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Re: [請益] 預售屋 「定金」退訂 已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ollie)時間1年前 (2023/05/07 10:59), 1年前編輯推噓17(17推 0噓 5→)
留言22則, 18人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《okp03654 (Ollie)》之銘言： : 關於預售屋定金退定想請益版上各位先進 : 上個月在桃園區某建案銷售中心看房， : 因為代銷人員說要付定金才願意提供底價， : 所以就給了信用卡刷一筆10萬元的「定」金，並取得房屋買賣預定單、室內格局圖及制 式 : 合約書供審閱。 : 其中預定單 如下圖 : 內容有備註定金依民法249條處理， : 當時簽預定單時沒有特別約定，如果退的話買方需支付手續費或是扣留多少定金。 : 我當下簽得太開心也沒看清楚….. : https://i.imgur.com/rztNtpT.jpg
: 不過後來回家仔細考量後在第五日向代銷小姐說不買，也表明原因主要是對於建商不夠 信 : 任（未有推案經驗且資本額不足）及個人財務上考量，最後代銷小姐說 如果可歸因至 買 : 方不買的話不會退定金，因為預定單指的是「定」而非「訂」。 : 但正常來說依消保法11條消費者於審閱期五日內提出不論是定金還是訂金是可以無條件 退 : 款對吧？！ : 而且我回家翻制式合約書就發現 : 第一項契約審閱期闡述就跟交易事實不符了 : 不過他在契約書打的是「訂」金，是否在玩文字遊戲？ : 有電話諮詢過消保會，事實上先收定/訂金再給契約書供審閱這行為已經觸公平交易法 第2 : 5條 : https://i.imgur.com/pzDWJEI.jpg
: 已跟代銷表明如果不退的話會走申訴的途徑試試看，隔天代銷就跟我說願不願意到現場 一 : 起請主管幫忙（可能要我去現場給他洗腦吧），我的回覆是如果你們沒有打算要刷退的 話 : 我不會去現場！後來他就已讀沒有回覆了。 : 目前已將契約書、預定單及與代銷對話紀錄送至消保會申訴，希望可以拿回我的錢。 : 不知道拿回錢的機率是多少?QQ : 如果想知道是哪一案或是哪一建商代銷可以來信問，可幫大家防雷XD 更新： 代銷業者居然還說建商也可以主張 我未依紅單上的簽約日去簽約 違約...... 目前已發存證信函、消保官、公平交易委員會及地政司都已經寫信投訴了。 接下來就只能等了 唉… 我夢到是 桃園站前的新建案 XX窩啦 最近要買房的人請小心 :( -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.32.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683428365.A.07B.html
推
05/07 11:09, 1年前 , 1F
幫高調 還沒看過這麼扯的
05/07 11:09, 1F
推
05/07 11:15, 1年前 , 2F
之後談話，建議都錄音。只要當事人與此談話內容相
05/07 11:15, 2F
→
05/07 11:15, 1年前 , 3F
關，並無妨礙秘密
05/07 11:15, 3F
推
05/07 11:19, 1年前 , 4F
幫高調
05/07 11:19, 4F
推
05/07 11:21, 1年前 , 5F
去申訴一定有效 因為這間代銷明顯違法
05/07 11:21, 5F
推
05/07 11:24, 1年前 , 6F
房市好的時候不會這樣...
05/07 11:24, 6F
推
05/07 11:38, 1年前 , 7F
審閱期本來就可以退了, 不然幹嘛有審閱期.
05/07 11:38, 7F
推
05/07 11:39, 1年前 , 8F
真的很敢欸，代銷仔想錢想瘋了，我看要下跪道歉了
05/07 11:39, 8F
※ 編輯: okp03654 (39.9.98.34 臺灣), 05/07/2023 11:41:00
推
05/07 11:53, 1年前 , 9F
這代銷傻了嗎
05/07 11:53, 9F
推
05/07 12:01, 1年前 , 10F
問他有沒有給你審閱合約時間，沒有的話，是違法
05/07 12:01, 10F
推
05/07 12:01, 1年前 , 11F
為什麼非要賣你不可
05/07 12:01, 11F
→
05/07 12:01, 1年前 , 12F
如果是台南地政局會開罰喔，不知道桃市如何
05/07 12:01, 12F
推
05/07 12:21, 1年前 , 13F
看吧 就說沒人買 好不容易上鉤怎可能讓你退
05/07 12:21, 13F
推
05/07 12:31, 1年前 , 14F
小建商除了不穩之外，遇到這種事也會犯傻，選舉年剛好
05/07 12:31, 14F
→
05/07 12:31, 1年前 , 15F
給市府祭旗。
05/07 12:31, 15F
推
05/07 12:50, 1年前 , 16F
幫高調 好扯 無能代銷才會這樣搞
05/07 12:50, 16F
推
05/07 12:56, 1年前 , 17F
申訴吧
05/07 12:56, 17F
推
05/07 13:01, 1年前 , 18F
幫高調 房市只漲不跌 也不能這樣QQ
05/07 13:01, 18F
推
05/07 13:06, 1年前 , 19F
趕快退一退 找下個客戶實在些 這代銷不知道在想啥
05/07 13:06, 19F
推
05/07 13:30, 1年前 , 20F
代銷是白癡吧，準備被開罰
05/07 13:30, 20F
→
05/07 13:46, 1年前 , 21F
更新：
05/07 13:46, 21F
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05/07 13:46, 1年前 , 22F
剛剛代銷不知道吃到什麼誠實豆沙包打來說請我明天過去退
05/07 13:46, 22F
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