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Fw: [新聞] 逃不過命運！台北房價「5個月跌4次」　專

看板home-sale (房屋交易)作者 (痔瘡小天使。)時間3年前 (2023/05/09 08:34), 編輯推噓11(14推 3噓 25→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aMEhhzi ] 作者: t9404080 (t9404080) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 逃不過命運！台北房價「5個月跌4次」　專 時間: Mon May 8 20:28:25 2023 三立 逃不過命運！台北房價「5個月跌4次」　專家曝主因：並非人人是千萬富豪 記者陳韋帆／台北報導 台北市房價開始跌了！根據最新信義房價指數，台北市自111年10月創新高後，111年11月 ~112年3月，除了112年2月小幅反彈，5個月共有4次跌價，跌幅累積約6%。元宏不動產加 值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台北市「高房價、人口出走」，在此波政府打炒、升息 下，房價自然出現下滑。 陳傑鳴表示，台北市房價長年居全台之首，市區1坪動輒百萬起跳，因此近年人口不斷出 走，紛紛移居至房價相對較低的新北市、桃園市等區域，也導致這一波房市榮景時，漲幅 不如其他縣市，在此波房市反轉，同樣會遭受衝擊，確實不如過往保值。 他指出，台北市的房價下跌，以近年來說並非首次，2016年「房地合一稅」上路，加上央 行管制房市，全台年交易量重衰剩24.5萬棟，當時台北市就有許多精華區率先下跌。 而此波2019年底~2022年的房市榮景，台北市房價漲幅卻僅有1成左右，大幅落後中南部都 會區的3~4成的漲幅，也明顯可發現北市房價上漲動能確實已不如以往。 陳傑鳴說，「其實我們只要思考一件事情就很清楚，主計處資料，2022年台灣平均薪資 4.4萬，而台北市平均房價1坪已達58.44萬，市區新建案、新成屋更動輒破百萬，總價動 輒3千萬起跳，一般人要如何負擔得起房價？畢竟台北市並非只有千萬富豪存在，支撐不 足，自然有跌價可能。」 他說，在缺乏實質購買力支撐下，這波升息、打炒下，交易量急凍，房市反轉下，台北市 價跌也不足為奇，而這樣的現象，也不會僅止於台北市，估計未來半年全台各地都會陸續 傳出跌價、賠售等訊息。 陳傑鳴提醒，自用購屋族可以「學習看實價登錄、多看屋」，但切記衝動出手，輕易追高 下，極有可能會今日買、明日後悔，建議以累積經驗為主，貨比三家不吃虧，進階版，也 可以學習查看謄本情資，掌握有資金壓力的屋主或建商資訊，更有機會買到便宜好屋。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1290995 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.117.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683548907.A.F6C.html
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05/08 20:28, 3年前 , 1F
演？
05/08 20:28, 1F
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05/08 20:29, 3年前 , 2F
小漲30%狂跌6%
05/08 20:29, 2F
推
05/08 20:29, 3年前 , 3F
幸福鳥籠城 買到賺到
05/08 20:29, 3F
推
05/08 20:29, 3年前 , 4F
等年底歐美崩看台灣再說吧 現在就那樣
05/08 20:29, 4F
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05/08 20:29, 3年前 , 5F
安安政績
05/08 20:29, 5F
推
05/08 20:30, 3年前 , 6F
才6%
05/08 20:30, 6F
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05/08 20:30, 3年前 , 7F
民進黨打房政績
05/08 20:30, 7F
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05/08 20:31, 3年前 , 8F
外圍跟其他縣市大概晚一年反應
05/08 20:31, 8F
推
05/08 20:31, 3年前 , 9F
房價跌了 八卦仔快感謝民進黨呀
05/08 20:31, 9F
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05/08 20:33, 3年前 , 10F
一定要深愛深信資本家 房地產要嗨起來
05/08 20:33, 10F
噓
05/08 20:33, 3年前 , 11F
假新聞 只會漲
05/08 20:33, 11F
推
05/08 20:34, 3年前 , 12F
上午不買下午更貴
05/08 20:34, 12F
推
05/08 20:35, 3年前 , 13F
假新聞!台灣政客有房 只漲不跌
05/08 20:35, 13F
推
05/08 20:35, 3年前 , 14F
大跌3%小漲30%
05/08 20:35, 14F
推
05/08 20:39, 3年前 , 15F
柯韓粉一樣不會感謝民進黨啦
05/08 20:39, 15F
推
05/08 20:42, 3年前 , 16F
大跌3%小漲100%
05/08 20:42, 16F
噓
05/08 20:42, 3年前 , 17F
根本不是打房政策奏效 景氣已經開始
05/08 20:42, 17F
→
05/08 20:42, 3年前 , 18F
轉下了 越來越多人會失業跟無薪假
05/08 20:42, 18F
推
05/08 20:43, 3年前 , 19F
可悲阿
05/08 20:43, 19F
噓
05/08 20:43, 3年前 , 20F
不夠
05/08 20:43, 20F
推
05/08 20:46, 3年前 , 21F
大安區中古屋主還是開價很高啊
05/08 20:46, 21F
噓
05/08 20:46, 3年前 , 22F
房屋稅金若有往下調整，再來說跌吧？
05/08 20:46, 22F
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05/08 20:47, 3年前 , 23F
賣不掉不會加價賣？
05/08 20:47, 23F
推
05/08 20:47, 3年前 , 24F
酸民還是買不起 頭期款都沒有
05/08 20:47, 24F
推
05/08 20:51, 3年前 , 25F
新生活運動：不買、不生、安樂死
05/08 20:51, 25F
噓
05/08 20:51, 3年前 , 26F
假新聞，為了選舉吧!
