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Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/05/10 22:05), 編輯推噓11(11推 0噓 38→)
留言49則, 10人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《anti87 (大度山人)》之銘言： : 各國第一季經濟成長率 : 被歐美和台灣等皿煮媒體吹得像是要倒的中國 4.5% : 美國1.4% : 日本1.5% : 新加坡0.1% : 韓國0.3%，房貸利率飆到5.5~8%，首爾房價大跌22.09%，打破房價只漲不跌神話 : 台灣-3.02%，創14年來最差 : 台灣第一季經濟這麼差，一堆企業強迫員工休「圓夢假」 : 員工還有錢買房嗎？ 這次為什麼沒什麼回檔 就是一開始政府搞 房地合一稅2.0的時候 一堆投資客高歌離席了，你沒看現在桃園的重劃區 合雄Max新成屋，按照板上講的 八擴算是蛋白區吧 結果591一搜，沒半間,合雄M也沒半間 釋出的量太少了 然後限制土建融，讓市面上剩大建商 要知道，像是合雄豐韻，在大溪那邊，全部154戶 都可以賣出41戶 大溪欸，你之後轉售買方要貸款 八德門牌跟大溪門牌差超級多欸 都可以賣出41戶，一坪30萬 https://i.imgur.com/IKjIjZF.jpeg
寶佳這類大建商養地養那麼多年，賣出1/3可能就不虧本了 小建商全部被掃出去，舒服 政府一開始把短期投客+小建商不穩定籌碼掃出去了 你期待暴跌？別傻了 搜合雄，在八德區就一間帝璟 掛售量真的誇張的少 還有，遠雄那個社區，現在低樓層3-4樓開價比我當初高 真的看不懂欸 然後為什麼我對面的社區有人可以買到一坪41萬，我突然覺得我離第一盤還差很遠 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683727525.A.4B2.html
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05/10 22:11, 3年前 , 1F
不是這次不一樣 是泡沫提早消了
05/10 22:11, 1F
推
05/10 22:12, 3年前 , 2F
供給不足 買的縮手但物件更少
05/10 22:12, 2F
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05/10 22:17, 3年前 , 3F
選舉完再來說 ， 明年才是開始
05/10 22:17, 3F
推
05/10 22:20, 3年前 , 4F
要跌要有量 現在我這邊掛賣的跟我當初2016來的時候掛
05/10 22:20, 4F
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05/10 22:20, 3年前 , 5F
賣數量至少差了5-10倍
05/10 22:20, 5F
推
05/10 22:23, 3年前 , 6F
預售屋很少也就算了 中古屋也不拿出來賣 ...
05/10 22:23, 6F
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05/10 22:24, 3年前 , 7F
中古屋全部的投資客都在等五年CD
05/10 22:24, 7F
推
05/10 22:24, 3年前 , 8F
我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人
05/10 22:24, 8F
推
05/10 22:25, 3年前 , 9F
我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人
05/10 22:25, 9F
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05/10 22:26, 3年前 , 10F
重點是交易税啊 我多放幾年少繳多少稅金 更不要說中間
05/10 22:26, 10F
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05/10 22:26, 3年前 , 11F
可以租人
05/10 22:26, 11F
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05/10 22:26, 3年前 , 12F
怕麻煩的 你空屋給包租 難不成房子還能炸掉
05/10 22:26, 12F
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05/10 22:27, 3年前 , 13F
再來有的像我這種買了就打算收租的
05/10 22:27, 13F
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05/10 22:27, 3年前 , 14F
今年千萬內的案子 多半不用上網就賣了
05/10 22:27, 14F
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05/10 22:28, 3年前 , 15F
有得可能有點貴或是有點爛 上網也是很快賣掉 快則當日
05/10 22:28, 15F
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05/10 22:28, 3年前 , 16F
成交慢則一個月 還是那種奇葩或醜爆貴爆的
05/10 22:28, 16F
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05/10 22:31, 3年前 , 17F
房地合一 免稅額造成現在這現象很有趣
05/10 22:31, 17F
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05/10 22:31, 3年前 , 18F
節稅比這時候繼續轉賣再投資賺的可能還高
05/10 22:31, 18F
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05/10 22:33, 3年前 , 19F
對 有可能放一年少繳上百萬 買賣進出的交易成本扣扣還
05/10 22:33, 19F
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05/10 22:33, 3年前 , 20F
