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[請益] 頂樓防水保養請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (xenium989)時間1年前 (2023/06/08 14:56), 1年前編輯推噓21(21推 0噓 38→)
留言59則, 30人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近親友剛買大樓的頂樓，想了解防水保養維護。 1.屋齡將近28年 2.算信譽很不錯的建商所蓋，大樓運作良 好，迄今所有大樓頂樓戶皆無聽到漏水問 題，我也蠻不相信。 3.親友因為室內想做些木裝潢，所以想更加 強頂樓防水預防，願意自費或自行diy皆 可，管委會沒漏水應該不會想幫忙出錢這 我能理解。 4.附上照片 https://i.imgur.com/PQxfCVj.jpg
https://i.imgur.com/kjQr6d9.jpg
https://i.imgur.com/VgDmPKX.jpg
如上述情況，想請教沒漏水情況。 1.想保養維護防水層該如何做呢？ 2.這表面材質是泡沫混凝土嗎？ 3.也有人建議我別做，沒做沒事，怕做了好 死不死出問題被賴說是做防水才出問題， 但親友比較謹慎，就希望雖然現在沒漏水 問題但想延續現有防水的壽命。 不知各位對這方面專業的朋友能否給建議呢？謝謝您 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.66.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686207415.A.E10.html
推
06/08 15:05, 1年前 , 1F
20幾年沒漏水 有啥好不相信的
06/08 15:05, 1F
推
06/08 15:11, 1年前 , 2F
千萬別做，下次要是鄰居漏水絕對牽拖給你
06/08 15:11, 2F
推
06/08 15:16, 1年前 , 3F
推樓上，真的漏了在做…不然灰不完，惹ㄧ身腥
06/08 15:16, 3F
推
06/08 15:18, 1年前 , 4F
真的沒事別找事做...
06/08 15:18, 4F
推
06/08 15:22, 1年前 , 5F
錢太多
06/08 15:22, 5F
推
06/08 15:23, 1年前 , 6F
你去找幾間防水公司詢價一下可能就會放棄念頭了
06/08 15:23, 6F
→
06/08 15:25, 1年前 , 7F
就好不要沒漏水做了反而漏水
06/08 15:25, 7F
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06/08 15:25, 1年前 , 8F
小面積10幾萬跑不掉吧
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06/08 15:25, 1年前 , 9F
機器要維修保養 為啥建築要維護保養就變成沒事別做
06/08 15:25, 9F
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06/08 15:26, 1年前 , 10F
另外頂樓算公設，不是你親戚施工就能施工，要經過管
06/08 15:26, 10F
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06/08 15:26, 1年前 , 11F
委會的同意
06/08 15:26, 11F
推
06/08 15:27, 1年前 , 12F
因為你無法確信施工的品質　瞎雞巴亂做看運氣的一堆
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06/08 15:27, 1年前 , 13F
回t大，因為頂樓漏水的文章看多了，加上自己住過十幾年
06/08 15:27, 13F
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06/08 15:27, 1年前 , 14F
頂樓就漏水的情況，所以產生的誤解。但我也是很愛頂樓
06/08 15:27, 14F
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06/08 15:27, 1年前 , 15F
的那一群，但也很怕漏水就是。
06/08 15:27, 15F
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06/08 15:28, 1年前 , 16F
因為要錢 還要承擔風險啊 當然是能拖就拖
06/08 15:28, 16F
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06/08 15:29, 1年前 , 17F
大部分人思維 除非是要賺錢 多保養多賺XD
06/08 15:29, 17F
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06/08 15:29, 1年前 , 18F
防水塗料涂一途就收錢　哪邊漏了你叫我再來補強　
06/08 15:29, 18F
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06/08 15:30, 1年前 , 19F
因為大部分都是樓下抱怨 樓上才會找人來修
06/08 15:30, 19F
推
06/08 15:38, 1年前 , 20F
現在是管委會終身保固，自己做就破保阿
06/08 15:38, 20F
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06/08 15:43, 1年前 , 21F
他的重點是要做木作天花板，萬一漏水變成整個白做
06/08 15:43, 21F
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06/08 15:53, 1年前 , 22F
直接去管委會提議吧~說你要出錢把頂樓防水重做~有問題都
06/08 15:53, 22F
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06/08 15:53, 1年前 , 23F
算你的~應該就降吧
06/08 15:53, 23F
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06/08 16:00, 1年前 , 24F
謝謝大家，但親戚沒有要重做防水層這麼大工程，他只是
06/08 16:00, 24F
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06/08 16:00, 1年前 , 25F
在思考防水層目前這麼ok要如何保養，來延續防水壽命也
06/08 16:00, 25F
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06/08 16:00, 1年前 , 26F
更保障自己未來裝潢。
06/08 16:00, 26F
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06/08 16:01, 1年前 , 27F
管委會沒定期重做防水嗎?