05/08 20:51, 26F
推
05/08 20:52, 3年前 , 27F
比2016高就不要說跌
05/08 20:52, 27F
→
05/08 20:58, 3年前 , 28F
05/08 20:58, 28F
噓
05/08 21:08, 3年前 , 29F
美國升息的政績
05/08 21:08, 29F
→
05/08 21:12, 3年前 , 30F
砍半才叫跌好嗎
05/08 21:12, 30F
推
05/08 21:12, 3年前 , 31F
高雄才是寶地
05/08 21:12, 31F
推
05/08 21:14, 3年前 , 32F
完全無感
05/08 21:14, 32F
推
05/08 21:17, 3年前 , 33F
飆升再小跌，不又是常態嗎？打房有啥關聯
05/08 21:17, 33F
→
05/08 21:19, 3年前 , 34F
喔是喔
05/08 21:19, 34F
噓
05/08 21:20, 3年前 , 35F
跌個90%再來哭
05/08 21:20, 35F
噓
05/08 21:23, 3年前 , 36F
先蹲後跳
05/08 21:23, 36F
推
05/08 21:35, 3年前 , 37F
笑死
05/08 21:35, 37F
推
05/08 22:09, 3年前 , 38F
囤房稅雖然被藍綠議員砍過 3戶3.6%
05/08 22:09, 38F
→
05/08 22:10, 3年前 , 39F
還是全台推最認真的
05/08 22:10, 39F
噓
05/08 22:23, 3年前 , 40F
6%叫什麼
05/08 22:23, 40F
推
05/08 22:45, 3年前 , 41F
三立
05/08 22:45, 41F
推
05/09 00:06, 3年前 , 42F
小漲300%，大跌6%
05/09 00:06, 42F
推
05/09 02:39, 3年前 , 43F
小漲100％ 大跌6％的概念
05/09 02:39, 43F
噓
05/09 06:00, 3年前 , 44F
漲的時候怎麼不說不是人人都是富豪 媽
05/09 06:00, 44F
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05/09 06:00, 3年前 , 45F
的神經病
05/09 06:00, 45F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 05/09/2023 08:34:57
推
05/09 08:47, 3年前 , 46F
炒房仔不是都說一堆人全款買的 不受升息影響 顆顆
05/09 08:47, 46F
推
05/09 08:57, 3年前 , 47F
文章中不是說台北市疫情這波平均漲10%，最近跌6%？怎麼大
05/09 08:57, 47F
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05/09 08:57, 3年前 , 48F
家都把中南部的漲30%講成台北市？還有什麼100、200%？
05/09 08:57, 48F
噓
05/09 08:59, 3年前 , 49F
台北人看天下
05/09 08:59, 49F
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05/09 09:00, 3年前 , 50F
台北跌了，其他縣市就要跌？
05/09 09:00, 50F
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05/09 09:00, 3年前 , 51F
看資金的動向就好了
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推
05/09 09:04, 3年前 , 52F
呼叫傻多kuso過來洗白
05/09 09:04, 52F
推
05/09 09:06, 3年前 , 53F
我三月底老公寓賣出行情價 所以看這篇我是存疑
05/09 09:06, 53F
推
05/09 09:10, 3年前 , 54F
實登都跟你說崩盤了。傻多再凹啊
05/09 09:10, 54F
噓
05/09 09:20, 3年前 , 55F
台北市兩年小漲一成，然後半年跌6%回去，確實六都中最
05/09 09:20, 55F
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05/09 09:20, 3年前 , 56F
疲軟
05/09 09:20, 56F
→
05/09 09:22, 3年前 , 57F
台北市已進入易跌難漲的狀態，反之蛋白穩的要死。
05/09 09:22, 57F
→
05/09 09:22, 3年前 , 58F
漲時漲的多，現在收斂後實登繼續微幅上升，完全不見台
05/09 09:22, 58F
→
05/09 09:22, 3年前 , 59F
