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Re: [請益] 台南 居住地選生活機能還是上班上學近

看板home-sale (房屋交易)作者 (郭+)時間3年前 (2023/05/09 23:30), 編輯推噓30(30推 0噓 62→)
留言92則, 18人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
分享幾個身邊幾個南科同事的案例 A.二寶 家住鳳山 夫每天開車通勤南科 老婆在鳳山公職下班接小孩 B.二寶 家住安南 夫妻兩台車通勤南科上班 小孩早上丟南科幼稚園 老婆提早下班接 C.二寶 新家買史博館 老家高雄 夫妻兩台車通勤南科上班 小孩一開始丟鳳山給長輩顧 兩個人每天通勤回高雄看小孩 假日才回來住史博館 後來受不了1-5請長輩來家裡顧小孩 嗯這樣看起來還是以小孩的最短移動距離/後援為考量 現在善新的機能其實有起來 診所/補習班/基本餐廳善新都有 就當做住南科平日清幽環境好 反正下班都在顧小孩 吃飯洗澡 9點就要上床了 外面的風花雪月跟你無關 假日懷念市區的食物再跟觀光客去市區擠就好 這個問題如果我還在南科 勢必也很頭痛 好險現在搬到竹科 基本上關埔&竹北 工作距離/升學/機能都一網打盡 補個房版點 差點在2022年初 下一間東橋小三房平車室內20含仲990 只是那時台南遍地推案 從九份子到善化都在推案 一直想不透台南那邊才會像關埔增值翻倍 結果2023年看這間已經漲到1250了..(恨) ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.113.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683646257.A.36A.html
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05/09 23:38, 3年前 , 1F
老婆同事也好幾個住高雄通勤到樹谷上班的
05/09 23:38, 1F
推
05/09 23:42, 3年前 , 2F
高雄到樹谷 單趟也要1個多小時吧 累死
05/09 23:42, 2F
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05/09 23:46, 3年前 , 3F
就不知道在想啥....反正單身沒人要的，時間多得是 XD
05/09 23:46, 3F
推
05/09 23:54, 3年前 , 4F
小三漲到1250，該不會是面總圖匯的永龍二？XD
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推
05/09 23:58, 3年前 , 5F
你看善新漲幅會更可怕
05/09 23:58, 5F
推
05/10 00:06, 3年前 , 6F
搭版問問有 南科人買在九份子的可以分享嗎？
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推
05/10 00:23, 3年前 , 7F
近3-5年看善化新市漲幅也很高 但天花板跟新竹沒得比
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05/10 00:24, 3年前 , 8F
台積年薪在南科就算封頂了 且土地稀缺性也沒竹科缺
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05/10 00:26, 3年前 , 9F
但目前南科周邊房子是也還不住滿足需求
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推
05/10 06:12, 3年前 , 10F
昌益的吧？
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05/10 07:09, 3年前 , 11F
對 昌益 本來要換約的那個剛好也是新竹投資客
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05/10 07:12, 3年前 , 12F
台南房價受G影響太大了 昨天說Q1分紅變少 房價應該會小抖
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推
05/10 07:34, 3年前 , 13F
昌益真的住進來東橋就精彩了，後面還有聯上跟三發
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05/10 07:34, 3年前 , 14F
等著一起玩。
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推
05/10 07:48, 3年前 , 15F
個人預測善新天花板大概50上下
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推
05/10 07:53, 3年前 , 16F
以台南價格大概是新竹2/3來推，南科第一圈站上5字頭是
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05/10 07:53, 3年前 , 17F
早晚的事
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推
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綠海快交屋了，我也在等我的總圖匯，比三發匯還慢，可惡
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05/10 08:13, 3年前 , 19F
東橋砲校吃得到北區永康區的外溢 但南科外溢能吃到幾成不知
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05/10 08:13, 3年前 , 20F
道 還有那個意義不明的永康創意園區也是把我勸退的原因
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推
05/10 08:15, 3年前 , 21F
那個意義不明的創意園區，個人以為重點是打通東橋的對外交通
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05/10 08:16, 3年前 , 22F
。東橋要是對外交通順暢，肯定飛天的
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05/10 08:17, 3年前 , 23F
你說吃北區外溢，但是北區除了鄭子寮，其他老舊市區看不出哪
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裡比東橋好
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推
05/10 08:31, 3年前 , 25F
樓上不能這樣比，北區不拿鄭子寮比，那你永康也不要
