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[新聞] 1戶都買不起還買第2戶？長虹董座李文造「我要講公道話」

看板home-sale (房屋交易)作者 (罐裝火腿蛋)時間3年前 (2023/06/28 16:39), 編輯推噓15(16推 1噓 24→)
留言41則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
1戶都買不起還買第2戶？長虹董座李文造「我要講公道話」 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7263510 長虹建設（5534）今（28）日舉行股東會，董事長李文造表示，目前高單價高總價預售產品 很不好，低單低總還不錯，因為現在買還可以轉售，但下周7月1日平均地權條例上路後，投 資客百分之百從市場絕跡，低單低總將會受到較大影響。 不過，他表示，由於工料上漲，營建成本居高不下，就算買氣不好，房價仍難下跌。 對於央行針對第二戶限貸七成，李文造表示，央行目的是打炒房，「真正剛性需求一戶都買 不起了，還買第二戶？」他同意央行的做法。至於平均地權條例限制私法人購買住宅，李文 造也表示，他沒意見。 但對央行限期18個月開工，否則逐步收回貸款政策，李文造則直呼太不合理。 他表示，他雖是建商，但從不會只從建商利益講話。但央行這政策，他必須講公道話，央行 限定18個月，可是依目前政府行政效率，一個稍有規模的建案，包括申請都更、請照、容移 、開工報告，除非粗製濫造，否則18個月內一定做不到，央行如此規定，毫無道理。 李文造表示，央行這政策可能是想在短時間增加供給量，以量制價，但現在市況不好，供給 量太多，房子賣不掉，也是浪費家國家資源，央行應該立刻取消此一規定。 心得：現在供給量已經下降了，價穩量縮，市場會自己找到出路。 他老哥都知道低總價的市場一直都在，那不如就都推出低總價產品就好了。 至於18個月內限期開工是否太短，我不是業內人士不清楚，若有清楚的版友請分享高見。 -- Sent from my iPhone 12 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.17.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687941585.A.AA1.html
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06/28 16:41, 3年前 , 1F
投資客100%絕跡耶，是不是看不起房板板友？
06/28 16:41, 1F
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06/28 16:41, 3年前 , 2F
李文造是甚麼咖，有我們西卡大厲害嗎？
06/28 16:41, 2F
推
06/28 16:42, 3年前 , 3F
各位在場的都是剛需
06/28 16:42, 3F
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06/28 16:42, 3年前 , 4F
李董是真不懂還是裝不懂 政府的目的就是希望建商把房子蓋爛
06/28 16:42, 4F
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06/28 16:42, 3年前 , 5F
大家都不想買 房價就下來了 達到打房的目的
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06/28 16:42, 3年前 , 6F
買來放著也是剛需
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06/28 16:43, 3年前 , 7F
長虹老董敢嘴 肯定有誇大啦 怎麼可能100%絕跡 自住
06/28 16:43, 7F
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06/28 16:43, 3年前 , 8F
兼投資難到不算投資客？
06/28 16:43, 8F
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06/28 16:43, 3年前 , 9F
他也要放著不蓋阿 大家一起躺
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06/28 16:43, 3年前 , 10F
裝不下去了啦
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06/28 16:43, 3年前 , 11F
笑死 建商自己被打到怕了吧
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06/28 16:44, 3年前 , 12F
蓋停車場阿 怕屁阿 忘了以前怎麼玩的？
06/28 16:44, 12F
噓
06/28 16:45, 3年前 , 13F
請照本來就很久 政府效率呵呵
06/28 16:45, 13F
推
06/28 16:46, 3年前 , 14F
有業內人士嗎18個月開工 也一段時間了，建商不能屯
06/28 16:46, 14F
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06/28 16:46, 3年前 , 15F
地嗎
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推
06/28 16:46, 3年前 , 16F
其實都想太多，政府只想課稅收錢，房價漲跌政客並不在乎。
06/28 16:46, 16F
推
06/28 16:49, 3年前 , 17F
胡扯，除非隕石掉下來，否則別想投資客會滅絕
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06/28 16:50, 3年前 , 18F
人人都是投資客阿 否則為什麼想便宜買
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推
06/28 16:50, 3年前 , 19F
別再低總價了 一堆好地段盡出些低總價的小爛房
06/28 16:50, 19F
推
06/28 16:53, 3年前 , 20F
小房就好賣
06/28 16:53, 20F
推
06/28 16:53, 3年前 , 21F
他誰 很有名嗎？
06/28 16:53, 21F
推
06/28 17:22, 3年前 , 22F
洗掉小型建商而已，對房價不會影響，現在土地成本高
06/28 17:22, 22F
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06/28 17:22, 3年前 , 23F
小建商預售如果差會原地爆炸
06/28 17:22, 23F
推
06/28 17:37, 3年前 , 24F
蠻多建商財報庫存及銷售都蠻難看的 與其聽建商信心
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06/28 17:37, 3年前 , 25F
喊話不如直接
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06/28 17:37, 3年前 , 26F
看財報
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推
06/28 17:44, 3年前 , 27F
太小看投資客了吧
06/28 17:44, 27F
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06/28 18:20, 3年前 , 28F
想換屋的人啊，這個人是沒腦袋不會想喔？？
06/28 18:20, 28F
推
06/28 20:19, 3年前 , 29F
李文造這人評價很好 魯空可悲
06/28 20:19, 29F
推
06/28 22:00, 3年前 , 30F
講中魯空的心，一間都買不起！！還學人家討論房地產
06/28 22:00, 30F
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06/29 00:14, 3年前 , 31F
長虹老闆說的有時候要反著看。你要看它的動作是啥。
06/29 00:14, 31F
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06/29 00:23, 3年前 , 32F
工料上漲 老闆口袋賺滿滿 但員工薪水沒漲 可笑
06/29 00:23, 32F
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06/29 00:24, 3年前 , 33F
土地成本高 但建商還是願意買 就代表利潤還是有的
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06/29 00:26, 3年前 , 34F
從頭到尾能打到建商跟投資客的方法只有一個
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06/29 00:27, 3年前 , 35F
就是把房屋持有稅調到最高 高到擺6年再轉賣也沒收益
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06/29 00:28, 3年前 , 36F
但是一堆政客本身就是屯房大戶 所以這個根本不會過
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推
06/29 07:03, 3年前 , 37F
看財報買房???
06/29 07:03, 37F
推
06/29 08:12, 3年前 , 38F
民進黨的房東
06/29 08:12, 38F
推
06/29 21:24, 3年前 , 39F
調高稅基真的很好笑誒
06/29 21:24, 39F
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06/29 21:24, 3年前 , 40F
羊毛出在羊身上
06/29 21:24, 40F
推
06/29 21:26, 3年前 , 41F
所有的成本增加一定都往下游增加
06/29 21:26, 41F
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