PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 為何少子化房子繼續漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2023/05/18 18:21), 3年前編輯推噓13(25推 12噓 61→)
留言98則, 36人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
這有一個大主因你會覺得漲都是你想買的地方 而且是新房子 房子先撇除土地價值漲幅 營造業建造工序人員數量，可以說是整個市場上所有東西最多工序最複雜 連台積電的工序都沒他多，只是精密度問題 而原物料 工資都是隨時間穩定上漲 如果是穩定下跌代表這國家完蛋了 健康通膨一定比通縮好 只是人很貪心，希望物價跌薪水漲，這是不可能的 而工資會因為少子化勞動力消退，讓薪資大漲 大漲物價也會大漲 而營建業頭到尾的人力物料全部上漲，到終端造價，這波漲幅40-150% 越低階漲越多 過去連棟式鄉下透天4排每排6-9戶透天社區 蓋三樓半沒電梯，用加強磚造蓋 過去只要4萬上下，蓋好賣9-12萬 現在造價8-11萬 市區更不用說 但有一個問題 少子化後鄉下老屋完全沒人要 因為修繕費大於買新的 導致市區房價狂漲，非市區就是舊屋跌新屋漲 日本就是這樣子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.248.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684405282.A.18A.html
→
05/18 18:22, 3年前 , 1F
為何少子化便當會漲
05/18 18:22, 1F
→
05/18 18:30, 3年前 , 2F
藍燈股市都漲了 有什麼不行
05/18 18:30, 2F
推
05/18 18:40, 3年前 , 3F
通貨膨脹導致, 跟少子化無關吧
05/18 18:40, 3F
→
05/18 18:41, 3年前 , 4F
貨幣供給量不斷增加 購買力下降阿
05/18 18:41, 4F
→
05/18 18:41, 3年前 , 5F
小時候一碗陽春麵10元 現在呢?
05/18 18:41, 5F
→
05/18 18:42, 3年前 , 6F
放棄金本位後 能印鈔票的 就是贏家
05/18 18:42, 6F
→
05/18 18:48, 3年前 , 7F
就算少子化讓房價跌 也跟空空想像的不同
05/18 18:48, 7F
→
05/18 18:48, 3年前 , 8F
空空的想像「少子化房價跌 便宜買入精華區」
05/18 18:48, 8F
推
05/18 18:49, 3年前 , 9F
嬰幼兒用品托嬰幼兒園全都漲翻天，少子化會跌價哪來幻想
05/18 18:49, 9F
→
05/18 18:49, 3年前 , 10F
事實：「會因為少子化而跌的地方 必定先沒落 讓你根
05/18 18:49, 10F
→
05/18 18:49, 3年前 , 11F
本不想買 沒人想買才會跌」
05/18 18:49, 11F
→
05/18 18:50, 3年前 , 12F
如果空空能接受沒落的地方 現在就可以去嘪便宜的外圍
05/18 18:50, 12F
→
05/18 18:50, 3年前 , 13F
了
05/18 18:50, 13F
噓
05/18 18:55, 3年前 , 14F
自己不努力，怪外勞搶著買方便，嘻嘻
05/18 18:55, 14F
噓
05/18 18:55, 3年前 , 15F
原物料一堆跌倒比2019還低了還在漲，笑死。建商都只
05/18 18:55, 15F
→
05/18 18:55, 3年前 , 16F
敢說人工漲了
05/18 18:55, 16F
噓
05/18 18:57, 3年前 , 17F
還會跌啦，因為最大需求國中國長期走跌，但東南亞因
05/18 18:57, 17F
→
05/18 18:57, 3年前 , 18F
為官僚效率等問題，只能做加工外銷，內需看20年後
05/18 18:57, 18F
推
05/18 18:59, 3年前 , 19F
我隨便google中鋼報價現在還比2019最高價還高至少三成
05/18 18:59, 19F
推
05/18 19:11, 3年前 , 20F
通膨啊，你真的以為通膨只有2-3%嗎
05/18 19:11, 20F
推
05/18 19:13, 3年前 , 21F
你希望股票繼續漲嗎？這樣想就對了
05/18 19:13, 21F
噓
05/18 19:16, 3年前 , 22F
嘴硬阿，Google一下6月開始降，這只是開始，因為中
05/18 19:16, 22F
→
05/18 19:16, 3年前 , 23F
國是第二季開始面對經濟去了了的事實。
05/18 19:16, 23F
推
05/18 19:18, 3年前 , 24F
沒有繼續漲，你是說蛋黃中的蛋黃區繼續漲？還是蛋殼區
05/18 19:18, 24F
→
05/18 19:18, 3年前 , 25F
繼續漲呢？
05/18 19:18, 25F
→
05/18 19:18, 3年前 , 26F
不到一季就開始反應了，還有好幾年可以玩。有做國際
05/18 19:18, 26F
→
05/18 19:18, 3年前 , 27F
貿易的老闆問一下，沒辦個看好中國。而且現在是組裝
05/18 19:18, 27F
→
05/18 19:18, 3年前 , 28F
廠先走，等穩定後零組件廠也會過去。所以最近中國對
05/18 19:18, 28F
→
05/18 19:18, 3年前 , 29F
東南亞大增的原因。你以為好事？ 根本就註定會死，
05/18 19:18, 29F
→
05/18 19:18, 3年前 , 30F
表示真的外移了
05/18 19:18, 30F
→
05/18 19:19, 3年前 , 31F
沒辦法，因為出錢的人不準你在中國了。不過台灣也被
05/18 19:19, 31F
→
05/18 19:19, 3年前 , 32F
地緣政治害到。中國+1，但1不能是台灣，因為很危險
05/18 19:19, 32F
→
05/18 19:19, 3年前 , 33F
，怕打起來斷鏈
05/18 19:19, 33F
推
05/18 19:27, 3年前 , 34F
我老家的鄉老房子都沒漲，推薦你買
05/18 19:27, 34F
→
05/18 19:30, 3年前 , 35F
因為越少子越能集中老一輩的錢買房
05/18 19:30, 35F
→
05/18 19:31, 3年前 , 36F
但，再下一代就沒人出錢支撐這個房價。
05/18 19:31, 36F
推
05/18 19:40, 3年前 , 37F
那個...晶圓沒有工序比較少比較不複雜啦...
