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Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」

看板home-sale (房屋交易)作者 (nickyoung)時間10月前 (2023/06/06 22:29), 編輯推噓23(23推 0噓 76→)
留言99則, 22人參與, 10月前最新討論串7/7 (看更多)
如題，想借文詢問 地點在台北市萬華區，類型是4樓公寓中的3樓，屋齡約42年 近期想更換原本就有的外推陽台窗戶跟加強下方支撐結構 如果被檢舉的話是直接拆除嗎？ 那這樣已經搖搖欲墜的窗戶及下方支撐結構還有什麼處理方式？ 新手第一次買房，買了以後想裝潢才知道有這些問題，再麻煩各位前輩指點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.26.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686061788.A.7FE.html
推
06/06 22:38, 10月前 , 1F
4
06/06 22:38, 1F
推
06/06 22:38, 10月前 , 2F
這一定拆啊還修繕什麼，是懸空那種嗎
06/06 22:38, 2F
→
06/06 22:39, 10月前 , 3F
萬華不會被檢舉吧
06/06 22:39, 3F
→
06/06 22:39, 10月前 , 4F
06/06 22:39, 4F
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06/06 22:39, 10月前 , 5F
這種的話你就讓他掉下去嘛，然後賠錢
06/06 22:39, 5F
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06/06 22:40, 10月前 , 6F
如果是F大那種..肯定鄰居迫不及待去檢舉...
06/06 22:40, 6F
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06/06 22:45, 10月前 , 7F
目前不是懸空，下方有支撐，但看起來搖搖欲墜，想說能
06/06 22:45, 7F
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06/06 22:45, 10月前 , 8F
不能做補強支撐，這樣算違章修繕嗎？一樣即報即拆嗎？
06/06 22:45, 8F
→
06/06 22:49, 10月前 , 9F
06/06 22:49, 9F
→
06/06 22:49, 10月前 , 10F
類似上面這種，但只有薄薄的兩個支撐點而已，想像上面
06/06 22:49, 10F
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06/06 22:49, 10月前 , 11F
這種不動外觀，直接再下方再做新的支撐補強
06/06 22:49, 11F
推
06/06 23:08, 10月前 , 12F
下面的結構骨架要保留，再加裝上去就行，如果你骨架拆
06/06 23:08, 12F
→
06/06 23:08, 10月前 , 13F
了，又剛好被熱心民眾檢舉，那你再裝新的就會被查報
06/06 23:08, 13F
→
06/06 23:08, 10月前 , 14F
另一個是如果你修繕一半，那不會被查報，但是你要自己
06/06 23:08, 14F
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06/06 23:08, 10月前 , 15F
證明，不然查報隊很可能直接當新的給你全拆
06/06 23:08, 15F
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06/06 23:09, 10月前 , 16F
當然前提都是你這是83年12/31以前的既存違建。
06/06 23:09, 16F
推
06/06 23:09, 10月前 , 17F
南機場那邊蓋的超勇的,我都不敢走進騎樓
06/06 23:09, 17F
→
06/06 23:10, 10月前 , 18F
陽台加裝，95年以前的建照，女兒牆不要拆，陽台可以加
06/06 23:10, 18F
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06/06 23:10, 10月前 , 19F
窗，如果女兒牆拆了，陽台就不能加窗，因為樓地板面積
06/06 23:10, 19F
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06/06 23:10, 10月前 , 20F
會增加。
06/06 23:10, 20F
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06/06 23:11, 10月前 , 21F
你是內不要隨便讓熱心民眾拍到，尤其是你女兒牆拆掉的
06/06 23:11, 21F
→
06/06 23:12, 10月前 , 22F
話，如果被比對出來有拆窗，被人舉被你就可能被查報隊
06/06 23:12, 22F
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06/06 23:12, 10月前 , 23F
