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Re: [請益] 頂樓防水保養請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (xenium989)時間1年前 (2023/06/09 10:41), 編輯推噓6(7推 1噓 28→)
留言36則, 14人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
謝謝大家的回覆。原來最上層是隔熱磚，之前水電還說很像是泡沫混凝土，再畫線上去方 便日後清除維修用。 另外，大家可能有點誤會我親戚意思，他並"不是要動防水層"，要動我一定會阻止的，他 是是想"保護"現有做的不錯的防水層，所以想說上塗料看能不能延長現有防水層壽命。 所以大家會傾向連去做"維護"現有的防水層都不要做嗎？ 不好意思，再次發問 ※ 引述《xenium989 (xenium989)》之銘言： : 最近親友剛買大樓的頂樓，想了解防水保養維護。 : 1.屋齡將近28年 : 2.算信譽很不錯的建商所蓋，大樓運作良 : 好，迄今所有大樓頂樓戶皆無聽到漏水問 : 題，我也蠻不相信。 : 3.親友因為室內想做些木裝潢，所以想更加 : 強頂樓防水預防，願意自費或自行diy皆 : 可，管委會沒漏水應該不會想幫忙出錢這 : 我能理解。 : 4.附上照片 : https://i.imgur.com/PQxfCVj.jpg
: https://i.imgur.com/kjQr6d9.jpg
: https://i.imgur.com/VgDmPKX.jpg
: 如上述情況，想請教沒漏水情況。 : 1.想保養維護防水層該如何做呢？ : 2.這表面材質是泡沫混凝土嗎？ : 3.也有人建議我別做，沒做沒事，怕做了好 : 死不死出問題被賴說是做防水才出問題， : 但親友比較謹慎，就希望雖然現在沒漏水 : 問題但想延續現有防水的壽命。 : 不知各位對這方面專業的朋友能否給建議呢？謝謝您 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.32.93.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686278462.A.1CE.html
推
06/09 10:43, 1年前 , 1F
你在表面上漆有可能破壞現有的防水系統，你上漆的厚薄
06/09 10:43, 1F
→
06/09 10:44, 1年前 , 2F
造成原本的洩水坡度改變，原本不積水的地方積水了
06/09 10:44, 2F
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06/09 10:45, 1年前 , 3F
原本可以順著線離開的水離不開了，積在原地的水會去哪?
06/09 10:45, 3F
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06/09 10:45, 1年前 , 4F
這叫不做死就不會死，所以很多人才說沒事別亂搞
06/09 10:45, 4F
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06/09 11:30, 1年前 , 5F
您可以先設想看看，假如其他戶在你家樓上做一樣的工
06/09 11:30, 5F
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06/09 11:30, 1年前 , 6F
但日後你家漏水了，你會不會找當初動工的住戶求償?
06/09 11:30, 6F
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06/09 11:35, 1年前 , 7F
就跟沒事不要清電腦灰塵一樣意思
06/09 11:35, 7F
推
06/09 11:36, 1年前 , 8F
等同買新車改裝後破保的概念，真的想要做，建議提案經管委
06/09 11:36, 8F
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06/09 11:36, 1年前 , 9F
會同意，自費找原施作廠商加強。
06/09 11:36, 9F
推
06/09 11:57, 1年前 , 10F
推文有道理
06/09 11:57, 10F
推
06/09 11:59, 1年前 , 11F
防水底是爛的，上面做什麼都沒用，直接上面搭鐵皮屋頂
06/09 11:59, 11F
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06/09 11:59, 1年前 , 12F
比較實在。
06/09 11:59, 12F
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06/09 12:23, 1年前 , 13F
妳問管委會你要出錢他們要不要找人做
06/09 12:23, 13F
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06/09 12:24, 1年前 , 14F
最好要管委會配合監工及驗收 不然出事你就大條
06/09 12:24, 14F
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06/09 12:24, 1年前 , 15F
但是沒壞為什麼要搞那麼大
06/09 12:24, 15F
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06/09 12:42, 1年前 , 16F
台灣地震多震個幾次塗什麼都沒用 不要沒事找事做
06/09 12:42, 16F
推
06/09 12:43, 1年前 , 17F
反正做啥都一樣，你去做，以後漏水就是灰不完了
06/09 12:43, 17F
噓
06/09 12:56, 1年前 , 18F
真要做建議搭鐵皮 記得整棟都做
06/09 12:56, 18F
推
06/09 13:25, 1年前 , 19F
推文有道理～～
06/09 13:25, 19F
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06/09 13:27, 1年前 , 20F
公共空間還是不要亂動比較好 出事人家只找你。不然管委
06/09 13:27, 20F
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06/09 13:27, 1年前 , 21F
會推給妳 有口無言
06/09 13:27, 21F
推
06/09 13:42, 1年前 , 22F
我覺得管委會不會讓你動…畢竟現在根本沒漏水，如果
06/09 13:42, 22F
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06/09 13:42, 1年前 , 23F
我是你隔壁鄰居我也不願意你去弄
06/09 13:42, 23F
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06/09 13:47, 1年前 , 24F
前面推文說的洩水坡度是個問題，另外還有不管塗了什
06/09 13:47, 24F
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06/09 13:47, 1年前 , 25F
麼，是否會造成人走路滑倒的問題？看你照片頂樓有人
06/09 13:47, 25F
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06/09 13:47, 1年前 , 26F
會上去曬衣服，我們社區前陣子才剛重做完頂樓防水，
06/09 13:47, 26F
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06/09 13:47, 1年前 , 27F
這也是之前住戶提出的疑慮，怕防水漆塗了會滑
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06/09 14:04, 1年前 , 28F
你親戚真想做的話，就定期去頂樓巡一下排水孔有沒有
06/09 14:04, 28F
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06/09 14:04, 1年前 , 29F
被異物堵塞，有的話通知管委會清一清
06/09 14:04, 29F
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06/09 16:12, 1年前 , 30F
頂樓不是你的,是大樓公共空間.當然不是你想幹啥就幹啥
06/09 16:12, 30F
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06/09 16:13, 1年前 , 31F
你出錢難道你可以在你們大廳或停車場蓋東西嗎?
06/09 16:13, 31F
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06/09 21:30, 1年前 , 32F
回C大，我親戚沒惡意，也不是那種自私的人，純粹只想
06/09 21:30, 32F
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06/09 21:30, 1年前 , 33F
說延長防水層壽命，對他跟管委會都好。但看了大家推文
06/09 21:30, 33F
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06/09 21:30, 1年前 , 34F
，也很謝謝幾位大大分析，多做反而增加漏水風險，我會
06/09 21:30, 34F
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06/09 21:30, 1年前 , 35F
跟他說明千萬別去動，就去清掃及確認排水有通就好。謝
06/09 21:30, 35F
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06/09 21:30, 1年前 , 36F
謝大家
06/09 21:30, 36F
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