05/18 19:40, 37F
→
05/18 19:40, 3年前 , 38F
只是丟給電腦去跑而已...
05/18 19:40, 38F
推
05/18 19:41, 3年前 , 39F
少子化就讓人口集中都市 鄉下已經沒人
05/18 19:41, 39F
推
05/18 19:58, 3年前 , 40F
少子化就都市漲 鄉下跌 現在日本那樣
05/18 19:58, 40F
→
05/18 19:58, 3年前 , 41F
然後鄉下因為產權問題實際上也跌有限 因為很難賣
05/18 19:58, 41F
→
05/18 19:59, 3年前 , 42F
最後就無解僵在那
05/18 19:59, 42F
→
05/18 19:59, 3年前 , 43F
為何少子化 雞排一直漲？
05/18 19:59, 43F
→
05/18 20:00, 3年前 , 44F
明明沒那麼多人吃雞排
05/18 20:00, 44F
→
05/18 20:00, 3年前 , 45F
養雞的變少阿
05/18 20:00, 45F
推
05/18 20:00, 3年前 , 46F
告訴你真正的答案：因為愛。
05/18 20:00, 46F
→
05/18 20:00, 3年前 , 47F
你吃雞排的變少 但是養雞的少更快
05/18 20:00, 47F
推
05/18 20:05, 3年前 , 48F
你人一年才少千分之幾 炸雞排的工讀生薪資漲35%
05/18 20:05, 48F
→
05/18 20:05, 3年前 , 49F
黃小玉歷史價格開啟來看一下 雞也是要人養要吃飼料的
05/18 20:05, 49F
→
05/18 20:06, 3年前 , 50F
2010年工讀生薪資100塊 雞排40 2023年工讀生薪資176
05/18 20:06, 50F
→
05/18 20:06, 3年前 , 51F
養雞的外勞基本工資22k->26400 雞排漲到75 80不是剛好?
05/18 20:06, 51F
推
05/18 20:09, 3年前 , 52F
因為小家庭更多，沒人想和父母住
05/18 20:09, 52F
→
05/18 20:19, 3年前 , 53F
早餐店都不會降價了，還在幻想房價會打折賣？
05/18 20:19, 53F
推
05/18 20:29, 3年前 , 54F
光看到比台積複雜就想笑了 隨便一道製程都是幾千人在顧
05/18 20:29, 54F
→
05/18 20:29, 3年前 , 55F
工程哪個建商有幾千人
05/18 20:29, 55F
→
05/18 20:56, 3年前 , 56F
蓋房子不太可能工序比晶圓多…
05/18 20:56, 56F
→
05/18 20:58, 3年前 , 57F
賴清德明明說房價在跌了
05/18 20:58, 57F
→
05/18 21:11, 3年前 , 58F
生育率這麼低代表連小家庭都沒有好嗎
05/18 21:11, 58F
噓
05/18 21:13, 3年前 , 59F
哈哈，被噴爆沒人敢回我原物料問題了，真爛的投資客
05/18 21:13, 59F
噓
05/18 21:14, 3年前 , 60F
少子化但是還沒到戶數減少 台灣戶數一直都還在增加
05/18 21:14, 60F
→
05/18 21:14, 3年前 , 61F
連建商都不敢講原物料了只有智障投資客還在講
05/18 21:14, 61F
→
05/18 21:14, 3年前 , 62F
要到戶數減少 按現在的變動率大概要15年以後
05/18 21:14, 62F
推
05/18 21:21, 3年前 , 63F
政府都說年輕人選的地方價位太高了，鄉下地方快點去買
05/18 21:21, 63F
→
05/18 21:21, 3年前 , 64F
啊
05/18 21:21, 64F
噓
05/18 21:21, 3年前 , 65F
說戶數也不太對，日本人口減少但戶數也持續增加
05/18 21:21, 65F
→
05/18 21:21, 3年前 , 66F
05/18 21:21, 66F
推
05/18 21:55, 3年前 , 67F
嬰幼兒奶粉尿布奶粉沒一樣跌過少子化假議題
05/18 21:55, 67F
噓
05/18 22:10, 3年前 , 68F
糧食需求又沒有縮減？縮減的是全球工業用品最大需求
05/18 22:10, 68F
→
05/18 22:10, 3年前 , 69F
者中國。跟中國內需建設相關度越高的，死越慘
05/18 22:10, 69F
推
05/18 22:15, 3年前 , 70F
欸不是，樓上你講那麼多講那麼爽，房價是跌了嗎？
05/18 22:15, 70F
