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[新聞] 突襲砍房貸上限到7成　專家曝不是打炒房

看板home-sale (房屋交易)作者 (This is it.)時間3年前 (2023/06/26 11:56), 編輯推噓24(34推 10噓 29→)
留言73則, 54人參與, 最新討論串1/1
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/170359380495.html 內文： 央行在15日的理監事會議後宣布本季暫停升息，看似房市春燕將回，但是卻無預警地宣布 了新一波的信用管制措施，針對7大都會區第2戶購屋貸款最高成數下調至7成，抑制炒房 的意圖相當明顯，不過專家卻從另一角度出發，認為這並非是打炒房，而是「對房價的表 態與預警」。 "房市專家Sway表示，央行之所以將第二戶者從貸款8成降至7成的原因，在 於「擔心房價下跌一成」，所以先將貸款成數上限下調，以免日後房價下跌時，房價低於 貸款金額，進而引發銀行損失，因為到時丟法拍比賣屋還划算。 " 而對於購屋族的影響，Sway則從4個 不同的面向分析，對有計畫換屋者而言會嚇一跳，現在要多支出一成「現金｣，那麼只好 少吃幾頓大餐或少出幾趟國；高風險換屋者手頭會卡很緊，舊屋還沒賣新屋還要貸，可能 沙發要晚一點買、床組要用舊的，搬完家後舊屋就得釋出，這時，賣屋房價就不會太堅持 。 不過對於多屋買屋者而言，區區一成現金也沒放在眼裡，頂多少買一點股票；而對作 價買屋者而言，少掉一成的現金，頂多只是少拿回一點現金，反正房價都是做假的，貸款 都是超貸的，而Sway也直言，要封殺的應該最後一種。 央行先前就已經實施了不少選擇 性信用管制措施，不過由於銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加上今年第1季自然人新 申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上一季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款 的平均貸款成數居高且持續上升，才會選擇針對7大都會區進一步的收緊房貸成數。 不過 這個措施卻也引來了相當兩極的反應，建商、不動產開發公會等都跳腳，認為這個措施將 會嚴重影響到換屋族，過去換屋族可以選擇先買後賣，在政策改變後就會被迫「先賣後買 」，央行理事、兆豐金控新任董事長雷仲達也表示會向楊金龍建議應有配套措施。 但是 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源卻認為，如果央行想關水龍頭的話，大可規定第 2戶房貸上限6成或5成，才能夠真的抑止利用假契約來墊高房價的狀況。 心得： 那個.....房價跌ㄧ成,就要丟出來法拍了喔 那真的把錢隨身攜帶好了,買股票風險更大,放銀行也會倒,買黃金也會跌 然後...租金應該會漲翻天,不然那麼多人把房賣掉要住哪裡@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.145.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687751779.A.39B.html
推
06/26 11:58, 3年前 , 1F
反指標專家發言了 嘻嘻
06/26 11:58, 1F
→
06/26 12:00, 3年前 , 2F
你居然會相信Sway，摳連
06/26 12:00, 2F
推
06/26 12:02, 3年前 , 3F
邏輯不通，感覺較像預估房價會繼續漲所以再壓
06/26 12:02, 3F
→
06/26 12:02, 3年前 , 4F
但s解釋成信眾愛聽的比較有流量不ey
06/26 12:02, 4F
推
06/26 12:03, 3年前 , 5F
難得說對一次
06/26 12:03, 5F
推
06/26 12:04, 3年前 , 6F
當算命仙當之無愧，一支嘴齁蕊蕊XD
06/26 12:04, 6F
噓
06/26 12:10, 3年前 , 7F
Sway
06/26 12:10, 7F
噓
06/26 12:15, 3年前 , 8F
這個是專門騙人家
06/26 12:15, 8F
推
06/26 12:16, 3年前 , 9F
他為什麼叫做專家啊，之前看預售屋的時候用他的招，實價
06/26 12:16, 9F
→
06/26 12:16, 3年前 , 10F
登錄打6、7、8、9折，結果直接被代銷轟出去，打九折都很
06/26 12:16, 10F
→
06/26 12:16, 3年前 , 11F
難了，怎可能打到骨折
06/26 12:16, 11F
推
06/26 12:17, 3年前 , 12F
所以央行覺得七大都會的風險比偏鄉高?
