Re: [請益] 下斡旋後的疑問

看板home-sale (房屋交易)作者wawawakou (犽羽獠明人)時間3年前 (2023/05/25 06:19)推噓3(3推 0噓 4→)

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事情已經過了一年了，再跟大家分享當時情況。很多事情在當下是混沌不明的，時間過了才知道。 2022年3月中看到這物件，覺得很實惠， 1樓小套房室內10坪前面還有車位可以收租，開價1280。手刀下斡1200。結果仲介一談兩個禮拜後變1400，仲介說爸爸覺得賣太便宜要加價賣，（其實是屋主剛繼承媽媽的遺產，想脫手變現，但爸爸覺得屋主拿到錢會亂花，所以不想給賣。）我問仲介那1280談可以嗎？仲介跟我說至少要1320才可談（當時四月20），還跟我說他熟識屋主應該有資金需求會賣。然後我又一直順延斡旋日期一直延到8月了，開始覺得無言，結果仲介9月跟我說退斡吧，然後我就退斡了。退斡後覺得整件事怪怪的，就去調二類謄本，結果看到該物件0429就被屋主父親做設定， 5月1日又被另一間公司設定250萬，看來真的有缺現金，只是屋主困難重重沒法賣房，幫QQ。引述《wawawakou (犽羽獠明人)》之銘言： : 我有看到一間房子，發現有在賣。 : 價格也很好， : 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 : 開了92折的價格，斡旋時間2週。 : 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎？ : 他說沒有，但說有其他人想口頭說用開價買， : 雖沒下斡旋， : 但仲介說想用屋主開價談的那位客人 : 約他隔天到客人家裡談。 : 隔天仲介說我開的價格還要跟屋主商量， : 隔天說屋主爸爸不是很高興屋主要賣房， : 過幾天說會跟屋主跟屋主爸爸當面談， : 然後沒回報狀況就沒下文了。 : 我是想問各位大大， : 是我開價沒到屋主可以出來談的地步？ : 還是有人開價比我高？ : 還是仲介想吊胃口要我把價格往上拉？ : 還是有人服務費簽比較多所以仲介想賣他？ : 我這個狀況還有什麼處理辦法？ : Ps:專約第一斡旋，老房子， : 且屋主開價比銀行鑑價高但還合理， : 週遭類似的房子別人開價比這間多好幾百。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.48.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684966779.A.F75.html