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05/10 08:31, 3年前 , 26F
用東橋比啊，況且東橋聯外交通就是很難改善，所以不
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05/10 08:31, 3年前 , 27F
也反應在房價？
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05/10 08:34, 3年前 , 28F
沒錯 重劃區有人行道 交通弄好 車站設好真的飛天
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05/10 08:34, 3年前 , 29F
加上政府用地一堆 親子館運動中心蓋起來不得了
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看看九份子都漲成這樣 29的東橋沒上車真的扼腕
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05/10 08:34, 3年前 , 31F
上面那些交通建設可能要七八年吧 有的等
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推
05/10 09:08, 3年前 , 32F
25樓大大，個人是真的以為用區來看已經不準確了，例如和宜大
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05/10 09:08, 3年前 , 33F
聚、京城鳳凰這一代的永康，你覺得地點會輸給北區鄭子寮以外
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05/10 09:08, 3年前 , 34F
的哪裡呢？個人是覺得平起平坐了啦！看人喜好，而不是北區輾
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壓永康了
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推
05/10 09:09, 3年前 , 36F
東橋一定是大橋永康段地下化完成才看到的效應跟房價的反
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05/10 09:09, 3年前 , 37F
應 創意園區在砲校完整移除前也不太可能有什麼大動作 所
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以都是三到五年後的事
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05/10 09:11, 3年前 , 39F
另外原來這裡也有同是東橋的購入朋友 希望東橋發展能一切
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05/10 09:11, 3年前 , 40F
順利啊！
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推
05/10 09:27, 3年前 , 41F
S大 我懂你的意思，但北區還有百慶成大林森那塊XD
05/10 09:27, 41F
推
05/10 09:40, 3年前 , 42F
成大林森成大寶仁嚴格講是永康北區東區交界 可能離永康稍
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05/10 09:40, 3年前 , 43F
遠可是開元路中山南也就那麼長說真的你想把它歸在哪裡應
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05/10 09:40, 3年前 , 44F
該都可以..
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推
05/10 09:42, 3年前 , 45F
william大，我自住就買百慶(還沒交屋），我也很喜歡林森路三
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05/10 09:42, 3年前 , 46F
段那一帶，在北區東區永康區的交界處，對每一區來說都是邊陲
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？XD
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05/10 09:43, 3年前 , 48F
永康有很多人都覺得還只是鹽行過來一點那個印象 跟市區好
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05/10 09:43, 3年前 , 49F
像沒什麼交集 其實老早差很多了 永康人口都快25萬了要真
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05/10 09:43, 3年前 , 50F
的差不太可能有這種人口
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05/10 09:45, 3年前 , 51F
應該是說這種模糊地帶的房子在賣的時候打廣告對三區的人
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05/10 09:45, 3年前 , 52F
都有吸引力 XU
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推
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東橋有總圖對家裡有小孩的非常加分，我家女兒這半年，每個週
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末都在總圖唸書準備會考，那邊B1有獨立的K書中心真的很棒，不
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會被其他來圖書館閒逛或借書的人干擾
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推
05/10 09:50, 3年前 , 56F
我自己覺得東橋規劃的算很棒了 唯一缺點就是大橋原本的街
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05/10 09:50, 3年前 , 57F
道實在太窄 特別是大橋二街接東橋這邊 因為大量人口跟車
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05/10 09:50, 3年前 , 58F
輛移入 原本街道又沒辦法拓寬 尖峰時刻真的可怕 除此之外
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05/10 09:50, 3年前 , 59F
