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Re: [情報] 營造工程物價指數5月

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/06/07 23:55), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 124→)
留言136則, 16人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
https://i.imgur.com/vzBPvVb.jpg
6月3日 3000磅水泥 2350 變2600 這個在五月初就在說的 五月最後一週三讀過 六月第一周直接漲價 就這樣 明年還要算碳稅 那些都還未反應喔 110以上吧 6月 ※ 引述《lspss93009 (歐文)》之銘言： : 5月營造工程物價指數衰退至109 : 比2-4月的指數都還低 : 下圖為營造工程物價指數 : https://i.imgur.com/6QkynYO.jpg
: 但是有一個特別的點 : 就是「年增率」 : 一般來講營造成本每年都會小幅穩定上升 : 也就是說今年指數一定比去年同期高 : 除非是遇到市場非常冷清 : 原物料價格下跌才會鬆動 : 下圖為年增率 單位：% : https://i.imgur.com/ybMmcOq.jpg
: 但是5月指數反而是較去年衰退 年減0.05% : 上一次發生年減是在2015年那波房地合一稅 : 加上經濟狀況也沒有很好 中國股災、希臘國債危機（當時市場氛圍擔心拖垮歐盟） : 所以那時候房市也挺慘的 : 青埔最低一度殺到21萬/坪 : 再更早一波則是2008年金融海嘯那陣子 : 營造工程物價指數也是年減衰退 : 這種年減狀況真的比較少見 : 因為建材、原物料都嘛越賣越貴 : 冷盤期才有可能鬆動 : 所以目前可以觀察營造工程物價指數是否持續衰退3個月以上 : 如果是的話預售屋就一定開始冷盤期 : 價格衝不上去 : 所以想要靠預售屋套利的就不適合 : 另外中古屋目前也沒有什麼下跌 : 就是議價空間變大而已 : 然後價格在社區實登最高價那邊徘徊 : 屋主惜售 買家觀望 : 所以今年上半年房市交易量才會這麼慘 : 目前受影響的大概只有房仲 : 因為房仲要的是交易量 : 不管價格好或不好 能成交的越快速越好 : 但現在對他們來講真的是寒冬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.166.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686153353.A.C8C.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.166.140 臺灣), 06/07/2023 23:56:13 ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.166.140 臺灣), 06/07/2023 23:59:31
推
06/07 23:59, 3年前 , 1F
光速打臉 空空哭惹 蓋房子主要成本是地價呀…
06/07 23:59, 1F
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06/08 00:00, 3年前 , 2F
這個礦業法會大漲 我之前有提過 ，雖然板上沒人理我
06/08 00:00, 2F
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06/08 00:00, 3年前 , 3F
啦 哈哈
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06/08 00:00, 3年前 , 4F
塔綠班太多笑死
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06/08 00:01, 3年前 , 5F
(呵欠)
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06/08 00:02, 3年前 , 6F
樓上 碳稅第一波漲的還好，重點是是不是要全面增加含
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碳
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06/08 00:02, 3年前 , 8F
那個就不得了XD
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06/08 00:02, 3年前 , 9F
租金被噴到天空 歐州有範例
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推
06/08 00:03, 3年前 , 10F
碳稅、電費調漲、軍公教加薪，通膨都不夠了房價怎麼
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06/08 00:03, 3年前 , 11F
跌？
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06/08 00:08, 3年前 , 12F
其實我推估大概110-115 但是還是先說110以上就好
06/08 00:08, 12F
推
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110太保守XD
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我說漲通常都保守的， 但是 有人很奇怪就是了
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06/08 00:11, 3年前 , 15F
再來會跌的地方就是沒救 會爛 然後 真的有反指標買會
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06/08 00:11, 3年前 , 16F
跌的地方
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06/08 00:11, 3年前 , 17F
自住
06/08 00:11, 17F
推
06/08 00:15, 3年前 , 18F
我也很納悶在這嘴砲怎麼不去市場看看...新北增溫中
06/08 00:15, 18F
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06/08 00:16, 3年前 , 19F
電費的話 台積電新廠蓋好前大概會再漲
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06/08 00:17, 3年前 , 20F
水費也有機會
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06/08 00:18, 3年前 , 21F
然後 注意水井問題 別房子買了 下陷
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06/08 00:18, 3年前 , 22F
看政府是什麼態度 繼續抽水井讓房子開始快速下去 還是
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漲水費
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06/08 00:19, 3年前 , 24F
110你上次就喊過了
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06/08 00:19, 3年前 , 25F
06/08 00:19, 25F
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06/08 00:20, 3年前 , 26F
掏空的原因 不是只有蓋房子問題而已 還有 地下水層
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06/08 00:20, 3年前 , 27F
漲了阿 差一點 電費只調那些 不夠
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06/08 00:21, 3年前 , 28F
水泥10%就夠了啦
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06/08 00:21, 3年前 , 29F
你等下個月資料阿 哈哈哈
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06/08 00:23, 3年前 , 30F
水層不滿 掏空出現 就需要更多的水泥
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06/08 00:23, 3年前 , 31F
挖東山 補西空
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06/08 00:26, 3年前 , 32F
房租合約 應載 的地方 看DPP 又要修改了 如果賴神上
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06/08 00:26, 3年前 , 33F
已經在講了
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06/08 00:26, 3年前 , 34F
增加成本
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推
06/08 00:28, 3年前 , 35F
