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[請益] 今年八里購屋請益

看板home-sale (房屋交易)作者時間10月前 (2023/06/05 15:40), 10月前編輯推噓133(138推 5噓 159→)
留言302則, 137人參與, 10月前最新討論串1/5 (看更多)
各位板友好，小弟第一次於此板發文， 最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋， 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了， 訂價37-39，而實價登錄落在31-34。 當天聽完代銷的話後很心動， 一個腦衝就刷訂金20萬下去， 條件大概是這樣: 坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪， 最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。 會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離 我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車 交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。 當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜， 雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家， 想採買東西也有車可代步， 所以覺得生活上應該不會有太大的不便； 而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多? 但下訂後跟親友提及此事， 大概有九成的意見都表示反對， 主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動， 而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難 還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。 小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了， 裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些； 月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。 主要想問問板友，這樣的預算及收入 買這個價位的房子是否壓力會過大? 還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況， 64.61上班時真的會很塞嗎? 聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭， 目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂， 但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.150.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685950846.A.D19.html ※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 15:41:41 ※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/05/2023 15:43:06
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06/05 15:44, 10月前 , 1F
覺得你親友是對的 一天下決定 是否先在那邊租個房子體驗一下
06/05 15:44, 1F
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06/05 15:44, 10月前 , 2F
我的天啊 淡水都買不完了 還炒到八里去了
06/05 15:44, 2F
推
06/05 15:47, 10月前 , 3F
能考慮八里建議去淡海看看
06/05 15:47, 3F
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06/05 15:48, 10月前 , 4F
太拼了
06/05 15:48, 4F
推
06/05 15:55, 10月前 , 5F
64會塞車吧，對他沒有好印象
06/05 15:55, 5F
推
06/05 15:56, 10月前 , 6F
負擔沒甚麼問題 買房就是要衝動 不衝動就永遠在猶豫
06/05 15:56, 6F
推
06/05 15:57, 10月前 , 7F
台64轉國一所有的通勤時間點都是塞爆的　
06/05 15:57, 7F
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06/05 15:58, 10月前 , 8F
64會塞在往五股交流道這邊 八里那邊就不知道
06/05 15:58, 8F
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06/05 15:58, 10月前 , 9F
但台64八里到五股倒是一般都很順暢　我覺得你們的情況
06/05 15:58, 9F
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06/05 15:58, 10月前 , 10F
好像竹圍/紅樹林　紅線通勤上班比較合適　房價相仿
06/05 15:58, 10F
因為主要都看新屋/預售，所以捷運沿線的案子都有點爆預算QQ
推
06/05 15:59, 10月前 , 11F
近一個小時的通勤沒試過別輕易接受，很痛苦喔
06/05 15:59, 11F
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06/05 15:59, 10月前 , 12F
台北市中心上班的話 我想通勤單程應該超過一小時
06/05 15:59, 12F
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06/05 15:59, 10月前 , 13F
不過你通勤時好像是往北　車有略少一點
06/05 15:59, 13F
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06/05 16:00, 10月前 , 14F
不過我小時候湖內通勤最佳狀況都要1.5小時 也是這樣過來
06/05 16:00, 14F
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06/05 16:02, 10月前 , 15F
內湖
06/05 16:02, 15F
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06/05 16:03, 10月前 , 16F
話說 最近五股交流道正在做閘道優化改善 也許未來會好些
06/05 16:03, 16F
推
06/05 16:08, 10月前 , 17F
買八里穩被套吧
06/05 16:08, 17F
→
06/05 16:11, 10月前 , 18F
台灣少子化不可逆 加上不要幻想短時間 這2~3年房價暴漲
06/05 16:11, 18F
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06/05 16:11, 10月前 , 19F
不應該這間買這種彈殼區了 重點是淡水都買不玩了新古一堆
06/05 16:11, 19F
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06/05 16:11, 10月前 , 20F
3年前 真的是隨便買都漲 現在別幻想
06/05 16:11, 20F
被套的話心情確實會受影響，但短期內都是自住，主要還是怕生活上的不便。