06/26 12:17, 12F
→
06/26 12:17, 3年前 , 13F
真TMD不愧是 sway 講出來的話,呵呵~
06/26 12:17, 13F
→
06/26 12:20, 3年前 , 14F
信SWAY 得永生
06/26 12:20, 14F
→
06/26 12:26, 3年前 , 15F
阿是在供三小
06/26 12:26, 15F
噓
06/26 12:29, 3年前 , 16F
disgusting
06/26 12:29, 16F
推
06/26 12:31, 3年前 , 17F
一直講反也是一種專家，就跟谷月涵一樣，好好了解然後反著
06/26 12:31, 17F
→
06/26 12:31, 3年前 , 18F
做，勝率會很高！
06/26 12:31, 18F
推
06/26 12:36, 3年前 , 19F
神解讀
06/26 12:36, 19F
→
06/26 12:37, 3年前 , 20F
士賓買 yaws信
06/26 12:37, 20F
→
06/26 12:38, 3年前 , 21F
ㄅ棒
06/26 12:38, 21F
推
06/26 12:38, 3年前 , 22F
謝謝你 房市專家
06/26 12:38, 22F
→
06/26 12:38, 3年前 , 23F
感謝這咖擋住一堆人下斡旋
06/26 12:38, 23F
推
06/26 12:44, 3年前 , 24F
看到是Sway說的 安心不用怕了
06/26 12:44, 24F
推
06/26 12:48, 3年前 , 25F
要相信專家 租房子就好
06/26 12:48, 25F
推
06/26 12:54, 3年前 , 26F
他真的是專家嗎？！？？！
06/26 12:54, 26F
推
06/26 12:54, 3年前 , 27F
真正打房是 限制銀行放款總額降低 保證馬上打八折
06/26 12:54, 27F
→
06/26 12:54, 3年前 , 28F
現在都是假打 不會跌
06/26 12:54, 28F
推
06/26 13:03, 3年前 , 29F
把豪宅線下修到0，保證房價一定掉
06/26 13:03, 29F
推
06/26 13:28, 3年前 , 30F
哈哈...反著看
06/26 13:28, 30F
推
06/26 13:28, 3年前 , 31F
你各位記得把Sway的名言奉為圭臬
06/26 13:28, 31F
推
06/26 13:29, 3年前 , 32F
什麼白癡講法阿，頭期假的嗎？
06/26 13:29, 32F
→
06/26 13:29, 3年前 , 33F
講的像現在沒頭期一樣
06/26 13:29, 33F
推
06/26 13:31, 3年前 , 34F
一個人可以讓全台灣年輕人賠成這樣 不容易
06/26 13:31, 34F
→
06/26 13:32, 3年前 , 35F
哈哈哈信他的不知道買到房了嗎
06/26 13:32, 35F
推
06/26 13:33, 3年前 , 36F
06/26 13:33, 36F
→
06/26 13:33, 3年前 , 37F
相信sway不買的 2019到現在 你的四台賓士呢？
06/26 13:33, 37F
噓
06/26 13:41, 3年前 , 38F
專家？
06/26 13:41, 38F
推
06/26 13:49, 3年前 , 39F
其實就是央行認為房貸太高，希望降溫，順便也讓金融機構
06/26 13:49, 39F
→
06/26 13:49, 3年前 , 40F
風險小一點
06/26 13:49, 40F
→
06/26 13:49, 3年前 , 41F
之前看過報導，這措施推估影響一千多戶而已，怎會一直討
06/26 13:49, 41F
→
06/26 13:49, 3年前 , 42F
論
06/26 13:49, 42F
推
06/26 13:50, 3年前 , 43F
以前我曾經相信Sway 苦苦等候房價下來 我真蠢
06/26 13:50, 43F
推
06/26 13:56, 3年前 , 44F
