[新聞] 壓底線搶買「末代品」　4月預售交易量創1

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/06/19 22:53)推噓4(4推 0噓 3→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2523276 內文：記者項瀚／綜合報導 4月預售交易量增，創近13個月新高。信義房屋專家指出，平均地權新法將在7月1日上路，但利空逐漸消化，加上部分案場祭出優惠，農曆年後遞延買盤回籠。另有專家觀察，市場上存有部分「中線」投資客，希望趕在新法上路前買到「末代換約」產品。統計4月預售實價揭露，全台總量達8314件，創13個月新高。回顧過去，這波景氣高峰出現在2021年Q4，當時1個月達1.2萬~1.3萬件，2022年Q4縮至5000~6500件左右，不過近2個月市場出現小陽春，3月逼近8千件，4月達突破8300件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然平均地權新法將在7月1日上路，但政策發酵時間已久，市場逐漸消化利空，農曆年後房市買盤回流，部分觀望民眾趕在政策上路前購屋。曾敬德表說：「這些買方不一定完全想要換約投資，但保有換約的選擇性，仍可能吸引買方加速決定，再加上近來有些案場為促成交，祭出輕鬆付款方案、或搭配贈送家電等方案吸客。」《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔指出，7月1日前購入的預售屋屬於「末代可換約」產品，坦白說具有一定的稀有性，市場上不乏出現一些「中線投資客」，購入區域供給量不大、又還要興建一段時間的預售屋，計劃在成屋前脫手賣給自住客，這可能是造成4月預售量增的原因。觀察各縣市，4月預售揭露量台北市買氣緩步回升，而新北、桃園、台中、台南件數都超過千件，新北市連續2個月都回升到1500件以上，反映大台北地區購屋人對於新房子的需求穩定，而桃園市也量增到1700餘件。台中雖然也增加到1100餘件，但仍不足景氣高峰時的一半，台南市最近3、4月買氣明顯回升。心得：內政部留有後門應該早就預見會有促進成交量的結果而成交量增加與價格上漲未來這些搶底線的投資客進攻可退可守可望為房地產交易市場帶來繁榮 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687186435.A.226.html

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