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Fw: [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1

看板home-sale (房屋交易)作者 (痔瘡小天使。)時間3年前 (2023/06/27 07:28), 編輯推噓6(6推 0噓 7→)
留言13則, 9人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1acOhsI4 ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1 時間: Mon Jun 26 20:56:19 2023 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 朱語蕎 3.完整新聞標題: 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1成多 4.完整新聞內文: 近幾年全台房價飆漲，也間接讓新成屋和中古屋價差拉大，根據實價登錄資料統計，目前 在六都及新竹縣市中，以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大，分別達到39%、36%，接 近4成，其後是台北市（30%）、新北（21%）、桃園（18%）、台中（18%）、新竹縣（14% ）、新竹市（13%）。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前建商的營建成本仍在歷史高檔，新推案價格欲跌 不易，價差幅度相對較低的新竹縣市，黃勝暉表示，伴隨竹科的不斷發展，不僅磁吸了許 多外縣市民眾到新竹工作、居住，還吸引了大量建商爭先到新竹縣市購地推案，推動區域 房市交易量能全面上漲。 且隨著竹科周邊地區土地取得成本的攀升，不少建商開始把目光鎖定在蛋白區、蛋殼區推 案，新建案的進駐也讓該區域中古屋房價快速補漲，進而導致新竹縣市新舊屋二者之間的 價差幅度縮小。 而南二都價差近4成，黃勝暉表示，最近幾年在建設題材和科技題材的雙重助攻下，以南 科及楠梓產業園區為中心的周邊地區新建案開價屢創新高。 不過，由於南二都房價基期相對較低，即使經歷了房價飛速上漲的階段，但目前南二都新 建案的成交單價仍普遍落在3字頭上下，購屋民眾的接受度較高，而中古屋只能盡量壓低 價格以提升其市場競爭力。 此外，南二都幅員遼闊，部分蛋白區、蛋殼區的中古屋單價仍普遍落在1字頭上下，這也 在一定程度上拉低了區域中古屋單價的均值，使得南二都新舊屋價差幅度更加顯著。 至於，在單坪價差方面，台北市新建案平均高於中古屋19.2萬元，是六都及新竹縣市中單 坪價差最大的區域，黃勝暉指出，台北市可供大面積開發的素地資源相當稀缺，再加上危 老都更的整合也存在一定難度，建商土地取得不易，導致新建案的供給量有限，從而推高 了新建案的價格，目前台北市蛋黃區新案開價基本都在每坪100萬元以上，部分指標案的 開價甚至可以達到每坪200萬上下。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://estate.ltn.com.tw/article/17209 6.備註: 這三年新竹房價的飆漲速度 放到世界來說也是前段班的水準 真的很強 工程師當然是購屋主力 每個人都買好幾間自住和投資 因為他們知道在台灣房地產就是最好只賺不賠的投資 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.236.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687784182.A.484.html
推
06/26 20:56, 3年前 , 1F
賺爛
06/26 20:56, 1F
噓
06/26 20:57, 3年前 , 2F
笑死，房價已經開始在跌了
06/26 20:57, 2F
推
06/26 20:57, 3年前 , 3F
年薪300w 誰買不起？
06/26 20:57, 3F
推
06/26 20:57, 3年前 , 4F
塔綠班政績
06/26 20:57, 4F
推
06/26 20:57, 3年前 , 5F
需求就這麼高 供給就這麼少 還會天坑+
06/26 20:57, 5F
推
06/26 20:57, 3年前 , 6F
說個笑話 政府打房
06/26 20:57, 6F
→
06/26 20:57, 3年前 , 7F
氣爆
06/26 20:57, 7F
推
06/26 20:57, 3年前 , 8F
追高的保重
06/26 20:57, 8F
推
06/26 20:58, 3年前 , 9F
党覺得不夠高
06/26 20:58, 9F
→
06/26 20:58, 3年前 , 10F
賴清德要不要出來說明一下
06/26 20:58, 10F
推
06/26 20:59, 3年前 , 11F
雞掰普丁是要不要處理你們陳良建？
06/26 20:59, 11F
噓
06/26 20:59, 3年前 , 12F
不然你要投KMT?
