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[請益] 房貸佔收入1/3的意義？

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖子的脂肪該被抽稅嗎)時間3年前 (2023/06/08 15:41), 3年前編輯推噓50(64推 14噓 84→)
留言162則, 90人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
每個人收入都不一樣 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的 一直無法說服另一半佔1/3即可 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.247.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686210098.A.13B.html
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06/08 15:42, 3年前 , 1F
兼具生活品質 跟 突發狀況吧
06/08 15:42, 1F
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06/08 15:42, 3年前 , 2F
看個人花費的 每個人感受都不一樣
06/08 15:42, 2F
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06/08 15:43, 3年前 , 3F
畢竟不是每個人 家裡全額出頭期 或是 有老家可以住
06/08 15:43, 3F
推
06/08 15:43, 3年前 , 4F
另一半是覺得1/3太多？
06/08 15:43, 4F
推
06/08 15:43, 3年前 , 5F
你也可以佔9/10
06/08 15:43, 5F
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06/08 15:43, 3年前 , 6F
房貸支出9千萬 還有1千萬可以花
06/08 15:43, 6F
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06/08 15:44, 3年前 , 7F
但如果支出2萬7 只剩3千元可以花就不一樣了
06/08 15:44, 7F
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06/08 15:44, 3年前 , 8F
你拿月入20萬 和 月入5萬的比 當然不一樣
06/08 15:44, 8F
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06/08 15:44, 3年前 , 9F
取決於你們收入多少
06/08 15:44, 9F
我們現在有租屋需求 房租一萬八而且帶兩貓租屋很難 我認為找到一個還能接受的房子 寬限期內的費用低於房租都是賺 寬限期過後 房貸也只佔一個人1/3左右（不考慮分紅） 一直說服不了 買房比租划算
噓
06/08 15:47, 3年前 , 10F
1/3是大略法則，又沒人強迫規定；我月收入9萬月花費3萬，
06/08 15:47, 10F
收入比你高 花費比你低 但我還是說服不了另一半 買房不是費用
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06/08 15:47, 3年前 , 11F
背個5萬房貸破一半也是綽綽有餘
06/08 15:47, 11F
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06/08 15:48, 3年前 , 12F
會講1/3是因為一般人扣生活費後會只剩下1/3左右
06/08 15:48, 12F
推
06/08 15:48, 3年前 , 13F
貸款的限制不是？
06/08 15:48, 13F
推
06/08 15:48, 3年前 , 14F
呃，別人的數據對你們來說沒有意義。仔細算你們的開銷
06/08 15:48, 14F
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06/08 15:48, 3年前 , 15F
，在你覺得安全的範圍內選擇吧。數據只是參考用
06/08 15:48, 15F
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06/08 15:48, 3年前 , 16F
貸款是8成
06/08 15:48, 16F
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06/08 15:49, 3年前 , 17F
如果再高你覺得風險承擔不起，那就是不行。
06/08 15:49, 17F
推
06/08 15:49, 3年前 , 18F
網路參考而已，自己可以調整一下啊！
06/08 15:49, 18F
※ 編輯: marsonele (42.72.247.95 臺灣), 06/08/2023 15:51:57
推
06/08 15:51, 3年前 , 19F
抓這個主要是銀行肯給你貸款的比例。
06/08 15:51, 19F
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06/08 15:52, 3年前 , 20F
那就是你說服方向錯了；租1萬8的房子，那貸款壓在2萬8內
06/08 15:52, 20F
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06/08 15:52, 3年前 , 21F
，然後跟你女友說「房貸房租差不到1萬，不買嗎？」
06/08 15:52, 21F
推
06/08 15:53, 3年前 , 22F
分手 這麼簡單的數字都不會
06/08 15:53, 22F
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06/08 15:53, 3年前 , 23F
綽綽有餘的狀態下 既然無法有共識就分手
06/08 15:53, 23F
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06/08 15:53, 3年前 , 24F
現在大部分的房子的房租和房貸差不到1萬元
06/08 15:53, 24F
推
06/08 15:54, 3年前 , 25F
那你就自己買 然後分租他9000
06/08 15:54, 25F
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06/08 15:55, 3年前 , 26F
不然就是你要買的房條件差太多，價差太大
06/08 15:55, 26F
噓
06/08 15:55, 3年前 , 27F
算給她看不會？還是連你也搞不清楚怎麼算？
06/08 15:55, 27F
推
06/08 15:56, 3年前 , 28F
自己買不就好了…
06/08 15:56, 28F
推
06/08 15:56, 3年前 , 29F
自已買就好了
06/08 15:56, 29F
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06/08 15:58, 3年前 , 30F
我房貸1萬7.銀行可以借貸到3萬.自住還是要風險控管
06/08 15:58, 30F
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06/08 16:00, 3年前 , 31F
自己買就好啦~說你是投資加自住!