不到
05/10 22:33, 20F
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05/10 22:34, 3年前 , 21F
那個稅率級距很有趣的
05/10 22:34, 21F
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05/10 22:34, 3年前 , 22F
只可惜我手上的都是新制了
05/10 22:34, 22F
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05/10 22:35, 3年前 , 23F
不然舊制的房子多香 賣賣那個稅金低到嚇死人
05/10 22:35, 23F
推
05/10 22:35, 3年前 , 24F
房地合一1.0應該是105年上路的？ 還是要從2.0上路起算五年
05/10 22:35, 24F
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05/10 22:35, 3年前 , 25F
？
05/10 22:35, 25F
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05/10 22:45, 3年前 , 26F
105年1月1號
05/10 22:45, 26F
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05/10 22:47, 3年前 , 27F
但105前的，要是國稅局撈的到你契約原始交易金額，你還
05/10 22:47, 27F
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05/10 22:47, 3年前 , 28F
是得繳稅，多跟少而已
05/10 22:47, 28F
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05/10 22:49, 3年前 , 29F
之前新板的沒賺那麼多就是被列管了
05/10 22:49, 29F
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05/10 22:49, 3年前 , 30F
手上還有一間民國90年左右交易的，我也很好奇賣掉的話，
05/10 22:49, 30F
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05/10 22:49, 3年前 , 31F
稅要怎麼算，公告現值嗎？
05/10 22:49, 31F
推
05/10 22:52, 3年前 , 32F
對
05/10 22:52, 32F
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05/10 22:53, 3年前 , 33F
看你所在區域 公告現值*規定的%數在匯入所得後看你的
05/10 22:53, 33F
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05/10 22:53, 3年前 , 34F
級距
05/10 22:53, 34F
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05/10 22:54, 3年前 , 35F
去年賣1500 現值不到50的樣子 中和好像是*38% 16萬多
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05/10 22:54, 3年前 , 36F
這個金額光免稅額就吃掉了
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05/10 22:55, 3年前 , 37F
乾 我上週才報稅的 這週消息金額就快忘了
05/10 22:55, 37F
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05/10 22:55, 3年前 , 38F
詳細金額
05/10 22:55, 38F
推
05/10 22:57, 3年前 , 39F
現在中古屋都比新成屋貴了 房價根本持續上噴而已
05/10 22:57, 39F
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05/10 23:01, 3年前 , 40F
話說我朋友今年報稅 他是舊制沒錯 但他有實登 還是照現
05/10 23:01, 40F
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05/10 23:01, 3年前 , 41F
值報 跟我說 國稅局不會查他這種小咖…..
05/10 23:01, 41F
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05/10 23:10, 3年前 , 42F
被抓到就補稅而已～
05/10 23:10, 42F
推
05/10 23:17, 3年前 , 43F
有實登鐵抓啦
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05/10 23:17, 3年前 , 44F
和他講一下
05/10 23:17, 44F
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05/11 00:10, 3年前 , 45F
沒回檔那是因為某些區域連末升段都還沒結束，房市不是
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05/11 00:10, 3年前 , 46F
股市債市沒反應這麼快
05/11 00:10, 46F
推
05/11 00:17, 3年前 , 47F
跟他講過啦 他還說他這種偶爾交易的沒事啦
05/11 00:17, 47F
推
05/11 09:10, 3年前 , 48F
新房地合一也很靠北啊 建商直接轉嫁一成給消費者 拿去
05/11 09:10, 48F
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05/11 09:10, 3年前 , 49F
長照2.0 幹年輕人爽老人就對了
05/11 09:10, 49F
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