06/26 20:59, 12F
→
06/26 20:59, 3年前 , 13F
好了啦 ，盡量炒，年輕人要來了
06/26 20:59, 13F
→
06/26 21:00, 3年前 , 14F
台灣賤畜島
06/26 21:00, 14F
推
06/26 21:00, 3年前 , 15F
買不起？ 政府借你頭期款 你貸40年
06/26 21:00, 15F
→
06/26 21:00, 3年前 , 16F
每個月繳50%薪水 讓房價再漲2倍
06/26 21:00, 16F
→
06/26 21:00, 3年前 , 17F
爽啦
06/26 21:00, 17F
推
06/26 21:01, 3年前 , 18F
換顏色了耶
06/26 21:01, 18F
推
06/26 21:01, 3年前 , 19F
三樓麻煩更新一下, 是起薪300萬,五年500+
06/26 21:01, 19F
推
06/26 21:01, 3年前 , 20F
奇怪 竹科工程師不是都吹高虹安上來
06/26 21:01, 20F
→
06/26 21:02, 3年前 , 21F
就有解了 現在?
06/26 21:02, 21F
→
06/26 21:03, 3年前 , 22F
竹科工程師為什麼要打房 巴不得一坪100
06/26 21:03, 22F
→
06/26 21:03, 3年前 , 23F
再賣學弟
06/26 21:03, 23F
推
06/26 21:04, 3年前 , 24F
不意外 藍白執政 炒房保證
06/26 21:04, 24F
→
06/26 21:04, 3年前 , 25F
賴清德人呢？
06/26 21:04, 25F
推
06/26 21:04, 3年前 , 26F
連舊屋也跟漲 VVVVVVV
06/26 21:04, 26F
推
06/26 21:04, 3年前 , 27F
台灣就是買房比黃金好，感謝黨
06/26 21:04, 27F
推
06/26 21:04, 3年前 , 28F
賴大總統說的跌的房子可能在烏克蘭吧
06/26 21:04, 28F
→
06/26 21:05, 3年前 , 29F
井噴！
06/26 21:05, 29F
推
06/26 21:05, 3年前 , 30F
(塔綠班的)經濟20年來最好！
06/26 21:05, 30F
→
06/26 21:06, 3年前 , 31F
搜尋炒房 賴清德
06/26 21:06, 31F
推
06/26 21:06, 3年前 , 32F
賴清德說房價有再降 給你參考
06/26 21:06, 32F
→
06/26 21:06, 3年前 , 33F
弱智綠粉都說賴神說的對
06/26 21:06, 33F
→
06/26 21:06, 3年前 , 34F
賴清德出來喔
06/26 21:06, 34F
推
06/26 21:07, 3年前 , 35F
所以新竹都排隊買房 買不起是自己的問
06/26 21:07, 35F
→
06/26 21:07, 3年前 , 36F
題
06/26 21:07, 36F
→
06/26 21:08, 3年前 , 37F
賴清德出來面對年輕人的居住問題
06/26 21:08, 37F
推
06/26 21:10, 3年前 , 38F
已經都攪在一起了 不分蛋白黃
06/26 21:10, 38F
→
06/26 21:11, 3年前 , 39F
買不起蛋黃不會買蛋白? 結果整塊都蛋黃
06/26 21:11, 39F
推
06/26 21:13, 3年前 , 40F
學弟接盤前先捏著懶趴
06/26 21:13, 40F
推
06/26 21:14, 3年前 , 41F
瓦斯公司這樣搞，我絕對不會去買新竹建案
06/26 21:14, 41F
→
06/26 21:15, 3年前 , 42F
竹科這三年隨便開獎就買一間很正常，倒是
06/26 21:15, 42F
→
06/26 21:15, 3年前 , 43F
高雄？
06/26 21:15, 43F
→
06/26 21:15, 3年前 , 44F
可以住遠一點阿 我操你媽民進黨 講甚麼智
06/26 21:15, 44F
→
06/26 21:15, 3年前 , 45F
障的話
06/26 21:15, 45F
推
06/26 21:15, 3年前 , 46F
打房大成功 越打越貴 讚啦
06/26 21:15, 46F
→
06/26 21:17, 3年前 , 47F
居住正義讓40以下的都不想投
06/26 21:17, 47F
→
06/26 21:17, 3年前 , 48F
60以上的看新聞 覺得台灣好棒
06/26 21:17, 48F
噓
06/26 21:18, 3年前 , 49F
有差嗎，反正沒人買
06/26 21:18, 49F
噓
06/26 21:21, 3年前 , 50F
總統選破麻，破麻賴清德炒房惡性通膨大成功
