PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格

看板home-sale (房屋交易)作者 (皇帝熊)時間3年前 (2023/06/21 17:04), 編輯推噓48(55推 7噓 80→)
留言142則, 35人參與, 3年前最新討論串3/13 (看更多)
※ 引述《lennywanna (LiuMAX)》之銘言： : 這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外，詳細辦 : 法還有這些要注意 : https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpg
: https://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg
: 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外，還有未來三年內轉貸也只能再再借出 : 你還過的本金。 : 三年後不論房價怎麼漲轉貸也只仍只能貸款七成。 : 意思就是，你現在買屋1000萬，剛好銀行鑑價也值1000萬，貸款只能7成即700萬。 : 三年內如果你還了本金100萬，即便你轉貸，不論房價如何上漲，也只能再貸出這100萬。 : 三年後的算法不一樣，你轉貸如果銀行估價價值1500萬，那麼你可以轉貸1500的七成。 : 這間房子的購屋貸款尚未還清前，永遠就是七成。 我看的心得是這樣: 有掛1的第二間會受限(7成,轉增貸比較沒用) 第一間則無 也就是只要資產夠 能夠把掛1控制在1間 其他都掛4則不在限制內 小資族會被限制開槓桿的能力 而資產多者則依然不受限 依然可以掛4等半年用現金全款買 然後再掛4 以上的理解是否有誤?歡迎指正 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.55.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687338281.A.3AE.html
推
06/21 17:12, 3年前 , 1F
央行真的把中產階級的存房路堵死了，我看平均屋齡
06/21 17:12, 1F
→
06/21 17:12, 3年前 , 2F
這幾年會大幅攀升
06/21 17:12, 2F
推
06/21 17:12, 3年前 , 3F
看完也是這個心得,只有掛1的受限而已
06/21 17:12, 3F
推
06/21 17:14, 3年前 , 4F
中產階級存房會開始存低總
06/21 17:14, 4F
推
06/21 17:19, 3年前 , 5F
是啊
06/21 17:19, 5F
推
06/21 17:20, 3年前 , 6F
就央行應空空魯蛇的要求而已
06/21 17:20, 6F
推
06/21 17:21, 3年前 , 7F
所以只要打空空魯蛇 空空魯蛇以為有在打 就贏了
06/21 17:21, 7F
→
06/21 17:21, 3年前 , 8F
魯蛇整天只想把中產階級拉下來跟他們一起作伴
06/21 17:21, 8F
→
06/21 17:22, 3年前 , 9F
中產借貸很寬的 在管的也只有銀行
06/21 17:22, 9F
→
06/21 17:22, 3年前 , 10F
最後就是整個社會越來越窮，中產階級的翻身路被堵住
06/21 17:22, 10F
推
06/21 17:22, 3年前 , 11F
中產改存低總，低總受眾可能會哭出來
06/21 17:22, 11F
→
06/21 17:23, 3年前 , 12F
頭期不夠就選更便宜的 一直衝啊
06/21 17:23, 12F
→
06/21 17:23, 3年前 , 13F
這沒毛病阿
06/21 17:23, 13F
→
06/21 17:23, 3年前 , 14F
06/21 17:23, 14F
推
06/21 17:24, 3年前 , 15F
空空的理想世界就是共產主義，然後最好總書記就是空空
06/21 17:24, 15F
→
06/21 17:24, 3年前 , 16F
自己
06/21 17:24, 16F
→
06/21 17:24, 3年前 , 17F
傳給一堆人看這個 就會跑去看房了
06/21 17:24, 17F
→
06/21 17:24, 3年前 , 18F
不用疏導的用防堵的，要gg啊
06/21 17:24, 18F
→
06/21 17:24, 3年前 , 19F
笑死