噓
05/18 22:29, 3年前 , 71F
少子化還沒開始影響，看一下人口分布
05/18 22:29, 71F
推
05/18 22:35, 3年前 , 72F
現在還在講少子化的，臉被巴的還不夠腫..=.=
05/18 22:35, 72F
→
05/18 23:52, 3年前 , 73F
有政府，會炒房
05/18 23:52, 73F
推
05/19 00:13, 3年前 , 74F
鋼鐵確實是跌 中鋼下一季開盤價一定也是跌
05/19 00:13, 74F
→
05/19 00:14, 3年前 , 75F
更可怕的是 即便跌 還是銷售差 因為沒需求
05/19 00:14, 75F
→
05/19 00:16, 3年前 , 76F
我不知道原物料佔建築成本多少 但土地跟人都上漲 所以房價
05/19 00:16, 76F
→
05/19 00:16, 3年前 , 77F
要跌應該也是很難吧跌很多吧
05/19 00:16, 77F
https://i.imgur.com/VZgYb7I.jpg
https://i.imgur.com/iRcZvpJ.jpg
還我35元雞排，20元大杯珍奶 3.5元鍋貼 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/19/2023 01:27:46
噓
05/19 01:44, 3年前 , 78F
日本薪資物價30年沒漲了 胡言亂語.
05/19 01:44, 78F
推
05/19 07:01, 3年前 , 79F
大學我都吃陽春麵25元+蛋5元=30元
05/19 07:01, 79F
噓
05/19 08:39, 3年前 , 80F
抓最後一隻
05/19 08:39, 80F
→
05/19 08:50, 3年前 , 81F
比營造工序複雜的東西多了 其實東西複雜到一定程度 自己
05/19 08:50, 81F
→
05/19 08:51, 3年前 , 82F
DIY變得不划算時 就會有人買現成的東西了 並不一定是營造
05/19 08:51, 82F
→
05/19 08:51, 3年前 , 83F
有比其他行業更複雜 單純就成本效益考量
05/19 08:51, 83F
推
05/19 09:03, 3年前 , 84F
鋼鐵他是講跟2019比好嗎一堆人很難討論，明年還有鋼鐵水
05/19 09:03, 84F
→
05/19 09:03, 3年前 , 85F
泥的碳費要上路你們繼續看空
05/19 09:03, 85F
→
05/19 09:04, 3年前 , 86F
我不懂營造但我知道蛋價肉價菜價漲漲跌跌沒看過成品的便
05/19 09:04, 86F
→
05/19 09:04, 3年前 , 87F
當價格跌過
05/19 09:04, 87F
→
05/19 09:08, 3年前 , 88F
200X年的49便當風潮 在台北市算是有跌一下吧 比199X便宜
05/19 09:08, 88F
→
05/19 09:09, 3年前 , 89F
不然1990年左右 同等級便當就60了 當然當年還沒有美國進
05/19 09:09, 89F
→
05/19 09:09, 3年前 , 90F
口的超便宜棒腿雞腿就是了
05/19 09:09, 90F
噓
05/19 09:18, 3年前 , 91F
比半導體複雜？？？？？
05/19 09:18, 91F
→
05/19 09:36, 3年前 , 92F
有興趣可以自己做一件褲子看看 那個複雜程度其實很驚人
05/19 09:36, 92F
→
05/19 09:36, 3年前 , 93F
難怪古時候沒辦法剪裁合身Y
05/19 09:36, 93F
推
05/19 09:41, 3年前 , 94F
因為市場需求沒有降低 少子化發酵還要二三十年
05/19 09:41, 94F
推
05/19 09:56, 3年前 , 95F
嗚呃打完鋼鐵就會漲了
05/19 09:56, 95F
→
05/19 12:11, 3年前 , 96F
很明顯不董至成 術業有專攻 不要亂比
05/19 12:11, 96F
推
05/19 12:21, 3年前 , 97F
因為現代是專業分工
05/19 12:21, 97F
推
05/19 17:11, 3年前 , 98F
因為大家都想住市區 人越少會越集中
05/19 17:11, 98F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1aPVmY6A (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1aPVmY6A (home-sale)