06/08 16:01, 27F
推
06/08 16:19, 1年前 , 28F
沒事不要亂動就好了
06/08 16:19, 28F
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06/08 16:20, 1年前 , 29F
只要一動未來20年有任何漏水大家都怪你
06/08 16:20, 29F
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06/08 16:21, 1年前 , 30F
不如問問設計師有沒有辦法在室內天花板做防水（例如
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06/08 16:21, 1年前 , 31F
裝防水布之類的，我隨便舉例的，不知可不可行）讓未
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06/08 16:21, 1年前 , 32F
來即使漏水也不要影響到裝潢，不然牽扯到公設，不管
06/08 16:21, 32F
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06/08 16:21, 1年前 , 33F
你是不是只是想自己上去DIY塗防水漆就好，都要管委
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06/08 16:21, 1年前 , 34F
會同意
06/08 16:21, 34F
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06/08 16:22, 1年前 , 35F
那是隔熱磚，下面才是防水層，在隔熱磚上面塗防水還好，但
06/08 16:22, 35F
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06/08 16:22, 1年前 , 36F
不要傻到把隔熱磚移除再另塗防水
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06/08 16:22, 1年前 , 37F
更別說未來沒漏水就算了，有漏水肯定覺得是你弄的
06/08 16:22, 37F
※ 編輯: xenium989 (163.32.93.33 臺灣), 06/08/2023 16:28:52
推
06/08 16:34, 1年前 , 38F
沒事找事做 做了別人漏了怪你
06/08 16:34, 38F
推
06/08 16:36, 1年前 , 39F
下面往上做:頂面0.3mm不鏽鋼板 木上蠟？
06/08 16:36, 39F
推
06/08 16:49, 1年前 , 40F
看起來很好阿 高級的頂樓
06/08 16:49, 40F
推
06/08 17:04, 1年前 , 41F
做了以後管委會會認為是你們搞爛了所以日後頂樓漏水就
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→
06/08 17:04, 1年前 , 42F
不負責維修
06/08 17:04, 42F
推
06/08 17:31, 1年前 , 43F
裝潢天花板記得留維修孔 之後遇到疑似漏水才能看是否漏
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06/08 17:31, 1年前 , 44F
水
06/08 17:31, 44F
推
06/08 17:43, 1年前 , 45F
頂樓就是不可能一勞永逸不會漏水，不要做全包木作天花才
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06/08 17:43, 1年前 , 46F
是正解
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推
06/08 17:46, 1年前 , 47F
吃飽太閒，多做反而可能有問題，排水沒處理好小心被
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→
06/08 17:46, 1年前 , 48F
告
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推
06/08 18:09, 1年前 , 49F
真的別做天花板，我家現在漏水不知道怎麼辦
06/08 18:09, 49F
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06/08 18:50, 1年前 , 50F
管委會會拒絕你的要求 因為那是公設
06/08 18:50, 50F
推
06/08 21:08, 1年前 , 51F
那個是磚啊，防水層在磚下，你要重做連磚也要重做，你確
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→
06/08 21:08, 1年前 , 52F
定要全出？而且這樣以後保固變成你負責
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06/08 21:09, 1年前 , 53F
拜託那個防水比你重做天花板都還貴，又不是傻了
06/08 21:09, 53F
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06/08 21:17, 1年前 , 54F
防水比木天花板貴 只有塗防水漆不如別做
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06/09 07:59, 1年前 , 55F
臺灣氣候不適合木作天花板吧？
06/09 07:59, 55F
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06/09 08:03, 1年前 , 56F
不是不能作，但板材耐用度不會很久
06/09 08:03, 56F
推
06/09 09:57, 1年前 , 57F
真的漏了再做.....
06/09 09:57, 57F
推
06/09 19:52, 1年前 , 58F
樓樓上，木作都是用木板啊…要不然是塑膠板嗎？
06/09 19:52, 58F
推
06/09 19:54, 1年前 , 59F
天花板就用矽酸鈣板居多
06/09 19:54, 59F
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