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[心得] 首席驗屋已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (大頭頭頭大)時間3年前 (2023/06/22 00:28), 編輯推噓-3(9推 12噓 26→)
留言47則, 30人參與, 3年前最新討論串1/1
第一次買預售，原本想說自己上網找驗屋清單用一用就好，但想到自己買了茂伯，房子缺工缺料蓋這麼多年，越想越不對勁，所以還是決定交給專業的。相較於兩年前家人驗屋，發現現在連驗屋都漲價了…只能說服自己，就像小孩抽羊水做羊晶，哪怕最後一切正常，當買個心安也好。 之前家人是找樂菁，自己社區團購有找樂居和首席，三間比起來的話前兩間價格差不多，最後一間是最貴的。然後樂居週末可以+3000驗屋，但首席堅持週末不接案。由於首席在社區有舉辦線上說明會，我覺得說得很清楚，加上號稱團隊師傅的資歷也是比較老的，所以最後還是選擇這家。 決策過程中有一個比較加分的點是，不論在詢價和後續作業上首席都是 透過line客服，對方回覆很積極也很專業，不是一般的小弟小妹，當有事情不容易說清楚時，對方都會邀請直接做電話溝通，所以就更放心了。 驗屋當天來了三位大哥，拿了一堆工具，一到房子裡就開始開工，各忙各的用了2.5小時左右，最後都是滿頭汗。三位大哥完成分內工作後都有現場做總結說明，也是有問必答，覺得很感謝。 驗完後第三個工作天傍晚收到電子報告，嗯…雖然沒有太大的缺失，但還是有滿滿的紀錄、紅字和一堆錄影紀錄。排風管漏風、管道間有洞、破磚空心磚都有，因為沒太重大瑕疵就先沒打算買複驗服務，到時候就自己再挑重點看。 題外話，之前有按照首席的說明做提前淹水要當天測試，結果當天到了水已經被清潔人員放光，有夠趕羚羊。只能說建商的管理真的很不穩定，如果是買非一線大牌子的建商，預留一些驗屋預算是必要的。但話說回來，近期大建商也不等於施工品質，看了幾個連外牆都貼不平的…近期買預售心臟都要大顆點 附上驗屋照片供參考 滿滿空心磚的陽台 https://i.imgur.com/XxCEbr1.jpg
窗框噴水測試 https://i.imgur.com/OEWSk8P.jpg
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06/22 00:35, 3年前 , 1F
所以驗屋多少錢也沒說 整篇沒什麼價值
06/22 00:35, 1F
噓
06/22 00:42, 3年前 , 2F
同意一樓 沒意義
06/22 00:42, 2F
推
06/22 00:49, 3年前 , 3F
貼心得文換折價？
06/22 00:49, 3F
噓
06/22 00:59, 3年前 , 4F
這裏每次都有房蟲看「驗屋」不順眼！正常發揮！令人
06/22 00:59, 4F
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06/22 00:59, 3年前 , 5F
作嘔～
06/22 00:59, 5F
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06/22 01:00, 3年前 , 6F
推回來！抱歉按錯
06/22 01:00, 6F
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06/22 01:14, 3年前 , 7F
貼磚喔！牆或地上的 近年覺得台灣是不是缺這方面的老
06/22 01:14, 7F
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06/22 01:14, 3年前 , 8F
師傅！貼的手路 好的快絕種了 越來越稀有
06/22 01:14, 8F
噓
06/22 01:20, 3年前 , 9F
Ya
06/22 01:20, 9F
推
06/22 03:25, 3年前 , 10F
葉
06/22 03:25, 10F
噓
06/22 03:39, 3年前 , 11F
葉爛
06/22 03:39, 11F
推
06/22 03:47, 3年前 , 12F
比較好奇建設公司會整包處理嗎？
06/22 03:47, 12F
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06/22 05:47, 3年前 , 13F
好奇空心磚建商會重貼嗎？
06/22 05:47, 13F
推
06/22 06:10, 3年前 , 14F
想聽建商會不會處理+1 不然現在其實有防水保固也不知道要不
06/22 06:10, 14F
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06/22 06:10, 3年前 , 15F
要找驗屋
06/22 06:10, 15F
推
06/22 07:23, 3年前 , 16F
如果裝潢後才發現有問題，當初有驗屋有可能避免嗎
06/22 07:23, 16F
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06/22 07:50, 3年前 , 17F
陽台空心磚真的會打掉用好嗎？等你回報
06/22 07:50, 17F
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06/22 08:24, 3年前 , 18F
葉
06/22 08:24, 18F
噓
06/22 08:28, 3年前 , 19F
喔
06/22 08:28, 19F
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06/22 08:52, 3年前 , 20F