永遠的空空
06/26 13:56, 44F
推
06/26 13:59, 3年前 , 45F
蠻符合他的受眾會相信的鬼話
06/26 13:59, 45F
推
06/26 14:12, 3年前 , 46F
不會只影響一千多户，影響更多的是尚未出手的人的決斷
06/26 14:12, 46F
→
06/26 14:18, 3年前 , 47F
sway說的 反過來看就好了 噴爆
06/26 14:18, 47F
推
06/26 14:24, 3年前 , 48F
怎麼可能只影響一千多戶@@
06/26 14:24, 48F
推
06/26 14:25, 3年前 , 49F
其實他蠻有料的 因為講的東西反著看就對
06/26 14:25, 49F
→
06/26 14:26, 3年前 , 50F
看到sway直接end 廢文
06/26 14:26, 50F
推
06/26 15:03, 3年前 , 51F
Sway真的是腦子有問題 還敢自稱專家
06/26 15:03, 51F
推
06/26 15:06, 3年前 , 52F
我要感謝他 一堆七年級製杖信他的話 直接吃屎 哈哈哈哈
06/26 15:06, 52F
→
06/26 15:06, 3年前 , 53F
哈 沒他的話 大家房都買了我們的PR值怎麼上升
06/26 15:06, 53F
推
06/26 15:23, 3年前 , 54F
說就是ㄅㄥ
06/26 15:23, 54F
→
06/26 16:18, 3年前 , 55F
其實就是一堆人在那裏五倍槓桿央行不允了而已
06/26 16:18, 55F
→
06/26 16:35, 3年前 , 56F
限貸代表房市超旺......
06/26 16:35, 56F
推
06/26 16:37, 3年前 , 57F
五年後又會跟空空說怎麼不早五年買
06/26 16:37, 57F
→
06/26 18:31, 3年前 , 58F
這是銀行要自保R 怕房地產崩盤
06/26 18:31, 58F
噓
06/26 20:07, 3年前 , 59F
屎味專家 笑死哈哈哈
06/26 20:07, 59F
噓
06/26 20:10, 3年前 , 60F
這個三白眼, 以前聽他的話不買房的人,應該很淦..
06/26 20:10, 60F
噓
06/26 20:12, 3年前 , 61F
不好意思噓到你 但這個人造業太深 任何稱他專家或引用他
06/26 20:12, 61F
→
06/26 20:12, 3年前 , 62F
言論的基本上都有點幫兇問題
06/26 20:12, 62F
推
06/26 20:40, 3年前 , 63F
大絕招是第二屋只能貸20年，保證跌
06/26 20:40, 63F
推
06/26 20:55, 3年前 , 64F
屎味真是胡說八道，主要是要降溫順便濾掉口袋潛的投資
06/26 20:55, 64F
→
06/26 20:55, 3年前 , 65F
客
06/26 20:55, 65F
→
06/26 21:53, 3年前 , 66F
跟著sway買 別墅靠大海
06/26 21:53, 66F
噓
06/26 22:06, 3年前 , 67F
受教了
06/26 22:06, 67F
推
06/26 22:10, 3年前 , 68F
其實D大在反串~
06/26 22:10, 68F
噓
06/27 00:48, 3年前 , 69F
看到屎味先噓啦，磚家勒笑死
06/27 00:48, 69F
→
06/27 07:31, 3年前 , 70F
87
06/27 07:31, 70F
噓
06/27 13:06, 3年前 , 71F
屎味看一次噓一次 害我晚買幾年 幹
06/27 13:06, 71F
→
06/27 13:13, 3年前 , 72F
少了一台賓士的機率比較高
06/27 13:13, 72F
推
06/28 03:02, , 73F
好可憐的發言
06/28 03:02, 73F
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