希望房價不要跌，繼續量縮，看誰先餓死
06/08 00:28, 35F
推
06/08 00:37, 3年前 , 36F
06/08 00:37, 36F
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06/08 00:38, 3年前 , 37F
平衡報導一下，今年鋼筋大跌
06/08 00:38, 37F
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06/08 00:46, 3年前 , 38F
預拌混凝土漲了一些；房價貴不貴也不是看鋼筋混凝土說
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06/08 00:46, 3年前 , 39F
的算，成本佔比不多
06/08 00:46, 39F
還有 57 則推文
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06/08 22:50, 3年前 , 97F
看來你不知道營造工程物價指數的組成因子
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06/08 22:50, 3年前 , 98F
也不知道為什麼5月會跌破2月低點
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06/08 22:50, 3年前 , 99F
只知道看上百種原物料 挑其中一個有漲的來講
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06/08 22:50, 3年前 , 100F
就說喔乾 下個月指數一定漲
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06/08 22:54, 3年前 , 101F
講白一點啦 你就是那種說只要台積電漲
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06/08 22:54, 3年前 , 102F
大盤指數當天一定會上漲的那種
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06/08 22:54, 3年前 , 103F
殊不知指數組成有好幾種因子
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06/08 22:54, 3年前 , 104F
好好做功課 不要出來丟人了
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06/08 23:48, 3年前 , 105F
你覺得我在意你懂什麼嗎？ 哈哈哈哈
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06/08 23:48, 3年前 , 106F
我也不需要讓你懂什麼 哈哈哈哈
06/08 23:48, 106F
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06/08 23:49, 3年前 , 107F
06/08 23:49, 107F
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06/08 23:50, 3年前 , 108F
沒人在意你說的任何東西，也沒人覺得對好嗎
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06/08 23:50, 3年前 , 109F
因為你根本就不懂
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06/08 23:53, 3年前 , 110F
大盤在漲 你在那邊跳說 某一成份的低權值有狀況 說遲
06/08 23:53, 110F
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06/08 23:53, 3年前 , 111F
早大盤烙屎
06/08 23:53, 111F
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06/08 23:53, 3年前 , 112F
笑死
06/08 23:53, 112F
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06/08 23:55, 3年前 , 113F
然後說權值股出現超多 沒用 小型股個股會炸掉大盤
06/08 23:55, 113F
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長多 沒用 哈哈哈
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06/08 23:55, 3年前 , 115F
回去股版啦 租屋三十年拼一次崩盤
06/08 23:55, 115F
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06/08 23:56, 3年前 , 116F
06/08 23:56, 116F
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06/08 23:56, 3年前 , 117F
06/08 23:56, 117F
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06/08 23:56, 3年前 , 118F
三十年的等著你寫
06/08 23:56, 118F
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06/08 23:58, 3年前 , 119F
土地這波一直漲沒有停喔
06/08 23:58, 119F
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06/08 23:58, 3年前 , 120F
全部都是因素 只是你們都沒在看
06/08 23:58, 120F
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06/08 23:58, 3年前 , 121F
每次都想跳針一點
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06/08 23:59, 3年前 , 122F
水泥這個漲價就和大盤看到烙屎但是台積電一根把大盤
06/08 23:59, 122F
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06/08 23:59, 3年前 , 123F
拉起來一樣
06/08 23:59, 123F
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06/08 23:59, 3年前 , 124F
你以為只有一根？
06/08 23:59, 124F
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06/08 23:59, 3年前 , 125F
科科
06/08 23:59, 125F
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06/09 00:03, 3年前 , 126F
水泥價是6/3 出來的這個工程物價指數 是 6月的第五個
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06/09 00:03, 3年前 , 127F
工作日，然後最後收價標準是5/24
06/09 00:03, 127F
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06/09 00:04, 3年前 , 128F
我是用舊資料但是更新的資訊去打你看的新資料但是舊
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06/09 00:04, 3年前 , 129F
資訊
06/09 00:04, 129F
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06/09 00:04, 3年前 , 130F
鴿子封包舒服嗎？
06/09 00:04, 130F
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06/09 01:30, 3年前 , 131F
ㄜ 講了一堆還是說不出5月指數為什麼會跌
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06/09 01:30, 3年前 , 132F
然後還跌破2月低點 只會瞎喊盤說下個月一定漲
06/09 01:30, 132F
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06/09 01:30, 3年前 , 133F
被戳破分析毫無章法後 就說我不在乎你懂什麼 bla bla
06/09 01:30, 133F
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06/09 01:30, 3年前 , 134F
bla
06/09 01:30, 134F
→
06/09 01:31, 3年前 , 135F
還喊說指數會衝到115
06/09 01:31, 135F
→
06/09 01:31, 3年前 , 136F
拜託一下你說4月會漲破110 請問110到了嗎？
06/09 01:31, 136F
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