項目都沒講 都是表面的東西 真正麻煩的東西有驗嗎？廁所防
06/22 08:52, 20F
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06/22 08:52, 3年前 , 21F
水層上了幾層 耐震度如何 這個驗得出來嗎？
06/22 08:52, 21F
噓
06/22 09:12, 3年前 , 22F
這間不行 換一間
06/22 09:12, 22F
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06/22 09:13, 3年前 , 23F
最關鍵的部分這些驗屋公司哪有能力驗
06/22 09:13, 23F
推
06/22 09:38, 3年前 , 24F
建商惠修嗎
06/22 09:38, 24F
噓
06/22 09:40, 3年前 , 25F
關鍵點都沒説
06/22 09:40, 25F
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06/22 09:55, 3年前 , 26F
驗完建商有修嗎?
06/22 09:55, 26F
噓
06/22 10:16, 3年前 , 27F
會找驗屋的都是小嫩嫩
06/22 10:16, 27F
噓
06/22 11:23, 3年前 , 28F
葉到不行
06/22 11:23, 28F
噓
06/22 11:54, 3年前 , 29F
這家1000
06/22 11:54, 29F
噓
06/22 11:56, 3年前 , 30F
天然瓦斯的進入管呢？還要花一筆，慘
06/22 11:56, 30F
推
06/22 13:07, 3年前 , 31F
驗完好像都是打針進去 除了磚是壞的會換
06/22 13:07, 31F
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06/22 13:59, 3年前 , 32F
不知道會怎麼修哎，報告剛交給建商，但想說至少也要驗
06/22 13:59, 32F
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06/22 13:59, 3年前 , 33F
了才有修改的依據
06/22 13:59, 33F
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06/22 14:00, 3年前 , 34F
驗耐震度是來亂的吧？鋼筋怎麼綁放水上幾層，要自己當
06/22 14:00, 34F
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06/22 14:00, 3年前 , 35F
監工才知道哦
06/22 14:00, 35F
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06/22 14:03, 3年前 , 36F
沒有看到價格氣噗噗也蠻奇怪，我說17坪1萬7對你有意義
06/22 14:03, 36F
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06/22 14:03, 3年前 , 37F
嗎？每家驗的項目不同，團購人數不同價格也會不同吧？
06/22 14:03, 37F
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06/22 14:03, 3年前 , 38F
只能說不是缺乏經驗就是別有用心
06/22 14:03, 38F
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06/22 14:08, 3年前 , 39F
天然瓦斯管線都正常哦，所以我不知道留言的謎之自信是
06/22 14:08, 39F
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06/22 14:08, 3年前 , 40F
怎麼回事…？至於改善我自己打算抓大放小，因為沒找設
06/22 14:08, 40F
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06/22 14:08, 3年前 , 41F
計師，所以要靠自己追建商了，但家人有買同建案一期，
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06/22 14:08, 3年前 , 42F
建商還算是會處理
06/22 14:08, 42F
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06/22 17:11, 3年前 , 43F
所以多少錢
06/22 17:11, 43F
推
06/22 17:17, 3年前 , 44F
17坪1萬7是認真的嗎？
06/22 17:17, 44F
推
06/22 17:22, 3年前 , 45F
1萬7有換到實質的東西嗎
06/22 17:22, 45F
噓
06/22 21:25, 3年前 , 46F
很好奇瓦斯管只有一邊瓦斯錶怎麼裝，原PO申請好瓦斯補個
06/22 21:25, 46F
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06/22 21:25, 3年前 , 47F
照片學習學習
06/22 21:25, 47F
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