敲門。
06/06 23:12, 23F
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06/06 23:13, 10月前 , 24F
你也可以直接打去建管處查報隊問，不用擔心問一問就被
06/06 23:13, 24F
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06/06 23:14, 10月前 , 25F
拆，他們沒那麼閒，放心去問吧。
06/06 23:14, 25F
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06/06 23:17, 10月前 , 26F
上面如果被比對出來有拆"窗"，修正是"女兒牆"。
06/06 23:17, 26F
→
06/06 23:18, 10月前 , 27F
b大，謝謝您撥空回覆，我目前也是傾向不拆掉原有殘破不
06/06 23:18, 27F
→
06/06 23:18, 10月前 , 28F
堪的支撐骨架，在旁邊做新的支撐，陽台部分女兒牆都還
06/06 23:18, 28F
→
06/06 23:18, 10月前 , 29F
有留著，但我還是想請問這個政策今年1/1發佈後，我現在
06/06 23:18, 29F
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06/06 23:18, 10月前 , 30F
這樣進行維修補強（沒有要改外觀樣貌或再新設外推），
06/06 23:18, 30F
→
06/06 23:18, 10月前 , 31F
如果真的被舉報是會立即拆除現有違章嗎？
06/06 23:18, 31F
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06/06 23:21, 10月前 , 32F
我記得柯文哲沒有蓋最後的章，也就是這個專案沒通過
06/06 23:21, 32F
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06/06 23:21, 10月前 , 33F
現在蔣萬安好像也沒蓋章，專案還是放在那邊
06/06 23:21, 33F
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06/06 23:22, 10月前 , 34F
你新的支架要延著骨架做，就是加固的概念
06/06 23:22, 34F
→
06/06 23:22, 10月前 , 35F
關鍵就是骨架不能拆，拆了就沒救
06/06 23:22, 35F
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06/06 23:22, 10月前 , 36F
浪板什麼的都還可以換新，但是骨架不能拆。
06/06 23:22, 36F
→
06/06 23:23, 10月前 , 37F
專案那個你可以再問問查報隊，我記得沒通過，不知道蔣
06/06 23:23, 37F
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06/06 23:23, 10月前 , 38F
萬安章蓋了沒。
06/06 23:23, 38F
→
06/06 23:25, 10月前 , 39F
b大，非常感謝您的回覆，我明天會再聯絡查報隊詢問
06/06 23:25, 39F
推
06/06 23:25, 10月前 , 40F
不會。
06/06 23:25, 40F
推
06/06 23:31, 10月前 , 41F
蓋啊擔心什麼
06/06 23:31, 41F
推
06/06 23:36, 10月前 , 42F
即報即拆是施工中來勘查，你這種小工程是要做多久，
06/06 23:36, 42F
→
06/06 23:36, 10月前 , 43F
我家附近蓋鐵皮屋都是瞬間假日搭好，舉報都來不及
06/06 23:36, 43F
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06/06 23:39, 10月前 , 44F
違反規定就是拆，就算搭好也一樣。
06/06 23:39, 44F
→
06/06 23:39, 10月前 , 45F
越新的違建，拆越快，尤其是比較新的房子，那拆更快
06/06 23:39, 45F
→
06/06 23:40, 10月前 , 46F
是用專案再辦的。
06/06 23:40, 46F
推
06/06 23:40, 10月前 , 47F
06/06 23:40, 47F
→
06/06 23:40, 10月前 , 48F
有類似的困擾，借標想問一下各位大德
06/06 23:40, 48F
→
06/06 23:42, 10月前 , 49F
一樣是台北市四樓老公寓，前屋主的支架打的角度超
06/06 23:42, 49F
→
06/06 23:42, 10月前 , 50F
級斜，鋁窗上都不敢放東西，又怕小孩大一點會上去
06/06 23:42, 50F
→
06/06 23:42, 10月前 , 51F
跳，想問一下有加固的方法嗎？謝謝
06/06 23:42, 51F
→
06/06 23:42, 10月前 , 52F
一樣骨架加固就好了阿
06/06 23:42, 52F
→
06/06 23:42, 10月前 , 53F
支架有九支，但覺得角度打太斜，感覺就很危險..