我認為是非常適合居住的一塊區域
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05/10 09:52, 3年前 , 60F
新總圖是另一個加分的要素 創意園區要看怎麼配合做規劃
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05/10 09:52, 3年前 , 61F
商業或文創都可以搭配 主要就是交通一定要跟上人口
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05/10 09:52, 3年前 , 62F
而且東橋裡面每個社區的橫向聯繫感覺做得很好，聖誕節、萬聖
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05/10 09:52, 3年前 , 63F
節等等節日，都可以看到他們好幾個社區聯合主辦的活動，很棒
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05/10 09:52, 3年前 , 64F
的地方
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05/10 09:54, 3年前 , 65F
幼稚園也有兩三個非常大的進入了 對於年輕家庭很有吸引力
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05/10 09:54, 3年前 , 66F
醫院警局消防都很近 能挑的大概是沒有特別好的中小學
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05/10 09:56, 3年前 , 67F
其實仔細觀察會發現大橋跟東橋基本上是一樣的 但是人口組
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05/10 09:56, 3年前 , 68F
成差異很大 東橋很年輕 大橋非常老 XD
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推
05/10 09:58, 3年前 , 69F
學區不好殺傷力很大啊..小孩跨區就讀也是成本
05/10 09:58, 69F
推
05/10 10:03, 3年前 , 70F
所以我認識很多年輕夫妻的打算都是小孩小學結束後會往市
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05/10 10:03, 3年前 , 71F
區遷移 但是東橋的房產不賣 因為這裡應該都還會漲 只是速
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05/10 10:03, 3年前 , 72F
度跟幅度的問題 等小孩唸完高中大學離開之後 換把市區房
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05/10 10:03, 3年前 , 73F
產出租然後回來東橋住 五六年的時間東橋的機能交通應該都
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05/10 10:03, 3年前 , 74F
更成熟完整
05/10 10:03, 74F
推
05/10 10:51, 3年前 , 75F
東橋看過幾個建案,不喜歡交通,大樓一堆 路小條
05/10 10:51, 75F
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05/10 10:52, 3年前 , 76F
昌益那幾棟蓋好後 , 交通應該會很慘
05/10 10:52, 76F
推
05/10 11:29, 3年前 , 77F
這麼累一開始買市區就好了，現在東橋也不便宜上班也
05/10 11:29, 77F
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05/10 11:29, 3年前 , 78F
慢，台南還有很多重劃區可買
05/10 11:29, 78F
推
05/10 11:52, 3年前 , 79F
這篇分析蠻好的。如果可以接受無風花雪月的日子，住工
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05/10 11:52, 3年前 , 80F
作地點附近應該財富積累很快
05/10 11:52, 80F
推
05/10 12:06, 3年前 , 81F
東橋那邊還會繼續漲，之後砲校遷走+康橋火車站
05/10 12:06, 81F
推
05/10 12:08, 3年前 , 82F
只能說房價真的頗高 對首購新鮮人有點吃虧，我自己
05/10 12:08, 82F
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05/10 12:08, 3年前 , 83F
也是運氣好買到疫情前的價格，才有辦法市區/園區各
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05/10 12:08, 3年前 , 84F
買一間（為了學區，現在買房真的要考慮多一點
05/10 12:08, 84F
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05/10 12:11, 3年前 , 85F
百慶林森真的是棒，但那時的我選擇了其他地區XD
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05/10 12:37, 3年前 , 86F
成醫在北區，居民素質高。
05/10 12:37, 86F
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05/10 12:38, 3年前 , 87F
百慶林森一樓是當鋪，一樓公設好像還有留通行權給後
05/10 12:38, 87F
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05/10 12:38, 3年前 , 88F
面袋地。
05/10 12:38, 88F
推
05/10 15:11, 3年前 , 89F
我還遇過，從高雄來台南讀南科實中，真的扯
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05/10 16:14, 3年前 , 90F
同事兒子國中特別來南科念, 高中考回雄中, 因為太座
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05/10 16:14, 3年前 , 91F
受不了LM太過不方便, 畢竟原本住在左營…
05/10 16:14, 91F
推
05/12 16:12, , 92F
看得出台南有多爛 哈哈哈
05/12 16:12, 92F
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