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[請益] 重點是建造時間而非屋齡?

看板home-sale (房屋交易)作者 (empireisme)時間3年前 (2023/05/12 08:42), 編輯推噓52(54推 2噓 265→)
留言321則, 34人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
如題 以前看ceca文章看過一個說法 其實現在屋齡20年的房子 過了20年 還是會看起來差不多 所以其實重點是建造的日期 而不是屋齡? 我的意思是大家好像說921過後的房子 耐震比較好 然後2005年後的房子 都有雙逃生梯 所以其實30年後 現在屋齡18年的房子 還是很香對吧 畢竟建築的技術已經好老公寓很多了 我的理解有錯誤嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.136.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683852170.A.644.html
推
05/12 08:46, 3年前 , 1F
是，技術和屋齡影響比例大概是8:2以上
05/12 08:46, 1F
→
05/12 08:46, 3年前 , 2F
技術包含法規，審核等等
05/12 08:46, 2F
推
05/12 08:48, 3年前 , 3F
重點在建照時間
05/12 08:48, 3F
→
05/12 08:48, 3年前 , 4F
不是使照
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05/12 08:48, 3年前 , 5F
尤其是平價房
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→
05/12 08:48, 3年前 , 6F
高價例外
05/12 08:48, 6F
推
05/12 08:49, 3年前 , 7F
透天也一樣？
05/12 08:49, 7F
推
05/12 08:55, 3年前 , 8F
透天沒差
05/12 08:55, 8F
→
05/12 08:55, 3年前 , 9F
透天你自己補強就好 ，大樓是怕有住戶不同意
05/12 08:55, 9F
推
05/12 08:57, 3年前 , 10F
用碳纖維 拉皮補強彈性 +H剛補強支撐 然後屋頂防水 這
05/12 08:57, 10F
→
05/12 08:57, 3年前 , 11F
三樣下去就再戰20年起跳
05/12 08:57, 11F
推
05/12 09:00, 3年前 , 12F
你無限補強可以補到天荒地老
05/12 09:00, 12F
推
05/12 09:25, 3年前 , 13F
921後法規要求大改啊
05/12 09:25, 13F
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05/12 09:26, 3年前 , 14F
請問建照時間要怎麼查? 一些1x年案我只能查到完工日
05/12 09:26, 14F
推
05/12 09:36, 3年前 , 15F
以前老公寓都馬亂蓋
05/12 09:36, 15F
推
05/12 09:40, 3年前 , 16F
建照時間怎砍
05/12 09:40, 16F
噓
05/12 09:40, 3年前 , 17F
買新房很盤，坪數小，結構用料還沒中古屋紮實安全，懂房
05/12 09:40, 17F
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05/12 09:40, 3年前 , 18F
正常不太會去買新房當盤子
05/12 09:40, 18F
推
05/12 09:53, 3年前 , 19F
買不起是樓上的缺點 不是房子的缺點
05/12 09:53, 19F
推
05/12 10:06, 3年前 , 20F
有一個重點你沒考慮到，雖然房子的樣子不變，但你對房子
05/12 10:06, 20F
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05/12 10:06, 3年前 , 21F
的標準會變。你現在認為屋齡20年的房子就算變40年也可接
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05/12 10:06, 3年前 , 22F
受，但20年後看到另一個世代新房子的工法或設計可能會讓
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05/12 10:06, 3年前 , 23F
你的標準改變，可能就變成無法接受了。
05/12 10:06, 23F
推
05/12 10:06, 3年前 , 24F
買新房真的很盤不知道在想甚麼 趕快跌吧我要買~
05/12 10:06, 24F
推
05/12 10:13, 3年前 , 25F
中古屋比較安全XDDD哪個人跟你講的
05/12 10:13, 25F
推
05/12 10:16, 3年前 , 26F
這篇有誰說中古屋比較安全嗎0.0
05/12 10:16, 26F
推
05/12 10:17, 3年前 , 27F
我小時候3310掉地上，殼竟然破了。中古屋>3310>地球。得證
05/12 10:17, 27F
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05/12 10:17, 3年前 , 28F
超硬
05/12 10:17, 28F
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05/12 10:17, 3年前 , 29F
喔喔是噓文的
05/12 10:17, 29F
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05/12 10:17, 3年前 , 30F
很多數百年古蹟就是用無限補強大法
05/12 10:17, 30F
推
05/12 10:17, 3年前 , 31F
對啊 一堆盤子買新房 建商真傻 一直蓋來賣給我這個盤子
05/12 10:17, 31F
推
05/12 10:20, 3年前 , 32F
想詢問二樓K大，如果考慮到防震，不是一開始地基就要補強
05/12 10:20, 32F
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05/12 10:20, 3年前 , 33F
了嗎？你提的那些補強，對於後續遇到大地震真的有用嗎？
05/12 10:20, 33F
推
05/12 10:23, 3年前 , 34F
主要是新的東西外觀和設計上會有邊際效應.
05/12 10:23, 34F
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05/12 10:23, 3年前 , 35F
所以很難"一值讓你感受到大幅突破進步"..XD
05/12 10:23, 35F
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05/12 10:24, 3年前 , 36F
透天大多倒掉都是梁柱斷裂,而不是地基整個翻掉.
