[請益] 買台北市的國宅如何估計單價？
請問大家，想買國宅，如何估計單價：
國宅社區位於臺北市，離捷運站600公尺
車位足夠，無固定車位，每年抽位置。
坪數包含主建物.陽台.共同使用部分。
能參考的實價是國宅本身其他戶一年半前的交易、對街豪宅今年的交易(含車位，超過6000萬)
請問
1.單價部分是參考國宅本身其他戶(一年半前實登，如何估今年價格)、還是今年的豪宅單價(物件性質似乎不同，能參考嗎)？
2.一般在計算單價時，是不計車位坪數的總價，加上車位價格。國宅沒有固定車位，如何計算單價？
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