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[請益] 溫仔郡重劃區值不值得長期投資?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3年前 (2023/06/17 22:38), 編輯推噓34(37推 3噓 41→)
留言81則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
大有特區旁的桃園屋齡逐漸破三十，想換屋到溫仔郡重劃區 不知道有沒有人對這塊重劃區有研究，五年後想換房 想問房版各位大大，這塊重劃區未來發展如何 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.188.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687012687.A.3E4.html
推
06/17 22:39, 3年前 , 1F
跟市長的未來差不多
06/17 22:39, 1F
推
06/17 22:40, 3年前 , 2F
樓上XD
06/17 22:40, 2F
噓
06/17 22:54, 3年前 , 3F
科科 市長掰 議長也掰
06/17 22:54, 3F
推
06/17 22:59, 3年前 , 4F
這裡能吃就市區機能,整體大規畫好的話未來很適合居住
06/17 22:59, 4F
推
06/17 22:59, 3年前 , 5F
只能長期啊，超長的
06/17 22:59, 5F
推
06/17 23:06, 3年前 , 6F
回防雙北 讚喔
06/17 23:06, 6F
推
06/17 23:22, 3年前 , 7F
A7讚讚
06/17 23:22, 7F
推
06/17 23:29, 3年前 , 8F
應該非常非常長
06/17 23:29, 8F
推
06/17 23:31, 3年前 , 9F
值得 因為規模超大又在正市區 是市政府必定發展地區 不可
06/17 23:31, 9F
→
06/17 23:31, 3年前 , 10F
能荒廢 但時間軸要抓很長 8年為單位
06/17 23:31, 10F
推
06/17 23:33, 3年前 , 11F
你願意等30年嗎？
06/17 23:33, 11F
推
06/17 23:43, 3年前 , 12F
非常長時間
06/17 23:43, 12F
→
06/17 23:51, 3年前 , 13F
泰山區塊部份自己住可以先看看周遭.新莊的部分.你先走過一
06/17 23:51, 13F
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06/17 23:52, 3年前 , 14F
次靠近輕軌區域的周遭走一次.我只能這樣建議
06/17 23:52, 14F
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06/17 23:52, 3年前 , 15F
公辦都更的部份2年後就開始配地，10年後應該跟現在完全
06/17 23:52, 15F
→
06/17 23:52, 3年前 , 16F
不一樣了，房價也是
06/17 23:52, 16F
推
06/17 23:58, 3年前 , 17F
至少10年
06/17 23:58, 17F
推
06/17 23:58, 3年前 , 18F
靠新莊這側當然很有未來，只是已經再賣未來價
06/17 23:58, 18F
→
06/17 23:59, 3年前 , 19F
30年？？？去頭前一趟看看吧，大概10年絕對發展起來
06/17 23:59, 19F
推
06/18 00:20, 3年前 , 20F
以50萬的價格要發展就慢慢等 不夠便宜
06/18 00:20, 20F
→
06/18 00:21, 3年前 , 21F
銷售太慢 建商也跟你慢慢蓋 發展起來要等到什麼時候
06/18 00:21, 21F
推
06/18 00:23, 3年前 , 22F
偏偏這重劃區又超大 可能第一批房子都老屋了 還沒發展完
06/18 00:23, 22F
推
06/18 00:23, 3年前 , 23F
面積是A7兩倍，推案量很有機會超過5萬戶
06/18 00:23, 23F
推
06/18 00:28, 3年前 , 24F
之前在那邊遇到一個騎車很狂的黑絲正妹
06/18 00:28, 24F
推
06/18 00:42, 3年前 , 25F
保險一點 直接看副都心跟頭前比較快
06/18 00:42, 25F
推
06/18 00:45, 3年前 , 26F
副都心近期有國泰東騰 可以參觀一下
06/18 00:45, 26F
推
06/18 01:20, 3年前 , 27F
頭前跟塭仔圳比，大小差很多耶
06/18 01:20, 27F
推
06/18 07:04, 3年前 , 28F
重劃區如果會發展，大概是10年
06/18 07:04, 28F
推
06/18 07:06, 3年前 , 29F
塭仔圳、頭前、副都心能否繼續快速發展
06/18 07:06, 29F
→
06/18 07:06, 3年前 , 30F
必須要看副都心這塊，若副都心有起來
06/18 07:06, 30F
→
06/18 07:07, 3年前 , 31F
這三塊未來會是台灣指標地點
06/18 07:07, 31F
推
06/18 07:14, 3年前 , 32F
輔大這一側，我比較擔心交通問題，中正路已經很塞了
06/18 07:14, 32F
推
06/18 08:14, 3年前 , 33F
太大了，兩年後才開始配地發展來不及了，兩年後下有便
06/18 08:14, 33F
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06/18 08:14, 3年前 , 34F
宜但早8年發展的A7重劃、同價格帶則有接近完全體的林
06/18 08:14, 34F
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06/18 08:15, 3年前 , 35F
口，現在就賣到55~60未來肉在哪？ 更何況交通就是扣掉
06/18 08:15, 35F
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06/18 08:15, 3年前 , 36F
台地上後最差的、又沒有規劃強力大型建設、甚至工作機
06/18 08:15, 36F
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06/18 08:15, 3年前 , 37F
會還在台地上，因此依照現在自辦區開價態勢，看不到投
06/18 08:15, 37F
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06/18 08:15, 3年前 , 38F
資的潛力在哪，放15年等他慢慢發展發揮出大的優勢嗎？
06/18 08:15, 38F
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06/18 08:16, 3年前 , 39F
唯一有搞頭的是吃的到輔大站的小區域吧？ 但屆時不知
06/18 08:16, 39F
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06/18 08:16, 3年前 , 40F
道怎麼開
06/18 08:16, 40F
推
06/18 08:25, 3年前 , 41F
5-10年來看北部沒有炒不起來的重劃區 最後都是發大財
06/18 08:25, 41F
推
06/18 08:27, 3年前 , 42F
覺得不行 因為已經賣未來價了
06/18 08:27, 42F
→
06/18 08:28, 3年前 , 43F
看看十年前林口 三峽 青埔 A7現在房價如何
06/18 08:28, 43F
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06/18 08:52, 3年前 , 44F
重劃區就是要夠大，才能有新建案拉最高價
06/18 08:52, 44F
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06/18 08:53, 3年前 , 45F
舊區為什麼價格難拉，就是一堆房子在折舊
06/18 08:53, 45F
推
06/18 08:53, 3年前 , 46F
都不用管總價天花板的，今非昔比，最好是以前低基期可
06/18 08:53, 46F
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06/18 08:53, 3年前 , 47F
以這樣漲、就覺得溫一定也可以，他不是一環也不是二環
06/18 08:53, 47F
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06/18 08:53, 3年前 , 48F
卻又不是低基期耶...