05/12 10:24, 36F
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05/12 10:25, 3年前 , 37F
05/12 10:25, 37F
推
05/12 10:25, 3年前 , 38F
比較好奇，上述所說的百年古蹟用補強大法，有工法可以補
05/12 10:25, 38F
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05/12 10:25, 3年前 , 39F
強地基工法嗎？一百多年前的地基工法應該蠻落後的吧？為
05/12 10:25, 39F
還有 242 則推文
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05/12 13:17, 3年前 , 282F
輕質水泥跟輕質紅磚最有興趣，所以才好奇問的，以前有查
05/12 13:17, 282F
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05/12 13:17, 3年前 , 283F
過輕質紅磚無奈網上資料不多，就不曉得是太新還是比料錢
05/12 13:17, 283F
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05/12 13:17, 3年前 , 284F
紅磚貴所以少人分享。
05/12 13:17, 284F
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05/12 13:18, 3年前 , 285F
輕隔間通常都比紅磚便宜
05/12 13:18, 285F
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05/12 13:18, 3年前 , 286F
比紅磚貴就沒甚麼人要用了
05/12 13:18, 286F
推
05/12 13:19, 3年前 , 287F
你講的輕質紅磚是白磚吧.
05/12 13:19, 287F
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05/12 13:19, 3年前 , 288F
那個不可吊掛....他是特例.
05/12 13:19, 288F
推
05/12 13:20, 3年前 , 289F
白磚最拉基 千萬別用
05/12 13:20, 289F
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05/12 13:20, 3年前 , 290F
不是，就是一般的紅磚但是上頭是有漏空打洞的，看起來就
05/12 13:20, 290F
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05/12 13:20, 3年前 , 291F
是為了減輕整塊紅磚道重量，覺得蠻有趣的，後來在國外有
05/12 13:20, 291F
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05/12 13:20, 3年前 , 292F
看過不少這類施工。
05/12 13:20, 292F
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05/12 13:21, 3年前 , 293F
那就系統磚...就白磚.
05/12 13:21, 293F
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05/12 13:21, 3年前 , 294F
輕隔間的優勢還有就是比較薄不佔可用空間
05/12 13:21, 294F
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05/12 13:22, 3年前 , 295F
對，白磚好像會有白華之類的現象，除非能很確定那堵牆前
05/12 13:22, 295F
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05/12 13:22, 3年前 , 296F
後左右沒靠濕區。
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05/12 13:22, 3年前 , 297F
所以就是看你的需求跟實際工況
05/12 13:22, 297F
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05/12 13:23, 3年前 , 298F
白磚的拉基不是靠濕區 畢竟廁所可做整體衛浴
05/12 13:23, 298F
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05/12 13:24, 3年前 , 299F
輕隔間比較薄這我倒是第一次聽過，一般牆不都是抓1/2B嗎
05/12 13:24, 299F
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05/12 13:24, 3年前 , 300F
？我以為再下去就是玻璃隔間了，現在空間小為了薄幾公分
05/12 13:24, 300F
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05/12 13:24, 3年前 , 301F
都很計較XD。
05/12 13:24, 301F
推
05/12 13:36, 3年前 , 302F
問題是老公寓只有4-5樓啊也不會有什麼t型的，而老大樓可
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05/12 13:36, 3年前 , 303F
能是10幾樓。形狀又奇型怪狀很難說抗震能力一定贏公寓
05/12 13:36, 303F
推
05/12 13:39, 3年前 , 304F
921台北倒的是東興啊，更老公寓都沒事啊
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05/12 13:39, 3年前 , 305F
去看看橋樑怎麼強化拿來用在透天，直接上頂的材料 還
05/12 13:39, 305F
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05/12 13:39, 3年前 , 306F
要去算結構嗎 XD 那個錢不如用來施工
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05/12 13:39, 3年前 , 307F
05/12 13:39, 307F
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05/12 13:39, 3年前 , 308F
05/12 13:39, 308F
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05/12 13:45, 3年前 , 309F
東星的問題有點複雜 主要是少算樓層重量跟施工問題
05/12 13:45, 309F
推
05/12 18:00, 3年前 , 310F
屋齡很重要。新房才能裝電動樁。舊社區根本不可能通過。過十
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05/12 18:00, 3年前 , 311F
年價差很大
05/12 18:00, 311F
推
05/12 22:46, 3年前 , 312F
H鋼很夠用了 算結構有個屁用
05/12 22:46, 312F
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05/12 22:47, 3年前 , 313F
媽的 拿明朝的劍砍清朝的官
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05/12 22:47, 3年前 , 314F
40年老房子 係數算個鳥
05/12 22:47, 314F
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05/12 22:48, 3年前 , 315F
H鋼很夠用了 台電都h鋼裝300公斤的tr
05/12 22:48, 315F
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05/12 22:48, 3年前 , 316F
你算結構係屬能吃嗎
05/12 22:48, 316F
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05/12 22:49, 3年前 , 317F
40年的房子你多會算 算個屁
05/12 22:49, 317F
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05/12 22:50, 3年前 , 318F
你po的那個是40年的透天嗎
05/12 22:50, 318F
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05/12 22:51, 3年前 , 319F
以為自己說的很屌 我覺得房蟲的還比較可信
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05/12 22:51, 3年前 , 320F
人家務實 你應該是嘴砲吧
05/12 22:51, 320F
推
05/14 02:52, 3年前 , 321F
我還以為反串 結果是信徒 XD
05/14 02:52, 321F
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