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Re: [請益] 今年八里購屋請益

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間11月前 (2023/06/05 17:57), 編輯推噓14(19推 5噓 56→)
留言80則, 36人參與, 10月前最新討論串4/5 (看更多)
我新竹台北開車通勤7-8年了，就前面痛苦半年，後面就習慣了 很多人用“短暫的情形”來考慮長久的未來，也沒什麼參考價值 就舉北車迷宮來說，對第一次來的人是很容易走錯，但連續1年都固定路線後就算閉著眼睛也不會走錯路 在一個地方住久了，才會知道真正的優缺點 住進去之前看到什麼優缺點都可能是假的 反正都買了，建議住個半年一年再說，真的不滿意再換屋都來得及 不過建議好好看一下公車路線，甚至搭幾次體驗一下，車子總會出狀況，一定會用到的 重點是千萬不要為了節省通勤時間，去硬捏貴很多的房子，通勤其實是好的，只是很多人不懂 ※ 引述《IamScissors ()》之銘言： : 各位板友好，小弟第一次於此板發文， : 最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。 : 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋， : 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了， : 訂價37-39，而實價登錄落在31-34。 : 當天聽完代銷的話後很心動， : 一個腦衝就刷訂金20萬下去， : 條件大概是這樣: : 坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪， : 最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。 : 會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離 : 我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車 : 交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。 : 當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜， : 雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家， : 想採買東西也有車可代步， : 所以覺得生活上應該不會有太大的不便； : 而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多? : 但下訂後跟親友提及此事， : 大概有九成的意見都表示反對， : 主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動， : 而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難 : 還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。 : 小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了， : 裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些； : 月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。 : 主要想問問板友，這樣的預算及收入 : 買這個價位的房子是否壓力會過大? : 還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況， : 64.61上班時真的會很塞嗎? : 聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭， : 目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂， : 但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家! ----- Sent from JPTT on my HTC U20 5G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.153.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685959075.A.EC3.html
推
06/05 18:18, 11月前 , 1F
因為很多人都高估自己對通勤的忍耐度
06/05 18:18, 1F
→
06/05 18:27, 11月前 , 2F
因為海外工作的朋友通勤比我們還長,像在大陸工作的朋友,都
06/05 18:27, 2F
推
06/05 18:27, 11月前 , 3F
真的不懂通勤好在哪裡..
06/05 18:27, 3F
→
06/05 18:27, 11月前 , 4F
會說我們過太爽XD
06/05 18:27, 4F
推
06/05 18:33, 11月前 , 5F
通勤拉長能選擇的東西變超多
06/05 18:33, 5F
→
06/05 18:36, 11月前 , 6F
如果說是10分鐘跟30分鐘的差距，還可以勉強拗說30分鐘有
06/05 18:36, 6F
→
06/05 18:36, 11月前 , 7F
自己自由的時間可以看劇之類的，但是超過60分鐘的通勤就
06/05 18:36, 7F
→
06/05 18:36, 11月前 , 8F
不要幻想有什麼好處了
06/05 18:36, 8F
→
06/05 18:37, 11月前 , 9F
海外工作的 通常薪水 會暴漲 不然誰要外派?
06/05 18:37, 9F
→
06/05 18:37, 11月前 , 10F
薪水仔 通勤是最浪費時間的
06/05 18:37, 10F
→
06/05 18:38, 11月前 , 11F
能選擇的變多，但是你失去的也很多，時間是最寶貴的
06/05 18:38, 11F
→
06/05 18:39, 11月前 , 12F
上班 單趟超過40分 就很遠了
06/05 18:39, 12F
→
06/05 18:39, 11月前 , 13F
很多很多公司其實不太希望員工住太遠
06/05 18:39, 13F
推
06/05 18:47, 11月前 , 14F
我有朋友新竹台北通勤，最後得要去看精神科….通勤到崩
06/05 18:47, 14F
→
06/05 18:47, 11月前 , 15F
潰
06/05 18:47, 15F
推
06/05 18:52, 11月前 , 16F
開車1小時跟坐公車一小時是差很多的 開車會很累 除非你買
06/05 18:52, 16F
→
06/05 18:52, 11月前 , 17F
特斯拉又開國道
06/05 18:52, 17F
→
06/05 19:00, 11月前 , 18F
公車你要有位置可做
06/05 19:00, 18F
→
06/05 19:05, 11月前 , 19F
704是八里發車...
