Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者sycnull001 (Su C)時間3年前 (2023/06/25 14:39)推噓3(3推 0噓 5→)

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※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：呃，剛剛才看到這篇文章，但已經先回另一篇了不好意思，等等再看怎麼合併。或是這篇晚點我再刪文。(因為這篇內容有點無聊) 依不動產經紀條例，罰款6-30萬的違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十一條第一項、第二項或第二十二條第一項規定，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。 7第六第二項全國聯合會應訂立經紀業倫理規範，提經會員代表大會通過後，報請中央主管機關備查。 11 經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。(第二項略) 17 經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。 19第一經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。 21第一經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。 22第一動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：下略 (簽章≠到場) 不動產說明書的解釋是第23、24條第 23 條經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。前項說明書於提供解說前，應經委託人簽章。第 24 條雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。前項不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分。 23條的罰則一、違反第十六條、第二十二條第一項、第二十三條或第二十五條規定者，應予申誡。 24條的罰則....我還在找，希望版大補充指教。所以如果勸原PO真的要投訴地政局的話，可能法令要再琢磨一下。 : 你就把你有的文件拿去地政局找他那邊瑕疵，抓到一樣就變他問題要無條件退 : 然後吃一張6 -30萬罰單 : 舉例 : 不動產說明書有無逐一解釋，並要你簽名 : 你買的或其他委託，屋主是否也有簽名，每件6-30萬 : 廣告經紀人是否簽章 : 沒記錯營業員是輔助經紀人 : 所以收斡及簽約經紀人要在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.164.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687675145.A.062.html