PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 七都預售屋總價門檻再拉高 新竹超車新北

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/06/20 21:32), 編輯推噓42(45推 3噓 120→)
留言168則, 26人參與, 3年前最新討論串1/1
七都預售屋總價門檻再拉高 新竹超車新北 房價5年漲逾1倍 https://reurl.cc/lDg74l 永慶房產集團統計今年1～4月七大都會區預售屋中位數總價，七都購屋門檻再度提高，全 數突破1000萬元，其中，新竹縣市中位數總價達1772萬元，正式超車新北市的1645萬元， 位居七都第2，儼然成為新天龍國。 而桃園市成為北台灣房價凹陷區，預售屋中位數總價除了較雙北更為實惠外，甚至比新竹 縣市低，成為雙北、新竹縣市民眾移居的首選。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，七 大都會區中以高雄中位數總價最低，2019～2022年時房價均不到千萬，而今年1～4月預售 屋中位數總價也來到1020萬元，首度突破千萬大關。 葉凌棋指出，七大都會區房價自去年第四季開始出現下跌走勢，房市出現反轉向下訊號， 由漲轉跌，到今年第一季漲跌均在1%上下，轉趨持平盤整；不過，若再觀察今年第二季七 都房價較第一季漲幅在0.8%至4.2%之間，呈現持平轉小漲走勢，房價漲跌出現轉折，看回 不回，在不確定性因素仍高的狀況下，有待後市持續觀察。 若細看七都今年第二季的房價，與第一季房價相比，新竹、台中與台南三大都會區漲幅在 3%以上，新竹縣市甚至季漲超過4%為七都之最，台北季漲1.5%，新北與高雄漲幅在1%上下 ，顯示本季七都房價呈現持平至小幅上漲走勢。 葉凌棋說，全球經濟情勢仍不明朗，升息趨緩，而通膨壓力尚未緩解，加上國內下半年尚 有總統大選不確定性，以及央行再度實施選擇性信用管制影響，2023年整體房市表現「量 縮」格局已確立。觀察上半年表現與各項房市變數判斷，預估2023年房市交易量約27.1至 28.6萬棟之間，與去年同期相比約減少10%至15%左右。 心得 新竹所得爆衝 所得霸榜全國 房價卻不及台北市 之前連新北都不到，完全被低估 市場逐漸發酵，新竹房價硬生生超車新北市 達全國第二高 所得、房子新、房價所得比低、人口成長最高 由基本面推理 對比台北市房屋太老，所得低，房價過高 人口外移，新竹房價是不是還沒到達合理價呢？ 下好離手，市場會給答案的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687267932.A.E75.html
推
06/20 21:37, 3年前 , 1F
新北仔尾德：
06/20 21:37, 1F
推
06/20 21:37, 3年前 , 2F
竹北均價才29
06/20 21:37, 2F
→
06/20 21:37, 3年前 , 3F
早就說新北薪水低 單價高但是總價不高 鳥窩宅超多
06/20 21:37, 3F
推
06/20 22:11, 3年前 , 4F
喔喔是喔真的假的
06/20 22:11, 4F
推
06/20 22:16, 3年前 , 5F
那個都聽大院去洗低中位數而已
06/20 22:16, 5F
推
06/20 22:17, 3年前 , 6F
06/20 22:17, 6F
推
06/20 22:31, 3年前 , 7F
2019-21新竹還在蹲…真的大爆噴是21年
06/20 22:31, 7F
推
06/20 22:33, 3年前 , 8F
自從買了竹北後 考試都考一百分了
06/20 22:33, 8F
→
06/20 23:17, 3年前 , 9F
新竹人享受到台北的房價，台南的公設水平
06/20 23:17, 9F
推
06/20 23:20, 3年前 , 10F
06/20 23:20, 10F
→
06/20 23:20, 3年前 , 11F
正夜市宅的中位數2000萬
06/20 23:20, 11F
推
06/20 23:23, 3年前 , 12F
06/20 23:23, 12F
→
06/20 23:23, 3年前 , 13F
這個中位數1500萬
06/20 23:23, 13F
→
06/20 23:23, 3年前 , 14F
大概是這樣
06/20 23:23, 14F
→
06/20 23:24, 3年前 , 15F
然後這些都是量體大銷售快的
06/20 23:24, 15F
→
06/20 23:24, 3年前 , 16F