06/05 19:05, 19F
推
06/05 19:23, 11月前 , 20F
64你撞到重機 你等GG
06/05 19:23, 20F
推
06/05 20:18, 11月前 , 21F
不要再害人了
06/05 20:18, 21F
推
06/05 20:42, 11月前 , 22F
通勤很好+1
06/05 20:42, 22F
推
06/05 20:43, 11月前 , 23F
通勤時間長 浪費時間 浪費精神 自駕還危險 哪裡有好處
06/05 20:43, 23F
推
06/05 20:44, 11月前 , 24F
其實的確通勤沒這麼誇張，人適應力很強的
06/05 20:44, 24F
→
06/05 21:00, 11月前 , 25F
習慣?我上班第一天就開始習慣單趟50分鐘,適應力很強吼
06/05 21:00, 25F
→
06/05 21:01, 11月前 , 26F
但現在快5年 忍不住要搬去公司附近了XD
06/05 21:01, 26F
→
06/05 21:39, 11月前 , 27F
通勤哪裡好 每天遇到三寶 脾氣都起來了
06/05 21:39, 27F
推
06/05 22:24, 11月前 , 28F
由奢入儉難 原本短通勤的 突然換到長通勤應該很難適應
06/05 22:24, 28F
噓
06/05 22:45, 11月前 , 29F
放屁，通勤真的浪費生命
06/05 22:45, 29F
→
06/05 23:08, 11月前 , 30F
會覺得通勤好是因為你花了7 8年催眠自己沒那麼糟，通勤本身
06/05 23:08, 30F
→
06/05 23:08, 11月前 , 31F
就是很浪費生命的事，每天長途長時間開車更是增加意外發生
06/05 23:08, 31F
→
06/05 23:08, 11月前 , 32F
機率
06/05 23:08, 32F
推
06/05 23:15, 11月前 , 33F
工作不是就是要選錢多事少離家近嗎 通勤浪費人生欸
06/05 23:15, 33F
→
06/05 23:25, 11月前 , 34F
通勤能節省買房費用，例如你在信義區工作，附近買房要
06/05 23:25, 34F
→
06/05 23:25, 11月前 , 35F
4000萬，差不多的房在淡水可能只要1000萬不到，貸款差
06/05 23:25, 35F
→
06/05 23:25, 11月前 , 36F
2400萬，光2%利息每月就省下4萬，每天通勤多花2小時，
06/05 23:25, 36F
→
06/05 23:25, 11月前 , 37F
就好像多作一份月收4萬的工作，根據不同的情形，通勤
06/05 23:25, 37F
→
06/05 23:25, 11月前 , 38F
可能一點都不浪費生命，反而讓你的人生更加豐富與輕鬆
06/05 23:25, 38F
→
06/05 23:31, 11月前 , 39F
通勤是好在哪 笑死 不用瞎催眠自己吧
06/05 23:31, 39F
推
06/05 23:36, 11月前 , 40F
科技業可以遠端工作，不用天天通勤，偶爾通勤沒關係
06/05 23:36, 40F
→
06/05 23:36, 11月前 , 41F
工作型態不同，尤其是軟體業，全遠端
06/05 23:36, 41F
噓
06/06 00:04, 11月前 , 42F
浪費時間等於浪費生命
06/06 00:04, 42F
噓
06/06 00:05, 11月前 , 43F
廢話連篇 通勤是好的? 那你幹碼不北高通勤更便宜
06/06 00:05, 43F
→
06/06 00:06, 11月前 , 44F
你每個月信義區多繳的房貸又不是不見
06/06 00:06, 44F
→
06/06 00:06, 11月前 , 45F
你買市區貴的房子以後賣掉也是貴 你買郊區便宜房子 浪費的時
06/06 00:06, 45F
→
06/06 00:06, 11月前 , 46F
間再也回不來
06/06 00:06, 46F
推
06/06 00:16, 11月前 , 47F
我本來住士林結婚後買住紅樹林站 每天南京復興通勤 一小
06/06 00:16, 47F
→
06/06 00:16, 11月前 , 48F
看了很多書啊 知識YT等等 都是自己選擇而已
06/06 00:16, 48F
推
06/06 00:42, 11月前 , 49F
樓主說的用通勤時間省錢的道理是對的，但不代表通勤這
06/06 00:42, 49F
→
06/06 00:42, 11月前 , 50F
件事本身是好的
06/06 00:42, 50F