北市這種疲態，兩者投資價值反轉已經非常明顯了
05/09 09:22, 59F
推
05/09 09:22, 3年前 , 60F
新成屋250舊公寓70這樣算跌7成
05/09 09:22, 60F
→
05/09 09:30, 3年前 , 61F
每次半碼啦
05/09 09:30, 61F
推
05/09 09:54, 3年前 , 62F
現出疲態
05/09 09:54, 62F
推
05/09 09:58, 3年前 , 63F
台北跌，本來就會帶動其它縣市跌。這兩年QE大放水
05/09 09:58, 63F
→
05/09 09:58, 3年前 , 64F
，蛋黃和蛋白區一併瘋漲，炒高多少名不副實的區域
05/09 09:58, 64F
→
05/09 09:58, 3年前 , 65F
。現在這些撤出台北市的資金，怎麼會去買那些還沒
05/09 09:58, 65F
→
05/09 09:58, 3年前 , 66F
打回原型的超漲區域？
05/09 09:58, 66F
推
05/09 09:59, 3年前 , 67F
萬安政績+5
05/09 09:59, 67F
推
05/09 10:06, 3年前 , 68F
真正有投資概念的才不會去買漲在天上的台北
05/09 10:06, 68F
→
05/09 10:07, 3年前 , 69F
風險報酬不成比例
05/09 10:07, 69F
推
05/09 10:15, 3年前 , 70F
Kuso趕快出來解釋啊
05/09 10:15, 70F
推
05/09 10:24, 3年前 , 71F
台北一坪隨便算多人十萬好了 拿來裝潢不香嗎 除了就是
05/09 10:24, 71F
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05/09 10:24, 3年前 , 72F
要門牌的除外
05/09 10:24, 72F
推
05/09 11:22, 3年前 , 73F
台北會出租的都是十幾二三十年前買的，房貸繳清沒人住，
05/09 11:22, 73F
→
05/09 11:22, 3年前 , 74F
收租等待都更。純粹買台北是想收租、賺增值、等都更？是
05/09 11:22, 74F
→
05/09 11:22, 3年前 , 75F
沒有更好的投資區域貨金融商品嗎？
05/09 11:22, 75F
推
05/09 11:57, 3年前 , 76F
只是個案
05/09 11:57, 76F
→
05/09 12:06, 3年前 , 77F
這波資金是台商，中南部從2016年就開始漲
05/09 12:06, 77F
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05/09 12:07, 3年前 , 78F
連資金流都看不懂，還說台北撤出資金？
05/09 12:07, 78F
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05/09 12:07, 3年前 , 79F
建議找間公司考個公職，乖乖領薪水就好
05/09 12:07, 79F
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05/09 15:11, 3年前 , 80F
海外資金特赦回台
05/09 15:11, 80F
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05/09 15:12, 3年前 , 81F
回台的資金不能“直接”動用 綁幾年
05/09 15:12, 81F
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05/09 15:12, 3年前 , 82F
比遺贈稅還更指定
05/09 15:12, 82F
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05/09 15:12, 3年前 , 83F
20%以上稅率稅金 特赦
05/09 15:12, 83F
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05/09 15:13, 3年前 , 84F
前幾年才罵完馬英九 選上馬上加碼
05/09 15:13, 84F
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05/09 15:13, 3年前 , 85F
NightxFrog 講的是這個
05/09 15:13, 85F
噓
05/09 21:26, 3年前 , 86F
市區新建案不是要賣給窮人的，搞不懂市場定位？真的笑
05/09 21:26, 86F
→
05/09 21:26, 3年前 , 87F
死
05/09 21:26, 87F
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