06/20 23:24, 16F
→
06/20 23:24, 3年前 , 17F
半年一個社區1364戶
06/20 23:24, 17F
→
06/20 23:26, 3年前 , 18F
夜市宅1年兩個月完銷 都是在升息循環
06/20 23:26, 18F
推
06/20 23:28, 3年前 , 19F
新竹縣市這麼有錢應該有升息循環開案 輕鬆銷售平均一
06/20 23:28, 19F
→
06/20 23:28, 3年前 , 20F
個月8%以上的銷售 量體都500戶以上的社區
06/20 23:28, 20F
→
06/20 23:28, 3年前 , 21F
沒的話就是窮人比就多囉
06/20 23:28, 21F
推
06/20 23:35, 3年前 , 22F
讚讚讚 新竹房價亞洲第一 食衣住行娛樂屌打六都
06/20 23:35, 22F
→
06/20 23:36, 3年前 , 23F
人口六都之冠 經費台灣第一 教育最頂尖 交通最齊全
06/20 23:36, 23F
推
06/20 23:38, 3年前 , 24F
500戶以上不就印證我說的鳥窩宅==高單價低總價啊
06/20 23:38, 24F
推
06/20 23:38, 3年前 , 25F
新竹房産代言人
06/20 23:38, 25F
→
06/20 23:38, 3年前 , 26F
一層8戶對吧？
06/20 23:38, 26F
推
06/20 23:43, 3年前 , 27F
新聞是不是寫錯？「桃園成為雙北、新竹縣市民眾移居的首
06/20 23:43, 27F
→
06/20 23:43, 3年前 , 28F
選」，六都多數人口都往新竹移動，你這代不來下下代還是
06/20 23:43, 28F
→
06/20 23:43, 3年前 , 29F
要來，六都已經快沒人口了 新竹人口突破100萬，亞洲矽谷
06/20 23:43, 29F
→
06/20 23:43, 3年前 , 30F
第一大城
06/20 23:43, 30F
→
06/20 23:44, 3年前 , 31F
新北又擠又舊又亂，竹北都新社區
06/20 23:44, 31F
推
06/20 23:49, 3年前 , 32F
要看大坪數哦 若山系列跟遠雄95看一下啊 XD
06/20 23:49, 32F
→
06/20 23:50, 3年前 , 33F
不然同建商一樣大坪數的中悅新莊跟竹北看一下嘛
06/20 23:50, 33F
→
06/20 23:50, 3年前 , 34F
怎麼單價總價都輸啊 XD
06/20 23:50, 34F
推
06/20 23:53, 3年前 , 35F
06/20 23:53, 35F
→
06/20 23:54, 3年前 , 36F
雖然是去年八月的新聞 但提到的社區應該有代表性吧
06/20 23:54, 36F
→
06/20 23:54, 3年前 , 37F
怎麼都沒破億的啊 XD
06/20 23:54, 37F
推
06/21 00:04, 3年前 , 38F
竹北真的超強，無論建商開多高的盤子價都會有人買單
06/21 00:04, 38F
→
06/21 00:05, 3年前 , 39F
以前一坪賣二、三十萬真是傻了，少賺幾倍虧死了。
06/21 00:05, 39F
還有 89 則推文
→
06/21 11:34, 3年前 , 129F
反正不是我住干我屁事啊 可憐那
06/21 11:34, 129F
→
06/21 11:35, 3年前 , 130F
還有換首長也沒救的，除非你把新竹住那邊的8+9系列趕
06/21 11:35, 130F
→
06/21 11:35, 3年前 , 131F
走
06/21 11:35, 131F
→
06/21 11:36, 3年前 , 132F
06/21 11:36, 132F
→
06/21 11:37, 3年前 , 133F
06/21 11:37, 133F
→
06/21 11:37, 3年前 , 134F
06/21 11:37, 134F
→
06/21 11:37, 3年前 , 135F
要數據給你數據啦 你看不懂 你大概也不可能是園區的
06/21 11:37, 135F
→
06/21 11:37, 3年前 , 136F
啦
06/21 11:37, 136F
→
06/21 11:38, 3年前 , 137F
每天活在和三重沒兩樣的地方還在那邊喜憨
06/21 11:38, 137F
→
06/21 11:39, 3年前 , 138F
憨厚 不是用在這的
06/21 11:39, 138F
→
06/21 11:40, 3年前 , 139F
