PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 聯上實董座：南部房價將現5~10%回檔

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間3年前 (2023/06/29 13:03), 3年前編輯推噓28(33推 5噓 21→)
留言59則, 42人參與, 3年前最新討論串1/1
不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結： https://house.ettoday.net/news/2529508?from=ettoday_app&fbclid=IwAR03wHZ6AxybSFIR0M-i1dpHLTOni28jXqGdddHWQWFTHQBKaQN_w3olDg8 內文： 聯上實業（4113）今（29）日舉行股東常會，該公司2022年因入帳個案較少，業績較前年 大幅衰退93.99%，最受矚目的台南永康精忠二村開發案，市場預估總銷上看200億元。至 於下半年房市走向，董事長蘇永義說，受利空衝擊，預期南部將朝量縮、價跌5~10%發展 。 《地產詹哥老實說》EP159／一次搞懂央行5拳進化史　專家：房市恐走向香港化 聯上股東會宣布去年財報，2022年營收約8600萬，其中房地收入為8500萬元，租賃收入為 1000萬元，較2021年營收14億元，年減93.99%，稅前淨損14億元，去年EPS（每股純益） 為-0.68元，低於前年0.63元，股東會同步通過不配發股利。 該公司去年因為入帳個案較少，主要以高雄「聯上居謙」、台南「聯上W1」及租賃收入等 ，業績較2021年大幅衰退。不過，由於今年起，陸續將有2023年「聯上鉑麗」、「聯上海 棠」；2024年「聯上WE」、2025年台南永康「聯上康橋」等建案陸續完工，未來的業績不 虞匱乏。 聯上目前在高雄、台南仍有萬坪土地庫存，未來持續深耕南部在高雄三民區、左營區、楠 梓區、前金區、苓雅區、鳳山區及大台南地區等地推案。 最受矚目的台南永康精忠二村開發案，面積約5000坪，可銷售面積4萬坪，至少分2期開發 ，市場預估未來開價將站上4字頭，總銷金額上看200億元。 對於下半年房市，蘇永義認為，受到打炒房、升息、年底選舉、特定地區第2戶限貸7成等 多項利空因素衝擊，南部房市量縮是一定，價格將出現5~10%回檔。 股東會中並完成7位董事改選，新任董事為蘇永義、楊淑綿、鄭勝文，4位獨董為黃崇榮、 王重智、賴信忠、蘇琬婷；股東會後董事會通過蘇永義續任董座。 心得： 就算跌，也不能講出來吧? 變成 " 晚點買，會更便宜" 這樣銷售量 又會更萎縮了 這是什麼奇妙操作??? 一定要讓大家覺得，馬上又要漲，大家才會進來追價 人性就是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688015024.A.3CA.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/29/2023 13:04:23 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/29/2023 13:08:15
→
06/29 13:13, 3年前 , 1F
這一波套進去錯過債市跟AI爆發好虧呢
06/29 13:13, 1F
推
06/29 13:13, 3年前 , 2F
台南善化聯上Apple成交創區域新高…會回檔5%~10%？
06/29 13:13, 2F
推
06/29 13:17, 3年前 , 3F
漲50%回檔5%，誠實
06/29 13:17, 3F
推
06/29 13:18, 3年前 , 4F
台南 會跌阿 類似麻豆那種地方
06/29 13:18, 4F
推
06/29 13:20, 3年前 , 5F
麻豆佳里還看漲就很好笑
06/29 13:20, 5F
推
06/29 13:25, 3年前 , 6F
聯上不是南部建商嗎
06/29 13:25, 6F
推
06/29 13:26, 3年前 , 7F
最近一堆建商在評估2024大選風向
06/29 13:26, 7F
→
06/29 13:27, 3年前 , 8F
有些建商開始倒戈了
06/29 13:27, 8F
推
06/29 13:39, 3年前 , 9F
南部跌80%我都不要… 人行道都沒有 不像是人活著的地
06/29 13:39, 9F
→
06/29 13:39, 3年前 , 10F
方
06/29 13:39, 10F
→
06/29 13:39, 3年前 , 11F
高雄市區可能除外
06/29 13:39, 11F
推
06/29 13:48, 3年前 , 12F
他要賣當然只能這樣講，難道說會跌價，麻煩用力殺
06/29 13:48, 12F
推
06/29 13:48, 3年前 , 13F
漲多跌少 不怕
06/29 13:48, 13F
推
06/29 13:51, 3年前 , 14F
聯上有兩個事業體，還有一個聯上發（2537）算是北
06/29 13:51, 14F
→
06/29 13:51, 3年前 , 15F
部建商。近期的
06/29 13:51, 15F
→
06/29 13:51, 3年前 , 16F
推案都是以北部這個居多吧。
06/29 13:51, 16F
→
06/29 14:04, 3年前 , 17F
Heinz 你確定？
06/29 14:04, 17F
噓
06/29 14:16, 3年前 , 18F
媽的捷運之星是要蓋多久
06/29 14:16, 18F
推
06/29 14:20, 3年前 , 19F
我買快五年 漲了兩倍 回檔5-10%也太少吧 這樣怎麼買第
06/29 14:20, 19F
→
06/29 14:20, 3年前 , 20F
二間
06/29 14:20, 20F
推
06/29 14:21, 3年前 , 21F
06/29 14:21, 21F
推
06/29 14:22, 3年前 , 22F
精忠二村4萬坪….超過1萬戶？？
06/29 14:22, 22F
→
06/29 14:25, 3年前 , 23F
台南未來幾年會有幾萬戶新屋？有這麼多喔
06/29 14:25, 23F
→
06/29 14:26, 3年前 , 24F
打錯，超過1000戶，精忠二村那邊有點塞欸
06/29 14:26, 24F
推
06/29 14:35, 3年前 , 25F
佳里我還看不到跌的趨勢…最近看新開的透天建案，
06/29 14:35, 25F
→
06/29 14:35, 3年前 , 26F
建坪不到50坪，開價已經來到1600了-.-
06/29 14:35, 26F
推
06/29 14:53, 3年前 , 27F
我預測你的預測
06/29 14:53, 27F
推
06/29 14:53, 3年前 , 28F
30%起跳吧。 都沒投資客跟台積電了
06/29 14:53, 28F
推
06/29 15:05, 3年前 , 29F
只有他敢講真話
06/29 15:05, 29F
推
06/29 15:42, 3年前 , 30F
可是麻豆新建案一直漲耶...