06/21 17:24, 19F
→
06/21 17:24, 3年前 , 20F
然後告訴他 明年還是要漲電費 碳稅 基本工資
06/21 17:24, 20F
推
06/21 17:25, 3年前 , 21F
中產不翻身也能過日子啊，翻身反而M型化，所以鎖你中產
06/21 17:25, 21F
→
06/21 17:25, 3年前 , 22F
想翻身不工作的路
06/21 17:25, 22F
→
06/21 17:25, 3年前 , 23F
這些都是事實 會漲的東西
06/21 17:25, 23F
→
06/21 17:26, 3年前 , 24F
其實便宜之道就是增加供給，農地劃一劃變成建地
06/21 17:26, 24F
推
06/21 17:26, 3年前 , 25F
大家一起6-7成 套房/老公寓更香了
06/21 17:26, 25F
→
06/21 17:26, 3年前 , 26F
碳稅水電費基本工資 都加起來就差不多要5%了
06/21 17:26, 26F
→
06/21 17:26, 3年前 , 27F
房價沒漲那麼多的話就是租金漲更多而已
06/21 17:26, 27F
→
06/21 17:27, 3年前 , 28F
農地如果一直開發喔 以後通膨會更劇烈
06/21 17:27, 28F
→
06/21 17:27, 3年前 , 29F
然後貨幣貶值會更嚴重 央行拉不起來的喔
06/21 17:27, 29F
推
06/21 17:28, 3年前 , 30F
打小資（相對）一直是政府的方向
06/21 17:28, 30F
推
06/21 17:28, 3年前 , 31F
隔套開始香，原本成數就低
06/21 17:28, 31F
推
06/21 17:29, 3年前 , 32F
房蟲又又又又又贏了
06/21 17:29, 32F
→
06/21 17:30, 3年前 , 33F
建商這次之後，應該會量縮的非常嚴重，地震帶上面
06/21 17:30, 33F
→
06/21 17:30, 3年前 , 34F
的國家，新屋數量大量縮，蠻精彩的
06/21 17:30, 34F
→
06/21 17:31, 3年前 , 35F
謝謝政府一直端出打房政策 害我一直漲租客租金
06/21 17:31, 35F
推
06/21 17:32, 3年前 , 36F
這樣有個問題原本存完四間的中產更不可能釋出
06/21 17:32, 36F
推
06/21 17:32, 3年前 , 37F
當然 因為屯房也是剛需阿
06/21 17:32, 37F
→
06/21 17:33, 3年前 , 38F
6年後再說
06/21 17:33, 38F
推
06/21 17:35, 3年前 , 39F
現在變成一買就可能要5年以上，然後再限制第二間增貸
06/21 17:35, 39F
還有 63 則推文
推
06/21 19:55, 3年前 , 103F
那個店面的房子還自己蓋的
06/21 19:55, 103F
→
06/21 19:56, 3年前 , 104F
早期是舊磚屋
06/21 19:56, 104F
→
06/21 19:56, 3年前 , 105F
買下親戚的持分
06/21 19:56, 105F
→
06/21 19:56, 3年前 , 106F
比我貼的那個地方還貴的店面
06/21 19:56, 106F
→
06/21 19:57, 3年前 , 107F
誰和你一樣要賣家電籌錢阿
06/21 19:57, 107F
推
06/21 19:59, 3年前 , 108F
早就跟你說我是照標準資產配置的 你搞不清楚狀況喔？
06/21 19:59, 108F
推
06/21 20:01, 3年前 , 109F
阿 你根本什麼都不懂怎麼可能知道 標準比例
06/21 20:01, 109F
推
06/21 20:11, 3年前 , 110F
怎麼還有人提到抵利型啊…哈哈哈哈哈好鬧
06/21 20:11, 110F
推
06/21 20:18, 3年前 , 111F
買什麼虎尾鳥不生蛋鄉下的店面啦。快笑死人了啦
06/21 20:18, 111F
推
06/21 20:25, 3年前 , 112F
幹嘛跟你說為什麼？ 當然是笑你之前賣汽座後來賣麵包
06/21 20:25, 112F
→
06/21 20:25, 3年前 , 113F
機現在賣音響阿
06/21 20:25, 113F
→
06/21 20:25, 3年前 , 114F
那才好笑
06/21 20:25, 114F
噓
06/21 20:31, 3年前 , 115F