還是南部那套？在地人憨厚 不小心觸法 搶劫 傷害 性侵
06/21 11:40, 139F
→
06/21 11:40, 3年前 , 140F
北部人都假鬼假怪的
06/21 11:40, 140F
推
06/21 11:42, 3年前 , 141F
新竹那邊12歲以下教育劣化 不是最近而已 有段時間了
06/21 11:42, 141F
→
06/21 11:42, 3年前 , 142F
過幾年再看看青少年犯罪率 大概會狂飆
06/21 11:42, 142F
→
06/21 11:42, 3年前 , 143F
南萬華也是
06/21 11:42, 143F
→
06/21 11:43, 3年前 , 144F
就和園區仔常說的過去打工而已 給香蕉誰去阿 那些幼保
06/21 11:43, 144F
→
06/21 11:43, 3年前 , 145F
也是
06/21 11:43, 145F
→
06/21 11:43, 3年前 , 146F
香焦園很開心喔？
06/21 11:43, 146F
噓
06/21 11:44, 3年前 , 147F
萬華古姬真的笑死人
06/21 11:44, 147F
推
06/21 11:47, 3年前 , 148F
新竹治安一路下去幾年前我就有講預兆了，那個5566還靠
06/21 11:47, 148F
→
06/21 11:47, 3年前 , 149F
北 結果現在比三重還糟
06/21 11:47, 149F
→
06/21 11:47, 3年前 , 150F
真聰明啊？
06/21 11:47, 150F
推
06/21 11:49, 3年前 , 151F
那附不想解決問題只想解決提出問題的人的態度 就是個
06/21 11:49, 151F
→
06/21 11:49, 3年前 , 152F
問題
06/21 11:49, 152F
→
06/21 11:50, 3年前 , 153F
你家周圍犯罪率只會升不會減 我命沒那麼廉價也怕買
06/21 11:50, 153F
→
06/21 11:50, 3年前 , 154F
到後出租變凶宅 不敢碰 你們喜歡就好
06/21 11:50, 154F
推
06/21 11:52, 3年前 , 155F
新竹犯罪率提升是人的問題 不是政府的問題
06/21 11:52, 155F
推
06/21 13:10, 3年前 , 156F
這局ku 勝
06/21 13:10, 156F
推
06/21 15:46, 3年前 , 157F
kuso說的,我剛到新竹就很有感了,在costco有人推著車走路
06/21 15:46, 157F
→
06/21 15:46, 3年前 , 158F
碰到前面的人,馬上就開幹了,這種事情我親眼都見過幾次
06/21 15:46, 158F
→
06/21 15:47, 3年前 , 159F
其他各種日常衝突事件都不禁讓人懷疑究竟是素質問題還是
06/21 15:47, 159F
→
06/21 15:47, 3年前 , 160F
工作壓力太大? 總之新竹並不是宜居的城市
06/21 15:47, 160F
→
06/21 15:49, 3年前 , 161F
我也不相信換了首長可以實現他們畫的那個什麼輕軌計畫
06/21 15:49, 161F
→
06/21 16:03, 3年前 , 162F
就說竹北品質 新北房價 真的有夠哭的
06/21 16:03, 162F
→
06/21 16:06, 3年前 , 163F
園區首屈一指的大公司幾千幾萬人在收
06/21 16:06, 163F
→
06/21 16:07, 3年前 , 164F
裡面一堆89素質的，手臂89刺青的，跟我說素質多好
06/21 16:07, 164F
→
06/21 16:11, 3年前 , 165F
8+9能進園區？ 太唬爛了吧..要比17新北絕對龍頭
06/21 16:11, 165F
噓
06/21 16:30, 3年前 , 166F
竹北不值
06/21 16:30, 166F
推
06/21 17:43, 3年前 , 167F
產線本來就什麼人都有
06/21 17:43, 167F
推
06/22 10:32, 3年前 , 168F
數據擺在眼前 貼再多垃圾都顯得蒼白
06/22 10:32, 168F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1aaQfSvr (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1aaQfSvr (home-sale)