06/06 23:42, 53F
→
06/06 23:43, 10月前 , 54F
只是你那個要是83年12月31日前的既存違建
06/06 23:43, 54F
→
06/06 23:44, 10月前 , 55F
從空照應該是拍不到那個骨架，所以可以當既存，只是如
06/06 23:44, 55F
→
06/06 23:44, 10月前 , 56F
果有熱心民眾，拍到沒支架的照片，就比較危險。
06/06 23:44, 56F
推
06/06 23:45, 10月前 , 57F
公寓是38年前蓋好的，但也不曉得屋主何時改裝鋁窗，
06/06 23:45, 57F
→
06/06 23:45, 10月前 , 58F
感覺政府那邊也不會有記錄囧
06/06 23:45, 58F
→
06/06 23:46, 10月前 , 59F
既存83年政府是用空照，所以有遮起來的東西就可以，是
06/06 23:46, 59F
→
06/06 23:46, 10月前 , 60F
不是鋁窗政府不會知道。
06/06 23:46, 60F
→
06/06 23:47, 10月前 , 61F
只是怕有民眾拍到你沒骨架時候的照片
06/06 23:47, 61F
→
06/06 23:47, 10月前 , 62F
但是如果要檢舉應該也早就檢舉沒骨架的時候了
06/06 23:47, 62F
→
06/06 23:47, 10月前 , 63F
真的要做，頂多就是加固支架
06/06 23:47, 63F
→
06/06 23:47, 10月前 , 64F
但要延著骨架加固
06/06 23:47, 64F
推
06/07 00:15, 10月前 , 65F
從內側加固呢？
06/07 00:15, 65F
→
06/07 00:16, 10月前 , 66F
不然就老實點，不要外推啊，一定要偷雞摸狗嗎？
06/07 00:16, 66F
→
06/07 00:17, 10月前 , 67F
不信老公寓的室內收納會不夠
06/07 00:17, 67F
→
06/07 00:17, 10月前 , 68F
那就要先斷捨離
06/07 00:17, 68F
→
06/07 02:09, 10月前 , 69F
政府的目的就是讓老屋因為無法修繕違建的部分，逐
06/07 02:09, 69F
→
06/07 02:09, 10月前 , 70F
漸限縮你超額利
06/07 02:09, 70F
→
06/07 02:09, 10月前 , 71F
用的利基，才有辦法在之後談都更時降低難度，要不
06/07 02:09, 71F
→
06/07 02:09, 10月前 , 72F
然每個人都用加
06/07 02:09, 72F
→
06/07 02:09, 10月前 , 73F
上違建的使用效益去評量改建之後的使用面積，那當
06/07 02:09, 73F
→
06/07 02:09, 10月前 , 74F
然永遠都是大幅
06/07 02:09, 74F
→
06/07 02:09, 10月前 , 75F
度縮減而破局呀
06/07 02:09, 75F
→
06/07 07:17, 10月前 , 76F
借文請教，如果是露臺外推的鐵皮更換也是會被拆嗎？
06/07 07:17, 76F
→
06/07 08:02, 10月前 , 77F
我印象這個建築師公會有解釋吧
06/07 08:02, 77F
推
06/07 08:44, 10月前 , 78F
我記得有前後照的話也可以檢舉然後拆掉
06/07 08:44, 78F
→
06/07 08:45, 10月前 , 79F
之前看房有間公寓頂樓要加蓋頂加就是這樣被弄掉
06/07 08:45, 79F
推
06/07 08:48, 10月前 , 80F
台灣到處都這種終極危建
06/07 08:48, 80F
推
06/07 09:56, 10月前 , 81F
市容就是這樣醜起來的
06/07 09:56, 81F
推
06/07 10:01, 10月前 , 82F
拆掉
06/07 10:01, 82F
推
06/07 11:02, 10月前 , 83F
其實你上網看拆除大隊的公告 他們是會連google街景都參考的
06/07 11:02, 83F
→
06/07 11:03, 10月前 , 84F
不是只有單純的空拍
06/07 11:03, 84F
→
06/07 11:23, 10月前 , 85F
跟大家報告一下，剛剛有致電查報隊詢問，法規部分確實
06/07 11:23, 85F
→
06/07 11:23, 10月前 , 86F
沒蓋章通過，承辦有說明只要不是新設外推，要補強是可
06/07 11:23, 86F
→
06/07 11:23, 10月前 , 87F
以的，但就是一定要1994年前既有違章且需拍攝現況照片
06/07 11:23, 87F
→
06/07 11:23, 10月前 , 88F
及未來修繕後照片，證明沒有再外推違章，既有違章下方
06/07 11:23, 88F
→
06/07 11:23, 10月前 , 89F
殘破不堪支撐架的部分，承辦是建議不要動，直接再做新
06/07 11:23, 89F
→
06/07 11:23, 10月前 , 90F
的補強
06/07 11:23, 90F
推
06/07 11:38, 10月前 , 91F
這回報有料
06/07 11:38, 91F
推
06/07 12:16, 10月前 , 92F
謝謝A85大的回報
06/07 12:16, 92F
推
06/07 13:33, 10月前 , 93F
問就是拆，對台北市容的貢獻無價
06/07 13:33, 93F
推
06/07 13:41, 10月前 , 94F
我是也想拆凸窗，但裝潢預算實在是不足了(拆完清運
06/07 13:41, 94F
→
06/07 13:41, 10月前 , 95F
還要加高陽台牆面跟隱形鐵窗)
06/07 13:41, 95F
推
06/07 15:22, 10月前 , 96F
比較好奇結果這項法案有實施麼？
06/07 15:22, 96F
推
06/07 15:26, 10月前 , 97F
會被檢舉，會不會被拆不知道
06/07 15:26, 97F
推
06/07 15:53, 10月前 , 98F
感謝回報 推推
06/07 15:53, 98F
推
06/07 18:09, 10月前 , 99F
有工人想做嗎？哈哈
06/07 18:09, 99F
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