當初合約怎麼簽的,有些只能退部分
05/02 11:36, 110F
推
05/02 12:03, 2年前 , 111F
代銷亂扯一通 還訂金才能退咧 沒簽預售約屋契約都能退
05/02 12:03, 111F
→
05/02 12:06, 2年前 , 112F
消保處查預售屋24件 多件設沒收小定金條款將罰
05/02 12:06, 112F
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05/02 12:08, 2年前 , 113F
依公平交易委員會規定 業者不能要求消費者先給付定金
05/02 12:08, 113F
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05/02 12:08, 2年前 , 114F
才提供契約書
05/02 12:08, 114F
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05/02 12:08, 2年前 , 115F
扯破臉順便去檢舉一下
05/02 12:08, 115F
推
05/02 19:01, 2年前 , 116F
加價賣啊、房蟲說有多少收多少
05/02 19:01, 116F
推
05/02 22:32, 2年前 , 117F
那麼敢就打在文內啊還要來信喔 我也是買桃園啦開心就好
05/02 22:32, 117F
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05/02 22:33, 2年前 , 118F
用來信不就是怕鬧大自己吃虧那去銷售中心吵啊
05/02 22:33, 118F
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05/02 22:34, 2年前 , 119F
隨便唬二句你就信你還是去買成屋好了==
05/02 22:34, 119F
推
05/03 19:26, 2年前 , 120F
那個建案建商阿？不說怎抵制
05/03 19:26, 120F
推
05/04 00:18, 2年前 , 121F
前陣子退訂竹北某案 完全不囉嗦 到現場馬上退 還要特別寫
05/04 00:18, 121F
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05/04 00:18, 2年前 , 122F
申明放棄購買權
05/04 00:18, 122F
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