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Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/06/08 17:12), 3年前編輯推噓9(10推 1噓 62→)
留言73則, 13人參與, 最新討論串3/5 (看更多)
房貸占收入比？ 我印象中美國遠高於台灣 google一下 https://i.imgur.com/4Y1oivz.jpg
https://i.imgur.com/xGM1E5o.jpg
https://i.imgur.com/zyuQC2z.jpg
https://i.imgur.com/3Wv1mnw.jpg
https://i.imgur.com/vfOVoPT.jpg
https://i.imgur.com/2QFLdAd.jpg
嗯 大約36-43% 是範圍 36以下都是非常好 台灣少(36-33)/33 少貸9.9999%的建議 是銀行保守和理財建議 https://i.imgur.com/8i3S8rm.jpg
因為都市區 租金所得比40%到處都是 房貸所得比 28%? 笑死 租金40%都可以了 房貸所得比36%左右大概是白癡 補點資料 2021 的租金所得比 https://i.imgur.com/7djrcpo.jpg
https://i.imgur.com/tYrwVGs.jpg
然後 租金cpi 推算 https://i.imgur.com/CA5Ddby.jpg
https://i.imgur.com/HA1MrWq.jpg
https://i.imgur.com/LwDen9C.jpg
租金高於收入成長 大概是這樣 ※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言： : 這個外國人覺得四分之一就很多惹 : 不信看影片 : My Mortgage is Over 25% of My Income! : https://youtu.be/7dQJkySGd6M
: 4,561 views Jun 6, 2023 : 以下用 chatGPT 翻譯 : Summary : 家屋貸款超過收入的25％！ : 你需要思考是否可以減少其他開支並繼續儲蓄。 : 如果無法做到，可能需要做出困難的決定，考慮調整房屋的規模。 : 然而，如果能夠控制開支並繼續儲蓄，即使佔收入的比例超過25％，也可以是可行的， : 但需要更加謹慎管理。 : Highlights : 若房屋貸款超過收入的25％，需要檢討是否可以減少其他開支。 : 如果無法減少開支並儲蓄，需要考慮調整房屋的規模。 : 即使佔收入的比例超過25％，只要能夠控制開支並繼續儲蓄，也可以是可行的。 : 需要更加謹慎管理財務，即使比例超過25％。 : 確保適當的儲蓄和生活必需品開支是關鍵。 : 確保能夠履行應有的財務義務，避免無法支付房屋貸款。 : 決策時需要考慮長期的財務穩定性。 : ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言： : : 每個人收入都不一樣 : : 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3 : : 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的 : : 一直無法說服另一半佔1/3即可 : : 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686215543.A.CC4.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:14:05 ※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:19:28
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06/08 17:16, 3年前 , 1F
這篇公正多了 群體數據佐證
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用25% 單一外國人價值觀== 484想帶什麼風向
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推
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噓
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笑死 連DTI的定義都不懂
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用gdp算比較可信
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這個只有算房貸的阿 你用整體負債比去看美國是台灣1.5
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倍以上
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DTI房貸準則 我都貼了 那是光房貸而已
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這個是整體負債吧
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※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:27:07
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沒 是 DTI for 房貸 銀行 的準則
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美國比較高
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所謂的收入1/3 本來就放貸準則而已
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和財務建議
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跟實際數據上毫無相關 當然那個喊28%的就完全不知道
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自己在說什麼
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然後還有一個說 什麼叫DTI 都不懂 可能在自介吧,1/3就
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房貸DTI 建議而已
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實際情況看 租金所得比 還有財務負擔加風險 結果都不
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同
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再來 台灣低主要也是因為租金所得比低
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租金所得比高 這個就會放寬了
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上面付的資料 租金成長高於收入約5%
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整體來說租金所得比會比2021還高很多
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推
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就開到銀行不敢借你為止
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不然過幾年後悔買太少
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台灣91%
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次貸時刻 美國135.3%
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推
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北歐福利太好都不會爆
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美國135就炸了
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那個150以上的 房貸年限都很恐怖
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百年房貸阿
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推
06/08 17:58, 3年前 , 38F
你不要這樣啦 喊空的看不懂英文啦
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推
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央行都出來說房貸逾放比創新低了，
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央行從2020年開始一連串信用管制措施就是防止房市泡沫
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化，最多房價小跌
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軟著陸，金融機構可以承受，
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最近有個有趣的新聞，我們空空最愛的
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台南不動產估價師公會也說房市
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軟著陸了喔，列出六種狀況下可以買
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不就是版上一堆大佬在講的嗎？
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為什麼人設突然改變了，他叫人進場
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我怎麼覺得才要開始跌了，哈哈
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06/08 18:07, 3年前 , 53F
一直喊錯 會沒人理
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大概4醬
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06/08 18:08, 3年前 , 55F
所以雜訊就是雜訊 然後有人一路拿雜訊當作指標那種 就
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06/08 18:08, 3年前 , 56F
不知道腦子長在那裏
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推
06/08 18:14, 3年前 , 57F
那個公會真的有刷新下限 說北市只有成交幾十件道歉沒阿
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06/08 18:20, 3年前 , 58F
美國還要考慮稅的比重
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推
06/08 18:29, 3年前 , 59F
美國破產可以擺爛幾年，然後就無痛重來。台灣還一輩子
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06/08 18:30, 3年前 , 60F
如果台灣有美國一樣的破產保護，看開多大槓桿都行。
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06/08 18:33, 3年前 , 61F
你以為破產保護就沒差喔？
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06/08 18:34, 3年前 , 62F
美國也有信用連徵的好嗎
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那些破產沒差的是 未來資金需求要去遊說 和有人關說才
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06/08 18:35, 3年前 , 64F
有
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06/08 18:35, 3年前 , 65F
沒關係就有關係，有關係就沒關係
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06/08 18:37, 3年前 , 66F
FICO知道嗎
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推
06/08 18:40, 3年前 , 67F
畫虎爛不用錢 反正你跑路也不關他的事
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06/08 18:54, 3年前 , 68F
美國家庭的負債 房貸只是其中小小部份吧！他們沒儲蓄
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06/08 18:54, 3年前 , 69F
概念什麼都分期付款商業保險也比台灣昂貴
06/08 18:54, 69F
推
06/08 19:18, 3年前 , 70F
美國有幾個城市負擔率是超過90%的經濟學人有畫圖我把他刪
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06/08 19:18, 3年前 , 71F
了
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06/08 19:34, 3年前 , 72F
美家庭不是負債110%的也一堆嘛？
06/08 19:34, 72F
推
06/16 12:15, , 73F
學股版鼓吹開槓桿一律po 單據，不然當唬爛
06/16 12:15, 73F
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