06/18 08:53, 48F
→
06/18 08:54, 3年前 , 49F
都更案又少，下一步就是人口流失，惡性循環
06/18 08:54, 49F
推
06/18 09:12, 3年前 , 50F
當年笑青埔的表示
06/18 09:12, 50F
→
06/18 09:26, 3年前 , 51F
千萬不要太早進去
06/18 09:26, 51F
推
06/18 10:11, 3年前 , 52F
值得
06/18 10:11, 52F
推
06/18 10:19, 3年前 , 53F
如果著眼未來發展，可期待，畢竟政府的建設藍圖很
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→
06/18 10:19, 3年前 , 54F
明確，一定會做
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06/18 10:19, 3年前 , 55F
會推的，未來若有自用需求可以下手。但如果著眼投
06/18 10:19, 55F
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06/18 10:19, 3年前 , 56F
資漲價的空間，
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→
06/18 10:19, 3年前 , 57F
這值得斟酌，建商開出的價格已包含很大比例的未來
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06/18 10:19, 3年前 , 58F
價值，不會讓你
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→
06/18 10:19, 3年前 , 59F
跳空大賺的，只能說同一筆錢還有獲利可能更高的地
06/18 10:19, 59F
→
06/18 10:19, 3年前 , 60F
方可投。
06/18 10:19, 60F
推
06/18 10:46, 3年前 , 61F
沒有價格低優勢也沒有鄰近蛋黃增值的優勢 只能說
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→
06/18 10:46, 3年前 , 62F
難
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推
06/18 11:07, 3年前 , 63F
因有自住需求有買一戶三年後才完工，增值空間想是看10年(
06/18 11:07, 63F
→
06/18 11:07, 3年前 , 64F
因有小孩)，且目前不曉得哪塊重劃區沒有漲高的??生活機
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→
06/18 11:07, 3年前 , 65F
能不用像青埔要等很久，可以先吃舊市區。可以去研究都市
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→
06/18 11:07, 3年前 , 66F
計劃。
06/18 11:07, 66F
推
06/18 11:09, 3年前 , 67F
看到目前版上很多人不看好就放心了
06/18 11:09, 67F
推
06/18 11:10, 3年前 , 68F
可以啊 2035年上看60萬
06/18 11:10, 68F
推
06/18 12:00, 3年前 , 69F
它剛好在上下新莊中間，光吃舊市區的機能基本上該有的都
06/18 12:00, 69F
→
06/18 12:00, 3年前 , 70F
有了，很多發展成熟的區域還沒有百貨公司跟costco
06/18 12:00, 70F
推
06/18 12:10, 3年前 , 71F
投資跟自住還是有差，已投資來說大概就60分吧 ，自
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→
06/18 12:10, 3年前 , 72F
住角度是還可以。
06/18 12:10, 72F
噓
06/18 16:22, 3年前 , 73F
完美複製信義計畫區吧甚至超越
06/18 16:22, 73F
→
06/18 16:39, 3年前 , 74F
怎麼會來這問鄉民？重劃面積超大就要有警覺。你打算套多久回
06/18 16:39, 74F
→
06/18 16:39, 3年前 , 75F
本？長期一定賺，但多長期？你撐得住嗎？
06/18 16:39, 75F
→
06/18 17:21, 3年前 , 76F
我覺得至少再20-30年
06/18 17:21, 76F
→
06/18 17:21, 3年前 , 77F
可以等就等吧
06/18 17:21, 77F
推
06/18 18:20, 3年前 , 78F
發展應該不錯，不過建商開價已經是發展完的價碼
06/18 18:20, 78F
推
06/18 18:43, 3年前 , 79F
zun 四聲圳
06/18 18:43, 79F
噓
06/19 02:07, 3年前 , 80F
A7屌打
06/19 02:07, 80F
→
06/19 12:59, 3年前 , 81F
我都覺得青埔 A7空房空地太多了…
06/19 12:59, 81F
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