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[請益] 目前還適合衝預售屋嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小蟲)時間3年前 (2023/05/07 17:24), 3年前編輯推噓34(38推 4噓 38→)
留言80則, 51人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
今年一直在看台南的預售屋 主要永康、東區、北區幾個建案 都是一坪40萬以上 感覺這價格就是兩三年後的價格，但預售價先漲起來放 各位房版大大，目前台南的預售會建議這半年進場嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.227.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683451471.A.3DA.html
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05/07 17:26, 3年前 , 1F
在這版問就是買 現在不買 你要等明年房價+30%才買?
05/07 17:26, 1F
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05/07 17:27, 3年前 , 2F
房價只漲不跌 自住沒差 趕緊上車
05/07 17:27, 2F
推
05/07 17:27, 3年前 , 3F
問就是買，不然你要當空空嗎
05/07 17:27, 3F
推
05/07 17:28, 3年前 , 4F
這板眾板友只准多多發言 你說呢
05/07 17:28, 4F
推
05/07 17:31, 3年前 , 5F
這版都是神預言的，今年鐵定降息，台灣今年央行絕不升
05/07 17:31, 5F
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05/07 17:31, 3年前 , 6F
息
05/07 17:31, 6F
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05/07 17:33, 3年前 , 7F
XD
05/07 17:33, 7F
各位多多，小弟我沒有不買，只是猶豫要買成屋還是預售而已 ※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 17:34:49
推
05/07 17:41, 3年前 , 8F
自住沒差
05/07 17:41, 8F
推
05/07 17:42, 3年前 , 9F
問就是租
05/07 17:42, 9F
推
05/07 17:43, 3年前 , 10F
你選的地點都是黃金區域，看你錢夠不夠來決定
05/07 17:43, 10F
推
05/07 17:44, 3年前 , 11F
今天世界南科已經要43/P了
05/07 17:44, 11F
我個人完全不考慮新市善化，實在不想下班還在這兩區
→
05/07 17:44, 3年前 , 12F
40萬你可以負擔表示你收入很好，應該不用怕
05/07 17:44, 12F
噓
05/07 17:46, 3年前 , 13F
晚一年賺一台賓士，不要
05/07 17:46, 13F
推
05/07 17:51, 3年前 , 14F
以上推文通通勸君衝，哥只能提醒人多的地方不要去
05/07 17:51, 14F
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05/07 17:52, 3年前 , 15F
送分題無腦多 不割韭菜就準備當韭菜
05/07 17:52, 15F
推
05/07 17:56, 3年前 , 16F
只會越漲越多沒理由不買吧
05/07 17:56, 16F
噓
05/07 17:56, 3年前 , 17F
衝什麼 疫情都解封惹 一堆人衝出國
05/07 17:56, 17F
推
05/07 18:04, 3年前 , 18F
現在預售沒人投資 就比照以前啊 頭期有當然買成屋
05/07 18:04, 18F
成屋看1200-1300 預售看1700左右
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05/07 18:06, 3年前 , 19F
問就是買
05/07 18:06, 19F
推
05/07 18:08, 3年前 , 20F
美國快要開始降息了 再3個月吧 到時房價..
05/07 18:08, 20F
推
05/07 18:10, 3年前 , 21F
衝啊 你的錢 又不是我的錢
05/07 18:10, 21F
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05/07 18:16, 3年前 , 22F
你要自住就買阿 投資就觀望
05/07 18:16, 22F
推
05/07 18:21, 3年前 , 23F
台南不要猜高低，自住無腦買就對了。台南外地買盤不少，
05/07 18:21, 23F
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05/07 18:21, 3年前 , 24F
北部客有在盯。
05/07 18:21, 24F
推
05/07 18:22, 3年前 , 25F
世界南科哦 40了投資就算有賺也不多空間了吧
05/07 18:22, 25F
推
05/07 18:30, 3年前 , 26F
台南要40以上？！
05/07 18:30, 26F
要唷，尤其這兩年漲超多
噓
05/07 18:40, 3年前 , 27F
我覺得別買，版上都說要雪崩了，你現在買不是穩套的嘛!!