推
06/05 16:12, 10月前 , 21F
八里買32，呵呵
06/05 16:12, 21F
推
06/05 16:15, 10月前 , 22F
你在交通的末端，開車進北市是悲劇，大眾運輸想不到怎走
06/05 16:15, 22F
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06/05 16:16, 10月前 , 23F
有試過不開車要怎麼上下班嗎?同事買林口，都開車通勤
06/05 16:16, 23F
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06/05 16:17, 10月前 , 24F
公司在南港，平時塞塞就認了，有陣子車被撞進廠維修
06/05 16:17, 24F
推
06/05 16:17, 10月前 , 25F
你們這收入壓力應該不會大吧 壓力應該是被人說會住套房
06/05 16:17, 25F
→
06/05 16:18, 10月前 , 26F
改搭大眾運輸，單趟快兩個小時，他搭一個禮拜就崩潰了
06/05 16:18, 26F
的確...如果車子出問題就GG了 QQ
推
06/05 16:19, 10月前 , 27F
買五股比較好吧？ 洲子洋那邊到台北市比較方便些吧？
06/05 16:19, 27F
推
06/05 16:30, 10月前 , 28F
不要鬧了啦 趕緊再看其他地方實在
06/05 16:30, 28F
推
06/05 16:30, 10月前 , 29F
你真是瘋了
06/05 16:30, 29F
推
06/05 16:31, 10月前 , 30F
春城台北港？
06/05 16:31, 30F
推
06/05 16:36, 10月前 , 31F
06/05 16:36, 31F
推
06/05 16:36, 10月前 , 32F
房貸算算3萬? 怎麼你比較高
06/05 16:36, 32F
還有算上信貸約100萬
→
06/05 16:36, 10月前 , 33F
googlemap可以選出發時間，預估時間可以參考
06/05 16:36, 33F
→
06/05 16:36, 10月前 , 34F
以你說的數字大概是買到950萬
06/05 16:36, 34F
推
06/05 16:37, 10月前 , 35F
最近打廣告的應該是春成台北港沒錯
06/05 16:37, 35F
還有 229 則推文
還有 21 段內文
推
06/06 10:00, 10月前 , 265F
在地八里人啦 如果選到的建案是重劃區 恭喜你 晚上有熱鬧
06/06 10:00, 265F
→
06/06 10:00, 10月前 , 266F
改管飆車大會 然後素質就鄉下人 規矩只是參考 人情最重要
06/06 10:00, 266F
→
06/06 10:00, 10月前 , 267F
然後我真的找不到能稱為八里美食 自己煮卡實在
06/06 10:00, 267F
推
06/06 10:09, 10月前 , 268F
八里沒有麥當勞 我不行
06/06 10:09, 268F
→
06/06 11:24, 10月前 , 269F
信義區 基隆汐止淡水都可以考慮 八里母湯
06/06 11:24, 269F
→
06/06 11:25, 10月前 , 270F
深坑安坑也比八里方便
06/06 11:25, 270F
推
06/06 11:29, 10月前 , 271F
長輩永遠會跟你說太高會跌
06/06 11:29, 271F
→
06/06 11:43, 10月前 , 272F
八里五股的綠竹筍好吃..我都是跟那邊的親友拿的XD
06/06 11:43, 272F
推
06/06 12:13, 10月前 , 273F
當然好吃啊 屍水灌溉的
06/06 12:13, 273F
推
06/06 12:31, 10月前 , 274F
不如買洲子洋
06/06 12:31, 274F
推
06/06 13:38, 10月前 , 275F
信義區....你每天要花3小時開車
06/06 13:38, 275F
推
06/06 13:40, 10月前 , 276F
北投 — 信義區開車通勤就很硬了，何況是八里
06/06 13:40, 276F
→
06/06 13:50, 10月前 , 277F
渡船頭那邊不確定狀況,龍形那頭禁葬了..用空照圖抓濫葬.
06/06 13:50, 277F
→
06/06 14:00, 10月前 , 278F
舊的遷葬了嗎？ 舊的沒屍水？觀音山那麼大片其他山頭屍水
06/06 14:00, 278F
→
06/06 14:00, 10月前 , 279F
不會流向龍形？
06/06 14:00, 279F
推
06/06 14:38, 10月前 , 280F
不是，結果你試都沒試就放棄了，當初還敢簽約？？
06/06 14:38, 280F
當天是想說合約可帶回去審閱五日 還有時間能考慮，反悔也能全額退，所以就先付訂
推
06/06 15:40, 10月前 , 281F
土城可以考慮看看，永寧頂埔也不少新建案
06/06 15:40, 281F
→
06/06 15:42, 10月前 , 282F
可以搭捷運直達信義區
06/06 15:42, 282F
推
06/06 16:45, 10月前 , 283F
哇八里30,橋頭也30，超便宜
06/06 16:45, 283F
※ 編輯: IamScissors (36.231.150.106 臺灣), 06/06/2023 17:11:23
推
06/06 17:22, 10月前 , 284F
要不要買八里是一回事,那個建案不值得買是一回事
06/06 17:22, 284F
→
06/06 19:01, 10月前 , 285F
市政府工作買A7是腦袋壞掉喔，不要亂推薦
06/06 19:01, 285F
→
06/06 19:02, 10月前 , 286F
看你工作是在市府轉運站（藍線）附近，還是101（紅線）
06/06 19:02, 286F
→
06/06 19:02, 10月前 , 287F
附近
06/06 19:02, 287F
→
06/06 19:02, 10月前 , 288F
然後買紅線或藍線的端點，都屌打八里
06/06 19:02, 288F
→
06/06 19:03, 10月前 , 289F
至少不用每天開車通勤
06/06 19:03, 289F
推
06/06 20:12, 10月前 , 290F
買八里都很緊繃了,土城新建案不太可能
06/06 20:12, 290F
→
06/06 21:11, 10月前 , 291F
誰跟你鍵盤，我淡水生活過快4年，八里真的不用考慮
06/06 21:11, 291F
推
06/06 21:50, 10月前 , 292F
64轉國一上班時間根本動彈不得
06/06 21:50, 292F
推
06/06 22:11, 10月前 , 293F
雖兩個地方都便宜，但說實在，八里進城比淡水快很
06/06 22:11, 293F
→
06/06 22:11, 10月前 , 294F
多…
06/06 22:11, 294F
推
06/07 00:28, 10月前 , 295F
你真的是被本版房蟲害死的代表
06/07 00:28, 295F
推
06/07 12:40, 10月前 , 296F
64上下班塞爆你，我寧可去買淡水拉
06/07 12:40, 296F
→
06/07 14:18, 10月前 , 297F
你好勇敢！
06/07 14:18, 297F
→
06/07 16:26, 10月前 , 298F
冬天很冷 醫療往林口
06/07 16:26, 298F
→
06/07 16:26, 10月前 , 299F
假日必塞 塞2.3小時是常態 在那邊做生意十幾年心得
06/07 16:26, 299F
推
06/09 09:01, 10月前 , 300F
買淡水中古屋比八里好 起碼有捷運坐
06/09 09:01, 300F
推
06/09 09:03, 10月前 , 301F
土城中古屋也可 藍線直達市政府 但如果要新房就只
06/09 09:03, 301F
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06/09 09:03, 10月前 , 302F
能看淡水新市鎮了
06/09 09:03, 302F
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