Re: [請益] 公寓一樓
借文發問，最近剛好也在看台北市的相關物件
只能說不管公寓或是華廈台北市一樓硬是比樓上
貴不少，像我看物件附近華廈一樓外的平均成
交85-90w/坪，我看的一樓物件直接開到105w
請問前輩們如果是八米巷的一樓三房華廈，他的
建物權狀主要用途是寫「商業用」，但土地使用
分區是「住三」，而內部包括外推的8坪庭院車
庫和現行內部房屋使用都是住宅使用，請問前輩
們這樣的物件是可以當店面使用營業嗎，他的價
格是否真的有比附近華廈高15%以上的價值？
引述《bms ( )》之銘言：
: 最近剛好在做功課
: 一樓公寓好像很難決定價位區間
: 有些地方是二樓三樓加個十幾萬
: 有些是兩三倍的價格
: 想請問公寓一樓要怎麼抓它的價格呢？
: 謝謝
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謝謝前輩們分享， 之前有看到一樓外推的估價法是用原本坪價的1/3去估的說法，不知道
這樣估是否合理呢？
※ 編輯: Husky8018 (114.136.238.0 臺灣), 05/31/2023 16:10:17
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