推
06/06 02:26, 11月前 , 51F
郊區的房子基期夠低也是漲很兇..說浪費時間的真的懂嗎？
06/06 02:26, 51F
→
06/06 02:27, 11月前 , 52F
通勤要看哪種方式吧？自駕是完全沒什麼好處，但如果有直
06/06 02:27, 52F
→
06/06 02:27, 11月前 , 53F
達的大眾交通我覺得就沒差
06/06 02:27, 53F
推
06/06 02:28, 11月前 , 54F
省一大筆錢 讓自己生活更無慮
06/06 02:28, 54F
→
06/06 07:32, 11月前 , 55F
通勤強迫自己走路站立 其實很健康
06/06 07:32, 55F
→
06/06 07:33, 11月前 , 56F
說一個月多賺4萬一樣是催眠自己，你通勤房子價值並沒有增加
06/06 07:33, 56F
→
06/06 07:33, 11月前 , 57F
，說通勤看書的，你不通勤的話這時間可以自由運用在任何事
06/06 07:33, 57F
→
06/06 07:33, 11月前 , 58F
～ 買郊區可以省錢這個大家都知道，但要洗成通勤很棒就太多
06/06 07:33, 58F
→
06/06 07:33, 11月前 , 59F
了
06/06 07:33, 59F
→
06/06 07:37, 11月前 , 60F
要不然我也可以說當兵時我看了很多書，難道我就會覺得當兵
06/06 07:37, 60F
→
06/06 07:37, 11月前 , 61F
的時間很有意義？不是這樣說的吧
06/06 07:37, 61F
→
06/06 07:38, 11月前 , 62F
那只是不得已的情況下找出路，但不代表這件事本身很棒
06/06 07:38, 62F
→
06/06 08:05, 11月前 , 63F
搬家後通勤時間來回變快三小時，我是對通勤程度接
06/06 08:05, 63F
→
06/06 08:05, 11月前 , 64F
受度滿高的人，單程一小時內都還ok，但實際這樣跑
06/06 08:05, 64F
→
06/06 08:05, 11月前 , 65F
兩個月已經想換近一點的工作了。不單只是通勤能做
06/06 08:05, 65F
→
06/06 08:05, 11月前 , 66F
甚麼，交通壓縮到睡眠跟自我進修、休閒時間真的很
06/06 08:05, 66F
→
06/06 08:05, 11月前 , 67F
有感，也不是每個人都能在車上看文字....
06/06 08:05, 67F
→
06/06 09:40, 11月前 , 68F
台北新竹每天花兩小通勤說很習慣了，只是沒享受到每天
06/06 09:40, 68F
→
06/06 09:40, 11月前 , 69F
來回通勤只要20分鐘的爽感吧
06/06 09:40, 69F
→
06/06 09:40, 11月前 , 70F
通勤超級浪費生命
06/06 09:40, 70F
推
06/06 18:42, 11月前 , 71F
原po工作大概蠻爽的，五點下班7點回家蠻輕鬆，9點下班11
06/06 18:42, 71F
→
06/06 18:42, 11月前 , 72F
點回家，早上7:30上班，你一個月試看看？
06/06 18:42, 72F
推
06/06 19:01, 11月前 , 73F
我通勤走路不到10分鐘，有時需要坐車30分鐘還真的是要命
06/06 19:01, 73F
→
06/06 19:01, 11月前 , 74F
XD
06/06 19:01, 74F
噓
06/06 21:14, 11月前 , 75F
...通勤能被你吹成這樣，你沒當業務可惜了
06/06 21:14, 75F
→
06/06 22:15, 11月前 , 76F
我林口到新店通勤10年了，開車來回2小時左右，是習慣
06/06 22:15, 76F
→
06/06 22:15, 11月前 , 77F
了，但還是很羨慕通勤時間短的人
06/06 22:15, 77F
噓
06/07 21:08, 10月前 , 78F
上班來回30分鐘的人路過...我寧願在公司加班奴給老闆看
06/07 21:08, 78F
→
06/07 21:08, 10月前 , 79F
換升遷加薪，也不要通勤浪費時間
06/07 21:08, 79F
→
06/09 07:25, 10月前 , 80F
單趟通勤 正常來說 超過40分鐘都算遠
06/09 07:25, 80F
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