05/07 18:40, 27F
推
05/07 18:42, 3年前 , 28F
這邊問房蟲 就是一定要買他們破屋
05/07 18:42, 28F
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:04:47 ※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:05:42 ※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:06:40
→
05/07 19:08, 3年前 , 29F
想炒房還要發文問 可悲 加油啦
05/07 19:08, 29F
小弟自住耶，可悲 加油啦 ※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:09:48
推
05/07 19:10, 3年前 , 30F
桂1不買，協奏不買，桂2不買，大任不買，陽光不買，現在
05/07 19:10, 30F
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05/07 19:10, 3年前 , 31F
世界一樣不買。可是現在已購戶全都樂呵呵的。
05/07 19:10, 31F
哥，我碩畢剛來台南工作快滿一年而已
推
05/07 19:11, 3年前 , 32F
看你頭期湊不湊的出來 除非堅持要新屋&低自備，不然30/p
05/07 19:11, 32F
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05/07 19:11, 3年前 , 33F
左右的1x年屋可能比較划算吧
05/07 19:11, 33F
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:14:57
噓
05/07 19:49, 3年前 , 34F
你要自住就買啊！投資免了吧！
05/07 19:49, 34F
推
05/07 20:20, 3年前 , 35F
行情倒掛？
05/07 20:20, 35F
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05/07 20:48, 3年前 , 36F
台南看起來價格基期比其他縣市低，波動小
05/07 20:48, 36F
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05/07 20:49, 3年前 , 37F
南科薪資收入不低，加上台積新廠要完工了
05/07 20:49, 37F
→
05/07 20:49, 3年前 , 38F
要不要買就看你，反正別人會買的話價格只會往上
05/07 20:49, 38F
推
05/07 20:49, 3年前 , 39F
現階段... 營造品質比較危險，要好好考慮
05/07 20:49, 39F
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05/07 20:51, 3年前 , 40F
至於永康、東區、北區，覺得北區跟永康還可以關注
05/07 20:51, 40F
→
05/07 20:52, 3年前 , 41F
東區貴又塞，下班回到家加上喧囂又是二次疲勞
05/07 20:52, 41F
推
05/07 21:04, 3年前 , 42F
短期投資不適合，確定長期持有自住挑標的買
05/07 21:04, 42F
→
05/07 21:04, 3年前 , 43F
重點就是蛋黃好物件沒什麼差
05/07 21:04, 43F
推
05/07 21:09, 3年前 , 44F
耶來跟我當鄰居～～～
05/07 21:09, 44F
→
05/07 21:10, 3年前 , 45F
考量學區的話，建議選東區成屋
05/07 21:10, 45F
推
05/07 21:15, 3年前 , 46F
東區是最不塞的耶
05/07 21:15, 46F
推
05/07 21:16, 3年前 , 47F
自住選喜歡的，就買
05/07 21:16, 47F
推
05/07 21:32, 3年前 , 48F
新市都40幾 難怪平實開到五六十了
05/07 21:32, 48F
推
05/07 21:42, 3年前 , 49F
東區才最不塞吧，台南東區才是萬年不敗之選
05/07 21:42, 49F
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05/07 21:43, 3年前 , 50F
東區有啥喧囂...? 無宮廟之亂耳~
05/07 21:43, 50F
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05/07 22:55, 3年前 , 51F
喔 可能我之前住南紡那吧？
05/07 22:55, 51F
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05/07 23:04, 3年前 , 52F
買成屋買新一點的中古屋
05/07 23:04, 52F
→
05/07 23:05, 3年前 , 53F
台南沒必要買那麼貴的預售
05/07 23:05, 53F
推
05/07 23:26, 3年前 , 54F
前年碩畢板上會問你2020幹嘛不買
05/07 23:26, 54F
推
05/07 23:30, 3年前 , 55F
新市善化40w是我全台見過cp值最低的區域了，永康鹽行近
05/07 23:30, 55F
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05/07 23:30, 3年前 , 56F
南科但是大車超多。住josh安平那邊不錯，可惜你得靠南
05/07 23:30, 56F
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05/07 23:30, 3年前 , 57F
科吃穿沒辦法選cp高的區域
05/07 23:30, 57F
推
05/07 23:33, 3年前 , 58F
善化火車站出來跟民雄大林斗南九曲堂差不多，都是上世
05/07 23:33, 58F
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05/07 23:33, 3年前 , 59F
紀樣貌，但是房價是新北價，光想就荒謬
05/07 23:33, 59F
推
05/07 23:42, 3年前 , 60F
預售本來就是賣未來價，你要考慮的是頭期款你要一次付
05/07 23:42, 60F
→
05/07 23:42, 3年前 , 61F
還是分期付
05/07 23:42, 61F
推
05/08 01:20, 3年前 , 62F
問就是買
05/08 01:20, 62F
推
05/08 03:01, 3年前 , 63F
買吧 不久將來一坪一百喔
05/08 03:01, 63F
推
05/08 06:02, 3年前 , 64F
新市善化這邊都35起，離我家不遠的兩個分別是36和39
05/08 06:02, 64F
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05/08 06:02, 3年前 , 65F
你看的永康東區北區又是台南最蛋黃的地方，當然更高價
05/08 06:02, 65F
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05/08 08:04, 3年前 , 66F
問就是漲 掃貨加價賣
05/08 08:04, 66F
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05/08 08:05, 3年前 , 67F
玩過大富翁就知道
05/08 08:05, 67F
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05/08 08:31, 3年前 , 68F
南科房要以買宿舍樓去理解，是為了賺南科薪水且住鄉下
05/08 08:31, 68F
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05/08 08:31, 3年前 , 69F
減少開支累積財富的工具。自住若追求城市生活、熱鬧街
05/08 08:31, 69F
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05/08 08:31, 3年前 , 70F
區、文化活動的不合適
05/08 08:31, 70F
推
05/08 09:00, 3年前 , 71F
在租屋就買成屋省租金啊
05/08 09:00, 71F
推
05/08 10:26, 3年前 , 72F
政府正在打房....但幾十年來政府都一直在打房! 自住....
05/08 10:26, 72F
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05/08 10:26, 3年前 , 73F
鋼性需求就別考慮那麼多啦! 早晚都是要買，不如快點買..
05/08 10:26, 73F
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05/08 10:26, 3年前 , 74F
短期漲跌就看淡一點，長期是是張的。
05/08 10:26, 74F
推
05/08 10:49, 3年前 , 75F
年輕選永康 生子選東區 壯年選北區 退休選安平 結案
05/08 10:49, 75F
推
05/08 12:07, 3年前 , 76F
你應該思考的是，明年建商會降價嗎？不會的話，挑哪個建商好
05/08 12:07, 76F
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05/08 12:07, 3年前 , 77F
？每家建商價格策略如何等等，不然你也只是傻傻的永遠買不下
05/08 12:07, 77F
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05/08 12:07, 3年前 , 78F
手
05/08 12:07, 78F
推
05/08 13:00, 3年前 , 79F
來九分子啦，有稱
05/08 13:00, 79F
→
06/01 23:30, , 80F
人口結構 未來也只會有南科工作人口
06/01 23:30, 80F
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