06/08 16:00, 31F
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06/08 16:01, 3年前 , 32F
租屋的時候租金5000.10坪大 空間太小.買45坪+車位1人爽住
06/08 16:01, 32F
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06/08 16:01, 3年前 , 33F
另一招就是讓另一半去找租屋~找到累了自動就會跟你說買吧
06/08 16:01, 33F
推
06/08 16:02, 3年前 , 34F
沒生活費 不養小孩 不怕升息 人生都沒意外，你要多高都可以
06/08 16:02, 34F
推
06/08 16:05, 3年前 , 35F
花費很低可以拉高 哪有差
06/08 16:05, 35F
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06/08 16:05, 3年前 , 36F
還有就是你的資產情況
06/08 16:05, 36F
還有 86 則推文
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06/08 18:56, 3年前 , 123F
成
06/08 18:56, 123F
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06/08 18:56, 3年前 , 124F
因為他爸媽幫忙繳
06/08 18:56, 124F
噓
06/08 19:00, 3年前 , 125F
1/3就投資佔比阿 日常1/3 投資1/3 備用1/3
06/08 19:00, 125F
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06/08 19:00, 3年前 , 126F
我以為這題小時候就教過了
06/08 19:00, 126F
推
06/08 19:06, 3年前 , 127F
不要用收支比，用存支比，你一個月扣掉開銷剩下多少
06/08 19:06, 127F
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06/08 19:06, 3年前 , 128F
生活費，必要開支，孝親費每個人都不同，這些都扣掉
06/08 19:06, 128F
推
06/08 19:43, 3年前 , 129F
是 "不要超過"1/3
06/08 19:43, 129F
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06/08 19:44, 3年前 , 130F
哪有硬性規定要1/3拿去繳房貸
06/08 19:44, 130F
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06/08 19:44, 3年前 , 131F
理論上 是各種貸款總和不要超過1/3 只是房貸占大頭
06/08 19:44, 131F
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06/08 19:45, 3年前 , 132F
免得哪天出事周轉不靈人生GG
06/08 19:45, 132F
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06/08 19:47, 3年前 , 133F
你就自己買自己繳房貸，女友也省了房租，相信不會有意見
06/08 19:47, 133F
噓
06/08 20:06, 3年前 , 134F
你爽就好 你也可以佔100%
06/08 20:06, 134F
推
06/08 20:08, 3年前 , 135F
佔比越高越好 房地產隨便都漲爛 無腦賺
06/08 20:08, 135F
→
06/08 20:18, 3年前 , 136F
本來就沒有規定，五成六成的都大有人在
06/08 20:18, 136F
推
06/08 20:37, 3年前 , 137F
這種仲介的話數你也在信？
06/08 20:37, 137F
推
06/08 20:39, 3年前 , 138F
房地產本來就無腦賺，你要佔90%也OK，軋得過來就可以了
06/08 20:39, 138F
推
06/08 20:40, 3年前 , 139F
利率那麼低，不槓桿開好開滿就被別人甩過十條街了
06/08 20:40, 139F
推
06/08 20:48, 3年前 , 140F
換另一半
06/08 20:48, 140F
噓
06/08 20:49, 3年前 , 141F
1/20都嫌多
06/08 20:49, 141F
噓
06/08 20:57, 3年前 , 142F
幹嘛要說服 想買就自己買啊
06/08 20:57, 142F
噓
06/08 22:35, 3年前 , 143F
＿隨便喊的
06/08 22:35, 143F
推
06/08 22:58, 3年前 , 144F
自己買，搞不好他怕的是登記誰名的問題房貸比只是推拖之
06/08 22:58, 144F
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06/08 22:58, 3年前 , 145F
辭，沒結婚不建議合買
06/08 22:58, 145F
→
06/09 00:06, 3年前 , 146F
騙你花錢 讓你覺得不會太貴
06/09 00:06, 146F
推
06/09 00:08, 3年前 , 147F
你可以自己買~~
06/09 00:08, 147F
→
06/09 00:58, 3年前 , 148F
年收500跟50的比例是不同的 500拿一半肯定還是活的算
06/09 00:58, 148F
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06/09 00:58, 3年前 , 149F
不錯,50拿一半....嗯
06/09 00:58, 149F
噓
06/09 06:01, 3年前 , 150F
錢都你出就叫他閉嘴
06/09 06:01, 150F
推
06/09 08:16, 3年前 , 151F
因為怕你突然發現財富密碼
06/09 08:16, 151F
推
06/09 10:11, 3年前 , 152F
1/3是銀行給受薪族的上限，例外太多啦
06/09 10:11, 152F
推
06/09 12:08, 3年前 , 153F
月收30萬跟月收3萬，不一樣啊，你們是哪一種先自己
06/09 12:08, 153F
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06/09 12:08, 3年前 , 154F
評估一下
06/09 12:08, 154F
推
06/09 13:42, 3年前 , 155F
月收破9自己吃一間綽綽有餘吧？
06/09 13:42, 155F
推
06/09 16:21, 3年前 , 156F
沒意義，我退休了收入0照繳房貸啊
06/09 16:21, 156F
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06/09 16:22, 3年前 , 157F
這種就是看你的資產配置、財務規劃
06/09 16:22, 157F
推
06/09 16:29, 3年前 , 158F
你就記帳幾個月，用實際數據證明給他看
06/09 16:29, 158F
推
06/09 21:47, 3年前 , 159F
現在討論沒意義；以平均薪資5萬來說，還勉強能有生活品
06/09 21:47, 159F
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06/09 21:47, 3年前 , 160F
質；收入高就可以拉到1/2
06/09 21:47, 160F
推
06/09 23:43, 3年前 , 161F
1/3房貸 1/3生活 1/3儲蓄
06/09 23:43, 161F
推
06/10 19:26, 3年前 , 162F
自己買啊 ！ 不用問誰的意見
06/10 19:26, 162F
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