[新聞] 潤泰新董座:現在是最好買點!

看板home-sale (房屋交易)作者 (Linus Torvalds)時間9月前 (2023/06/09 22:00), 編輯推噓10(1229)
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連結: https://reurl.cc/GAEglZ 內文: 平均地權抑制房價倒數半年 潤泰新董座:現在是最好買點! 潤泰新(9945)於今(9)舉辦股東會,董事長簡滄圳表示,平均地權及利率上揚抑制了原本 要反映工料雙漲墊高的成本,「房價沒有下修條件,此時間點反而是最好的買點,差不多 半年時間,會發現房價跌不下去,大量剛性需求買盤就會出現。」 對於「平均地權條例」將於7月1日上路,簡滄圳表示,「平均地權條例」的實施,讓市場 將回歸基本面,這個時間點反而是好的買點,「因為原物料成本持續上漲,本來應反映在 房價,但政策實施卻抑制了房價的漲幅。」 簡滄圳說,目前也看不到房價下修的可能,因土地、工料上漲的情況非常嚴重,有的上漲 50%甚至100%,即使公部門標案,土地也不會往下修,差不多半年時間,大家會發現房價 跌不下去,買盤自然會回籠,下半年剛性需求會跑出來。 潤泰新今股東會承認去年合併營收322.47億元,合併營業利益為50.25億元,淨利歸屬於 母公司業主為91.55億元,每股盈餘3元;會中並通過現金減資案,完成董事含獨立董事的 改選。 潤泰新營建事業,去年主要營收認列「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰鼎峯」及「潤泰 文樺」等建案收入;在建個案有「潤泰央北」、「三重站聯開案」、子公司潤泰建設之「 青田618案」及子公司潤泰創新開發之南港育成段預計今年完工。 發言人陳柏宇表示,今年主要認列「潤泰文樺」、「潤泰央北」、「青田618案」約有55 億元完工交屋。今年銷售方面,除了成屋的「潤泰敦峰」、「松濤苑」2豪宅持續銷售, 還有「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」的2個案子,約有80億元銷售。 簡滄圳也透露好消息,「潤泰峰左岸」基地2000多坪,共3棟建築,後有內景、前有河岸 景觀,「上禮拜六日潛銷來了58組人,就下訂了29戶,每坪單價70萬元。」 簡滄圳表示,潤泰新這幾年體質改變,像是開立南港、松山車站及內湖CITYLINK,也引進 TSUTAYA BOOKSTORE,CITYLINK現今業績表現相當好,淨利接近6%,對於潤泰新有很好業 績貢獻,此外,南港及松山BOT商辦租賃有穩定租金收益,其中南港有1.6萬坪飯店出租、 松山則有2.4萬坪辦公室出租收益,對房地產開發商收入起伏達到穩定效果,已轉型至綜 合型不動產開發商。 潤泰新近年每年推案百億元,公司統計,在手可售建坪庫存約近8萬坪,以此估算,在手 庫存案量約800億元,即未來8年推案量已掌握。展望未來,潤泰新表示,將持續爭取公私 法人、大型土地開發、都市更新、聯合開發以儲備更多優質土地,力求推出精緻住商個案 及參與政府重大公共工程標案,未來不排除往台中、新竹插旗。 潤泰新原實收資本額約316億元,此次辦理現金減資約31億元,每股退還現金1元,現金減 資約1成。潤泰新表示,前幾年股本擴大,每股淨值降低,因此提出將現金減資退回股款 當作股東報酬,將來EPS也會比較有貢獻。另股東會改選董事,新任董事:簡滄圳、尹崇 堯、徐盛育、李志宏、陳麗玉、侯凱淋。獨董:張國鎮、柯順雄、謝尚賢。 心得: 阿娘威 真的有人一坪70萬買二重左岸?? 建商董座說話了,半年後剛需買盤夢醒時分,大家覺得呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.99.237.69 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686319247.A.627.html

06/09 23:00, 9月前 , 1F
哈哈哈,幹話
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06/09 23:01, 9月前 , 2F
現在是建設回收現金最好時機吧!
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06/09 23:08, 9月前 , 3F
事實啊….
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06/09 23:20, 9月前 , 4F
放心 自會有人出來說吹狗雷 但我們只會永遠看到歷史
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06/09 23:20, 9月前 , 5F
重演~
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06/09 23:33, 9月前 , 6F
董座你股價都跌成狗了
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06/09 23:44, 9月前 , 7F
雀食
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06/10 01:12, 9月前 , 8F
買這廠牌左岸單面採光三房74萬不二價,繼續賣給已購客
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06/10 01:12, 9月前 , 9F
還有品牌信仰者吧
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06/10 01:28, 9月前 , 10F
樓上好像很氣
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06/10 01:41, 9月前 , 11F
樓樓上去看遠揚之森一定會氣死
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06/10 04:20, 9月前 , 12F
新聞要反著看
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06/10 05:37, 9月前 , 13F
笑死,這20年往前看歷史訪問建商都苦勸說好買點,然後一
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06/10 05:37, 9月前 , 14F
堆年輕人喜歡反著看不信,過幾年漲價又罵建商沒良心然後買
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06/10 05:37, 9月前 , 15F
貴追高
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06/10 05:40, 9月前 , 16F
連老闆都出來打廣告 可見….
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06/10 05:51, 9月前 , 17F
全台商人大概就建商最誠實,至少這20年跟著建商買點進場
06/10 05:51, 17F

06/10 05:51, 9月前 , 18F
都沒虧到
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06/10 07:43, 9月前 , 19F
三年後Sway:三年前便宜的時候幹嘛不買
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06/10 10:40, 9月前 , 20F
有沒有跌大家在市場看很清楚..不要老是看奇怪的統計
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06/10 10:40, 9月前 , 21F
數據
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06/10 13:41, 9月前 , 22F
Right here, right now
06/10 13:41, 22F

06/10 14:20, 9月前 , 23F
董事長開示你們再不買我就要漲價了喔
06/10 14:20, 23F
文章代碼(AID): #1aWp2FOd (home-sale)
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