06/29 15:42, 30F
→
06/29 16:08, 3年前 , 31F
喊空做多吧 呵呵
06/29 16:08, 31F
推
06/29 16:15, 3年前 , 32F
魯空言論
06/29 16:15, 32F
推
06/29 16:16, 3年前 , 33F
LM聯上阿婆拿出來便宜賣啊
06/29 16:16, 33F
推
06/29 16:17, 3年前 , 34F
先跌5%再漲50%
06/29 16:17, 34F
推
06/29 16:18, 3年前 , 35F
聯上啥角色 有板上多多懂房市嗎？
06/29 16:18, 35F
推
06/29 16:30, 3年前 , 36F
阿就剛需不夠 誰要接盤？喊多的去收一下楠梓啦
06/29 16:30, 36F
推
06/29 17:06, 3年前 , 37F
大跌10% 小漲100%
06/29 17:06, 37F
推
06/29 18:12, 3年前 , 38F
笑死，漲兩倍後
06/29 18:12, 38F
推
06/29 18:12, 3年前 , 39F
大跌10%
06/29 18:12, 39F
噓
06/29 19:19, 3年前 , 40F
：不能只有我降價
06/29 19:19, 40F
→
06/29 19:32, 3年前 , 41F
聯上案子可以便宜一成給我嗎？講這種幹話
06/29 19:32, 41F
推
06/29 19:50, 3年前 , 42F
聯上捷運之星一直延 111.3要交屋 到現在又要延!!
06/29 19:50, 42F
→
06/29 19:51, 3年前 , 43F
而且違約只給一個無條件解約與無條件讓他們延期=_=
06/29 19:51, 43F
推
06/29 19:53, 3年前 , 44F
再送家電管理費？
06/29 19:53, 44F
推
06/29 19:54, 3年前 , 45F
快 趕快買 不然就來不及了
06/29 19:54, 45F
推
06/29 20:59, 3年前 , 46F
楠梓早就回檔了。巔峰預售屋34/p。現在認真談應該28-29就
06/29 20:59, 46F
→
06/29 20:59, 3年前 , 47F
有了。中古28降到23-24了
06/29 20:59, 47F
噓
06/29 21:09, 3年前 , 48F
問題聯上不便宜賣啊(′▽‵)喊爽的？
06/29 21:09, 48F
推
06/29 21:45, 3年前 , 49F
小漲100%後 大跌１０%！！！
06/29 21:45, 49F
→
06/29 21:52, 3年前 , 50F
奈米漲300% 雪崩0.03%
06/29 21:52, 50F
→
06/29 21:55, 3年前 , 51F
不是啊 你自己家的蘋果最貴欸
06/29 21:55, 51F
噓
06/29 22:15, 3年前 , 52F
聯上捷運之星真的扯，樓先賣光，沒吃到前兩年的漲價波段就
06/29 22:15, 52F
→
06/29 22:15, 3年前 , 53F
直接擺爛不蓋延期，硬要逼預購戶的豆腐。這種建商...
06/29 22:15, 53F
→
06/29 23:59, 3年前 , 54F
營收跌這麼多 是要倒了吧?
06/29 23:59, 54F
→
06/30 08:23, 3年前 , 55F
太客氣了 xd
06/30 08:23, 55F
推
06/30 08:25, 3年前 , 56F
現在就在升息 還想買房的有沒有做功課啊
06/30 08:25, 56F
→
06/30 08:54, 3年前 , 57F
投客這五年每個都賺個一億起跳 沒差吧
06/30 08:54, 57F
推
06/30 09:25, 3年前 , 58F
太少 至少回10%-20%比較好
06/30 09:25, 58F
噓
06/30 21:48, 3年前 , 59F
聯上這公司 自己查一下案底 科科
06/30 21:48, 59F
‣ 更多 toto123 的文章
文章代碼(AID): #1adH2mFA (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 toto123 的文章
文章代碼(AID): #1adH2mFA (home-sale)