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[新聞] 央行祭第二戶限貸　民調指「僅17%民眾受

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/06/21 18:38), 編輯推噓7(12推 5噓 23→)
留言40則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2524873 內文： 2023年06月21日 15:27 記者項瀚／綜合報導 央行祭第二戶限貸令，引發市場譁然，但信義房屋民調指出，僅17%民眾認為將受到影響 。專家解釋，市場上首購族比例將近一半，不受此政策影響，此外也有部分族群第二戶將 以配偶名義購屋、或自備款本就足夠。 央行16日祭出第二戶限貸令，六都+新竹縣市自然人第二戶購屋貸款最高成數上限7成，引 發市場譁然，信義房屋針對官網使用者調查，約有17%受訪者表示影響很大。 另外，44%表示首購沒影響，11%會以配偶名義購屋貸款沒影響，17%則表示自備款成數夠 ，民調結果簡單來說是「影響者小眾，受影響者很有感」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前景氣已在修正階段，投資買方明顯減少 ，本次限貸令影響範圍小，但的確對於換屋族影響程度大，可能就得想辦法因應，例如利 用沒有房貸的配偶購屋申請貸款、或採先賣後買。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，市場上首購族比例將近一半，也意味著「直 接」受第二戶限貸的購屋人比例偏低，但該法令可能造成房市信心面上的衝擊，讓部分民 眾認為「政府還在打房」，暫緩原本的購屋計畫，進而影響整體交易量。 曾敬德補充，過去針對貸款成數調整，都會造成當下交屋出現問題，開發商面對景氣開始 走弱，有些會提出公司貸等方式補足差額，確保預售可以順利交屋、回收資金，但過去 2~3年房價大漲，開發商可能不擔心客戶違約，不見得會提出公司貸的政策。 心得： 現在低總價的房子都掌握在投資客手中 偏偏低總價的房子是一般人最需要購買的 在現在的打房政策下 投資客囤房不受影響 但是一般人被影響就大了 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687343896.A.38C.html
噓
06/21 18:53, 3年前 , 1F
怎麼從這則新聞得出你的心得???
06/21 18:53, 1F
噓
06/21 19:38, 3年前 , 2F
哈哈
06/21 19:38, 2F
噓
06/21 20:31, 3年前 , 3F
投資囤房客很多都是靠借貸 玩槓桿的 即使是大型投資
06/21 20:31, 3F
→
06/21 20:31, 3年前 , 4F
客(一次上百戶) 以現在利率 與政府打房政策一道一道
06/21 20:31, 4F
→
06/21 20:31, 3年前 , 5F
施行 加上少子化 他們絕對有資金週轉壓力 現在就是買
06/21 20:31, 5F
→
06/21 20:31, 3年前 , 6F
賣方 比誰氣長 我租的房東(大型投資客) 就已決定趁
06/21 20:31, 6F
→
06/21 20:31, 3年前 , 7F
早下車了 房蟲繼續做夢吧！
06/21 20:31, 7F
→
06/21 20:41, 3年前 , 8F
樓上的留言已經說明誰輸誰贏了...
06/21 20:41, 8F
推
06/21 21:28, 3年前 , 9F
你租？你就在競爭群外了，評論其他有房強者 =.=
06/21 21:28, 9F
→
06/21 21:29, 3年前 , 10F
擁有一間房子有那麼困難？
06/21 21:29, 10F
推
06/21 21:32, 3年前 , 11F
他就是搞笑！租屋仔在大聲什麼啦
06/21 21:32, 11F
推
06/21 21:58, 3年前 , 12F
租屋股神牛逼啊
06/21 21:58, 12F
→
06/21 22:55, 3年前 , 13F
Boy的房東知道被自已的房客罵房蟲嗎?
06/21 22:55, 13F
推
06/22 00:31, 3年前 , 14F
租屋者擔心房蟲的未來，就像太監教人做愛，笑死人
06/22 00:31, 14F
噓
06/22 00:42, 3年前 , 15F
嗯 我就搞笑 怎樣？！
06/22 00:42, 15F
→
06/22 00:44, 3年前 , 16F
有房是強者？到時候借貸還不出來 資金週轉不靈 根本
06/22 00:44, 16F
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06/22 00:44, 3年前 , 17F
就外強中乾吧 我才笑死
06/22 00:44, 17F
噓
06/22 00:56, 3年前 , 18F
這裡一堆房蟲 動不動就罵人魯空 整天在做對台灣社會
06/22 00:56, 18F
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06/22 00:56, 3年前 , 19F
”無實質”產值的事 營造泡沫化的虛假GDP 讓台灣社會
06/22 00:56, 19F
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06/22 00:56, 3年前 , 20F
未來經濟接近崩潰(少子化) 這種現象幾乎開始影響社會
06/22 00:56, 20F
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06/22 00:56, 3年前 , 21F
各個層面了 都不知道台灣即將大難臨頭 還在自我安慰
06/22 00:56, 21F
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06/22 00:56, 3年前 , 22F
自相取暖房市還要更貴！ 你們就繼續造孽吧( 那些愛
06/22 00:56, 22F
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06/22 00:56, 3年前 , 23F
回罵我的 請自動對號入座 乖 )
06/22 00:56, 23F
推
06/22 01:57, 3年前 , 24F
挖靠 不動產都漲幾十幾百倍還在泡沫化喔笑鼠輪...
06/22 01:57, 24F
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06/22 01:58, 3年前 , 25F
所以這幾十年來鬼島累積的資產都沒有實質產值，真的好慘...
06/22 01:58, 25F
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06/22 01:59, 3年前 , 26F
要不要回到石器時代還是藍綠藻時代??
06/22 01:59, 26F
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06/22 02:00, 3年前 , 27F
有句俗話叫做狗吠火車，無路用。
06/22 02:00, 27F
推
06/22 03:03, 3年前 , 28F
可以租房蟲的屋不就變相幫房蟲解套嗎？
06/22 03:03, 28F
→
06/22 03:03, 3年前 , 29F
可是
06/22 03:03, 29F
推
06/22 04:18, 3年前 , 30F
笑噴，果然氣pupu 了，沒錢的窮鬼就只會叫嘻嘻
06/22 04:18, 30F
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06/22 04:19, 3年前 , 31F
連基本的經濟學和房地產知識都沒有，要不要去照一下鏡
06/22 04:19, 31F
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06/22 04:19, 3年前 , 32F
子再上來？
06/22 04:19, 32F
推
06/22 06:32, 3年前 , 33F
魯空吼完繼續乖乖繳房租 嘻嘻
06/22 06:32, 33F
→
06/22 07:34, 3年前 , 34F
本來應該升息，考量經（房）濟（價）因素隨便丟個管制意思
06/22 07:34, 34F
→
06/22 07:34, 3年前 , 35F
ㄧ下。需要討論這麼多篇喔。噗哈哈哈
06/22 07:34, 35F
推
06/22 12:25, 3年前 , 36F
沒繳稅就是沒有實質產出，其他都多講的
06/22 12:25, 36F
推
06/22 19:20, 3年前 , 37F
窮魯就算了，何必要冒出水面來丟臉呢？
06/22 19:20, 37F
推
06/23 01:00, 3年前 , 38F
06/23 01:00, 38F
推
06/24 16:53, 3年前 , 39F
已婚者囤房第三間才會受影響
06/24 16:53, 39F
→
06/24 16:54, 3年前 , 40F
有什麼大不了的事？就不要囤啊
06/24 16:54, 40F
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