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[閒聊] 台北投報率2.5%是投客行爲？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Elevator)時間3年前 (2023/06/23 12:41), 編輯推噓15(15推 0噓 18→)
留言33則, 19人參與, 最新討論串1/1
前陣子看到一間4樓公寓 雖然有簡單裝潢，但格局不好就沒出價 後來聽說被1520買走（也就行情價略低點，沒特別便宜）房仲說是被投資客買走 結果最近在591看到新屋主要出租，一個月3.3萬 算下來，加服務費跟稅，就算租出去一年投報率也不到2.5 % 台北公寓好像短期內也沒什麼價差的肉可以吃 投資客會這樣做？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.11.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687495318.A.EC2.html
推
06/23 12:46, 3年前 , 1F
置產 抗通膨
06/23 12:46, 1F
推
06/23 12:47, 3年前 , 2F
老人錢不在台北不放心
06/23 12:47, 2F
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06/23 12:47, 3年前 , 3F
又不差一個月幾千幾萬
06/23 12:47, 3F
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06/23 12:51, 3年前 , 4F
2.5%非隔套在台北算不低了....
06/23 12:51, 4F
推
06/23 12:59, 3年前 , 5F
資訊太少，但這個我不會選擇下手
06/23 12:59, 5F
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06/23 13:09, 3年前 , 6F
看你怎麼算投報率啊，有人是用頭期款算而已哦。
06/23 13:09, 6F
推
06/23 13:15, 3年前 , 7F
靠房租尬房貸的年代已過，現在都剩本業賺很多的人在
06/23 13:15, 7F
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06/23 13:15, 3年前 , 8F
買了，老投客都在逢高調節，汰弱留強。
06/23 13:15, 8F
推
06/23 13:28, 3年前 , 9F
這樣也好，市場才有更多房可租
06/23 13:28, 9F
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06/23 13:30, 3年前 , 10F
以城市居住空間使用效率的角度看，某些建商去化很慢或買了
06/23 13:30, 10F
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06/23 13:30, 3年前 , 11F
空置在那也不出租是最差的
06/23 13:30, 11F
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06/23 13:32, 3年前 , 12F
買來租人的投客對環境其實有益，類似生態系微生物分解提升
06/23 13:32, 12F
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06/23 13:32, 3年前 , 13F
養分運用效率
06/23 13:32, 13F
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06/23 13:34, 3年前 , 14F
爛死 低租金窮國 不分租給多組房客 租金就上不去
06/23 13:34, 14F
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06/23 13:40, 3年前 , 15F
魯蛇：台灣租金這麼低 對魯蛇很友善
06/23 13:40, 15F
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06/23 13:42, 3年前 , 16F
神經病 對魯蛇友善的環境 是魯蛇根本不需要在租屋市場上
06/23 13:42, 16F
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06/23 13:42, 3年前 , 17F
租房子 白癡
06/23 13:42, 17F
推
06/23 13:56, 3年前 , 18F
置產，要拼投報就買新北隔套或中古套房了，台北舊公寓就
06/23 13:56, 18F
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06/23 13:56, 3年前 , 19F
是土地值錢沒有別的
06/23 13:56, 19F
推
06/23 13:58, 3年前 , 20F
台中買這價位的 租金投報不會比這差 屋齡又新
06/23 13:58, 20F
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06/23 14:04, 3年前 , 21F
五倍槓桿記得算進去
06/23 14:04, 21F
推
06/23 17:17, 3年前 , 22F
屋主可能只是先買來便宜出租，等到要自用或是要給小孩
06/23 17:17, 22F
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06/23 17:17, 3年前 , 23F
住再裝潢
06/23 17:17, 23F
推
06/23 21:00, 3年前 , 24F
若是第二房，槓桿剩3.3倍，然後再扣掉利息
06/23 21:00, 24F
推
06/23 22:19, 3年前 , 25F
他可能需要學籍 然後2.5%其實不錯了
06/23 22:19, 25F
推
06/23 22:37, 3年前 , 26F
1千5 3萬3很不錯了
06/23 22:37, 26F
推
06/23 23:41, 3年前 , 27F
台中投報差不多啦 可能高一點點而已
06/23 23:41, 27F
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06/23 23:41, 3年前 , 28F
蛋黃區投報本來就不高 要高找蛋白蛋殼附近有大量學生或工作
06/23 23:41, 28F
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06/23 23:41, 3年前 , 29F
機會的隔套
06/23 23:41, 29F
推
06/24 05:23, 3年前 , 30F
看區域啦，1500公寓如果買在台北市蛋黃區算非常剛需的
06/24 05:23, 30F
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06/24 05:23, 3年前 , 31F
總價，在蛋白區的話就是人傻錢多的投資客
06/24 05:23, 31F
推
06/26 11:19, , 32F
與其空租還不如穩定
06/26 11:19, 32F
推
06/26 12:34, , 33F
重點是三萬三有租出去嗎？
06/26 12:34, 33F
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