滾去買雲林虎尾鄉下啦 哈哈哈哈哈哈哈哈
06/21 20:31, 115F
→
06/21 20:32, 3年前 , 116F
沒現金 虎尾鄉下房子增貸的出現金嗎？
06/21 20:32, 116F
推
06/21 21:11, 3年前 , 117F
哈哈哈 jacky 為了貸款買房 賣 汽座 賣 麵包機 賣 音
06/21 21:11, 117F
→
06/21 21:11, 3年前 , 118F
響 哈哈哈哈
06/21 21:11, 118F
→
06/21 21:13, 3年前 , 119F
哈哈哈哈哈哈 好好笑 哈哈哈哈 Stevenshih 不是房地
06/21 21:13, 119F
→
06/21 21:13, 3年前 , 120F
產隨便在這次QE賺千萬嗎 哈哈哈哈
06/21 21:13, 120F
→
06/21 21:13, 3年前 , 121F
笑死哈哈哈哈
06/21 21:13, 121F
噓
06/21 21:18, 3年前 , 122F
雲林仔：怎麼會有人想去買雲林啊 傻眼
06/21 21:18, 122F
噓
06/21 21:40, 3年前 , 123F
奈米多以為自己是中產階級XD
06/21 21:40, 123F
推
06/21 21:43, 3年前 , 124F
哈哈哈 隨便買都比你的會漲 哈哈哈哈啊哈
06/21 21:43, 124F
推
06/21 21:43, 3年前 , 125F
是啊，奇怪號稱賺千萬要賣音響？why？？
06/21 21:43, 125F
推
06/21 21:55, 3年前 , 126F
怎麼會有人買雲林啊 救命啊
06/21 21:55, 126F
→
06/21 21:55, 3年前 , 127F
呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵
06/21 21:55, 127F
→
06/21 21:56, 3年前 , 128F
看來這次限貸七成再加上無法增貸 買偏鄉鄉下的傻多開
06/21 21:56, 128F
→
06/21 21:56, 3年前 , 129F
始瑟瑟發抖了
06/21 21:56, 129F
推
06/21 21:57, 3年前 , 130F
雲林都比你A7邊邊還市區勒 你那鳥不生蛋的大樓
06/21 21:57, 130F
→
06/21 21:57, 3年前 , 131F
笑死 蠢阿
06/21 21:57, 131F
→
06/21 21:57, 3年前 , 132F
最基本的人流都搞不懂
06/21 21:57, 132F
噓
06/21 22:15, 3年前 , 133F
而資產多者則依然不受限 廢話 都資產多了 是有差膩
06/21 22:15, 133F
噓
06/21 22:56, 3年前 , 134F
買雲林偏鄉怎麼還敢講話啊 請滾回雲林 謝謝合作
06/21 22:56, 134F
推
06/21 23:06, 3年前 , 135F
中產存1000萬內，頂多多100萬自備，沒差
06/21 23:06, 135F
推
06/21 23:15, 3年前 , 136F
好慘喔 每天跟人說沒錢別買 ，原來是有人繳貸款繳到要
06/21 23:15, 136F
→
06/21 23:15, 3年前 , 137F
賣汽座賣麵包機賣音響XD
06/21 23:15, 137F
→
06/21 23:15, 3年前 , 138F
自介阿
06/21 23:15, 138F
推
06/22 01:25, 3年前 , 139F
去看看每個党的金主 就懂了吧
06/22 01:25, 139F
推
06/22 07:14, 3年前 , 140F
中產存什麼房？把存量打出來讓我們80後也有房買吧！
06/22 07:14, 140F
推
06/22 08:45, 3年前 , 141F
就是打中產階級或是互換屋族 炒房大戶根本不受影響
06/22 08:45, 141F
→
06/23 01:41, 3年前 , 142F
可是4的條件不能跟1比阿 XD 所以還是限縮了
06/23 01:41, 142F
‣ 更多 cutbear123 的文章
文章代碼(AID): #1aahqfEk (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 3 之 13 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cutbear123 的文章
文章代碼(AID): #1aahqfEk (home-sale)