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[閒聊] 沒出價沒下斡直接約出來談？

看板home-sale (房屋交易)作者 (longing)時間3年前 (2023/06/19 19:09), 3年前編輯推噓6(7推 1噓 36→)
留言44則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
米娜桑 我阿肥啦 是個新手 就是啊 最近阿肥有間公寓2樓在賣 雖常常有人看房但都沒到收斡階段過 房仲說現在房市很差 這次難得有一組客戶很感興趣的樣子 不如趁客戶還沒出價就直接約出來談 這樣成功率反而比較高 談不會花太久時間 大概1小時 如果有談成就請代書直接過來簽 請阿肥先生這2天直接過來店裡談呦~~ 阿肥這就納悶了 一般程序不是客戶出價下斡才談嗎？ 怎麼輪到我賣的時候就變不用下斡了.. 感覺要學的東西還好多QQ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A236E. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.42.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687172946.A.F86.html
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06/19 19:10, 3年前 , 1F
就直接見面談啊 板上一堆人很推薦這種方式 省時間
06/19 19:10, 1F
噓
06/19 19:10, 3年前 , 2F
阿肥怎麼離開車板了嗎
06/19 19:10, 2F
推
06/19 19:10, 3年前 , 3F
我買收租公寓我也沒出價直接到現場談。只能說看你信那個
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06/19 19:10, 3年前 , 4F
仲介到什麼程度，完全不信就不要鳥他
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06/19 19:11, 3年前 , 5F
可能買方口頭出價就跟你要的沒差很多 仲介怕買方拖太
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06/19 19:11, 3年前 , 6F
久會跑掉
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06/19 19:11, 3年前 , 7F
反正談不攏就不要賣 對你沒損失
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推
06/19 19:11, 3年前 , 8F
接近底價了
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06/19 19:12, 3年前 , 9F
畢竟收斡反悔也沒多少斡旋金能沒收 簽約比較穩
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06/19 19:13, 3年前 , 10F
五萬十萬跟一成簽約金 威力不一樣 當然也會怕你不賣
06/19 19:13, 10F
推
06/19 19:13, 3年前 , 11F
應該是怕買方想想又不買了，或者懶得配合寫斡旋（很
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06/19 19:13, 3年前 , 12F
多）
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※ 編輯: eulbos (42.77.42.49 臺灣), 06/19/2023 19:13:44
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06/19 19:14, 3年前 , 13F
有些人很不想寫斡旋是真的 尤其一堆中年老人 都說很
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06/19 19:14, 3年前 , 14F
麻煩 要賣就賣 不賣拉倒
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06/19 19:23, 3年前 , 15F
確實麻煩 不過連對方大概會出什麼價都還不知道也太刺激了
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06/19 19:32, 3年前 , 16F
房仲自己買？
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06/19 19:33, 3年前 , 17F
非低價 不太可能吧
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06/19 19:43, 3年前 , 18F
不常見，有一個可能是價差很少
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而且除了常見的斡旋還有邀約
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06/19 19:44, 3年前 , 20F
我後來比較熟都用邀約
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但應該都要簽合約
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只是邀約不用掏錢但違約金比較多
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06/19 20:30, 3年前 , 23F
原來這叫邀約
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06/19 20:30, 3年前 , 24F
現殺，免得你越想越不對勁
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推
06/19 20:36, 3年前 , 25F
還好啊，我的房子就是這樣賣的，我懶的跑流程，自己對市
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06/19 20:36, 3年前 , 26F
場行情熟，不用在哪裡來來去去
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06/19 20:58, 3年前 , 27F
在附近就當去吹冷氣喝茶。距離遠 甚至要請假那別理了
06/19 20:58, 27F
推
06/19 21:13, 3年前 , 28F
很常遇到年紀大的買方是這樣子的心理
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06/19 21:13, 3年前 , 29F
我給你一個價格 能成我就到店裡簽 不能成就不要
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06/19 21:13, 3年前 , 30F
就是不願意寫書面, 那仲介也很尷尬...一種介於有出價
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06/19 21:14, 3年前 , 31F
和沒出價之間的中間態
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06/19 21:14, 3年前 , 32F
如果這組買方誠信, 那約來就會簽
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06/19 21:15, 3年前 , 33F
如果這組買方不誠信, 那約來 可能價格又變了 或是出不來
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06/19 21:15, 3年前 , 34F
反正你想好要多少錢要賣的話就可以到現場談
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06/19 21:15, 3年前 , 35F
其他狀況給仲介處理這樣就好 比較單純
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06/19 21:33, 3年前 , 36F
去年就遇到一間農舍買方說的天下無敵 約好碰面又不接
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06/19 21:34, 3年前 , 37F
電話 莊孝維
06/19 21:34, 37F
推
06/19 22:51, 3年前 , 38F
我都自帶合約去XD一式三份連複寫
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06/20 01:23, 3年前 , 39F
你覺得你開價太便宜，所以仲介趕快找人要吃下來轉手賺
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06/20 01:23, 3年前 , 40F
一筆？
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06/20 01:36, 3年前 , 41F
仲介都說我開太高QQ
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06/20 01:45, 3年前 , 42F
哪個仲介會跟屋主說你開太低的
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06/20 01:45, 3年前 , 43F
屋主信惹抬價不就賣不掉
06/20 01:45, 43F
推
06/20 07:47, 3年前 , 44F
沒合約 斡旋 找你去店內 就是 堅持價格
06/20 07:47, 44F
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