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Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間1年前 (2023/06/04 23:51), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 30→)
留言45則, 17人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
去年年中後慎選標的 其實到今年還是漲 有沒有買對產品很重要 已經不再是雞犬升天 觀察身邊親人及朋友買入產品： 案例1. 去年年中，桃園中古屋入手單價21萬，目前實價行情穩定23-27萬遊走 案例2. 去年年中，桃園預售屋A入手單價45萬。附近同建商地點較差之新案B，原本去年年底開賣 時微降價賣，但今年年後調漲至A價且突然迅速持續成交至逼近完銷 案例3. 去年年底，桃園中古屋入手單價31萬，近日查實登，正樓下多50萬買入（單價約多1.7萬 坪） 案例4. 去年年底，台中預售屋入手單價38萬，目前同戶型實登已+2-2.5萬／坪，且持續成交中 案例5. 去年年底，台中預售屋入手單價43萬，近日低四個樓層的成交價僅少1000/坪，微幅上漲 以上五個實際案例，均為去年年中之後，網路上說房價下跌買入之實際狀況分享。 做個參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685893883.A.27C.html
推
06/04 23:55, 1年前 , 1F
案例二宏3？
06/04 23:55, 1F
推
06/05 00:09, 1年前 , 2F
這文我相信，推
06/05 00:09, 2F
推
06/05 00:25, 1年前 , 3F
價差遠輸房地合一稅?
06/05 00:25, 3F
※ 編輯: Evilbear (49.216.161.132 臺灣), 06/05/2023 00:28:51
→
06/05 01:32, 1年前 , 4F
光買賣的仲介費用跟稅金跟貸款利息等等 漲幅不到10%以
06/05 01:32, 4F
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06/05 01:32, 1年前 , 5F
上 都是虧吧
06/05 01:32, 5F
推
06/05 01:33, 1年前 , 6F
那你平轉的全收不是發財了 敢嗎？
06/05 01:33, 6F
→
06/05 03:42, 1年前 , 7F
一看就知道文內案例幾乎都是賠..
06/05 03:42, 7F
推
06/05 07:53, 1年前 , 8F
之前趨勢向上、實價助漲
06/05 07:53, 8F
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06/05 07:55, 1年前 , 9F
現在就看有沒有人撐不住；撐不住的話，實登助跌
06/05 07:55, 9F
推
06/05 08:41, 1年前 , 10F
林口龜山 我去年9月30買被笑再山頂
06/05 08:41, 10F
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06/05 08:41, 1年前 , 11F
剛看到這篇去查 現在36
06/05 08:41, 11F
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06/05 09:03, 1年前 , 12F
快賣掉啊XD 不是有賺
06/05 09:03, 12F
推
06/05 11:52, 1年前 , 13F
去年年底沒事亂逛預售案時，意外獲得進入VVIP潛銷
06/05 11:52, 13F
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06/05 11:52, 1年前 , 14F
會的機會，以60
06/05 11:52, 14F
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06/05 11:52, 1年前 , 15F
萬單價搶到一間位在新北某河岸重劃區的低總價兩房
06/05 11:52, 15F
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06/05 11:52, 1年前 , 16F
，雖然當時已經
06/05 11:52, 16F
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06/05 11:52, 1年前 , 17F
是被漲過一輪的價錢，但考量是還不錯的建商、格局
06/05 11:52, 17F
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06/05 11:52, 1年前 , 18F
也非常稀奇地棒
06/05 11:52, 18F
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06/05 11:52, 1年前 , 19F
，就說服自己縱使不會大賺、也很難會賠。沒想到才
06/05 11:52, 19F
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06/05 11:52, 1年前 , 20F
半年，茂伯突然
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06/05 11:52, 1年前 , 21F
在兩旁同時開了兩個建案，一樣坪數但是經典的茂伯
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06/05 11:52, 1年前 , 22F
棒棒屋的格局，
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06/05 11:52, 1年前 , 23F
開價卻衝到62、63萬，等於是幫我的房子抬價打底了
06/05 11:52, 23F
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06/05 11:52, 1年前 , 24F
。現在已經不是
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06/05 11:52, 1年前 , 25F
預售屋可以閉著眼睛亂買的時局，但挑對產品，還是
06/05 11:52, 25F
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06/05 11:52, 1年前 , 26F
有空間的。
06/05 11:52, 26F
推
06/05 12:04, 1年前 , 27F
同意樓上，即使平盤也有人賺，考驗眼光跟判斷（還有人脈）
06/05 12:04, 27F
推
06/05 12:28, 1年前 , 28F
06/05 12:28, 28F
推
06/05 12:57, 1年前 , 29F
看清楚喔，上面那個表是「漲幅」不是成交金額，所
06/05 12:57, 29F
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06/05 12:57, 1年前 , 30F
以只要漲幅大於
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06/05 12:57, 1年前 , 31F
零它還是漲，只是漲幅收斂而已。你不會以為貼個曲
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06/05 12:57, 1年前 , 32F
線下山的圖表，
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06/05 12:57, 1年前 , 33F
就能唬嚨人誤以為房價大跌了吧？
06/05 12:57, 33F
推
06/05 12:58, 1年前 , 34F
都已經準備要崩盤了。傻多還在凹
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06/05 12:59, 1年前 , 35F
是沒看到2014-2016是跌嗎 2023不會跌嗎？ 傻多滾出來
06/05 12:59, 35F
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06/05 12:59, 1年前 , 36F
解釋啊
06/05 12:59, 36F
推
06/05 13:23, 1年前 , 37F
大漲30% vs. 小跌5%，噗～
06/05 13:23, 37F
推
06/05 14:12, 1年前 , 38F
傻多又開始凹了
06/05 14:12, 38F
→
06/05 15:13, 1年前 , 39F
你還是去許願坐時光機好了
06/05 15:13, 39F
推
06/05 16:12, 1年前 , 40F
自己圖表都解讀錯誤的人說別人傻，很沒有說服力呀
06/05 16:12, 40F
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06/05 16:53, 1年前 , 41F
我2月買的價格還不上實登是怎麼了......
06/05 16:53, 41F
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06/05 20:41, 1年前 , 42F
我只知道jacky 他買的在跌阿 看他不是一直喊跌嗎？
06/05 20:41, 42F
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06/05 20:41, 1年前 , 43F
恭喜你 你買的都會跌 真的成真XD
06/05 20:41, 43F
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06/05 22:48, 1年前 , 44F
請問S大是什麼案子
06/05 22:48, 44F
推
06/06 07:50, 1年前 , 45F
可以拿出來賣賣看現在好不好賣啊XDD
06/06 07:50, 45F
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