06/26 21:21, 50F
推
06/26 21:25, 3年前 , 51F
以後的人只能被吸血 過著幫人打工的生
06/26 21:25, 51F
→
06/26 21:25, 3年前 , 52F
活 都是垃圾民進黨害的
06/26 21:25, 52F
→
06/26 21:27, 3年前 , 53F
20年經濟最好,感謝党
06/26 21:27, 53F
→
06/26 21:28, 3年前 , 54F
買不起可以住遠點,國外隨便通勤3~4小時
06/26 21:28, 54F
推
06/26 21:31, 3年前 , 55F
國外可能上班6～8小時 通勤一～三小時 台
06/26 21:31, 55F
→
06/26 21:31, 3年前 , 56F
灣是上班10～16小時 還能通勤多久
06/26 21:31, 56F
推
06/26 21:37, 3年前 , 57F
人材匯集之地，菁英都在那了，還會再漲
06/26 21:37, 57F
推
06/26 21:40, 3年前 , 58F
又沒差 新竹縣市稅收全國第一勒
06/26 21:40, 58F
推
06/26 21:51, 3年前 , 59F
厲害了
06/26 21:51, 59F
→
06/26 22:06, 3年前 , 60F
翻譯：炒房，經濟火車頭不能停，GDP就是這
06/26 22:06, 60F
→
06/26 22:06, 3年前 , 61F
樣才會增加
06/26 22:06, 61F
→
06/26 22:08, 3年前 , 62F
謝謝炒房民進黨
06/26 22:08, 62F
推
06/26 22:13, 3年前 , 63F
沒事兒 太便宜可是不買的喔
06/26 22:13, 63F
推
06/26 22:15, 3年前 , 64F
到底是漲還是跌 你搞得我好亂壓
06/26 22:15, 64F
推
06/26 23:18, 3年前 , 65F
建築成本真好笑，扣掉自己炒上去的地
06/26 23:18, 65F
→
06/26 23:18, 3年前 , 66F
價，工料有日本好嗎？人家日本就能便
06/26 23:18, 66F
→
06/26 23:19, 3年前 , 67F
宜賣還賺爛
06/26 23:19, 67F
→
06/26 23:23, 3年前 , 68F
台灣的房價應該是最沒風險的，唯一
06/26 23:23, 68F
→
06/26 23:23, 3年前 , 69F
可能就中共打
06/26 23:23, 69F
→
06/26 23:23, 3年前 , 70F
過來
06/26 23:23, 70F
推
06/26 23:40, 3年前 , 71F
炒房救經濟 讚
06/26 23:40, 71F
推
06/27 00:24, 3年前 , 72F
有個候選人說房價在跌了耶
06/27 00:24, 72F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 06/27/2023 07:28:40
→
06/27 07:44, 3年前 , 73F
新竹只有菜逼無房仔跟待退老灰仔希望跌而已
06/27 07:44, 73F
推
06/27 07:57, 3年前 , 74F
六都要檢討一下自己了
06/27 07:57, 74F
→
06/27 07:58, 3年前 , 75F
經濟、教育、發展不如非六都
06/27 07:58, 75F
→
06/27 08:01, 3年前 , 76F
新竹只有白手工程師qq
06/27 08:01, 76F
推
06/27 08:13, 3年前 , 77F
魯空可以統一一下說法嗎？一下沒人買崩盤了，一下沒
06/27 08:13, 77F
→
06/27 08:13, 3年前 , 78F
降要政府負責？
06/27 08:13, 78F
推
06/27 08:36, 3年前 , 79F
魯空精神錯亂
06/27 08:36, 79F
推
06/27 08:58, 3年前 , 80F
炒起來，謝黨德政，謝謝817
06/27 08:58, 80F
→
06/27 09:32, 3年前 , 81F
懂了 買台南等補漲
06/27 09:32, 81F
推
06/27 14:42, 3年前 , 82F
哈哈哈，真心感謝智障817的選擇
06/27 14:42, 82F
推
11/25 08:18, , 83F
學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科
11/25 08:18, 83F
→
11/25 08:18, , 84F
上班最快 東科路明年初通車直達力行路
11/25 08:18, 84F
→
11/25 08:18, , 85F
11/25 08:18, 85F
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