[新聞] 別被建商騙了！閱預售屋契約不必先付定金

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/07/05 20:46)推噓12(12推 0噓 13→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7280455 內文： 2023/07/05 18:45:35 經濟日報記者陳姿穎／台北即時報導立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱，公平會認定以影響交易秩序顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處立邦公司60萬元罰鍰。公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，應給購屋人有充分時間瞭解契約內容，否則顯失公平。立邦公司於111年9月間銷售本建案時，疑有要求先付定金才提供預售屋買賣契約書予購屋人攜回審閱情形。經公平會主動派員進行現場訪查，發現銷售人員確有前述情事，且經調查瞭解，本建案該公司自109年10月底開始銷售，截至111年11月16日止之銷售期間，均要求購屋人先付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，已不當限制購屋人審閱契約之權利，構成顯失公平之行為。公平會表示，預售屋尚未完成建築，與其他消費性商品相較，不僅交易金額大，且大多數民眾並無頻繁購買的經驗，因此購屋人相較於建商或代銷業者，為購屋資訊之弱者，建商或代銷公司如利用所擁有的資訊優勢地位，要求購屋人需先給付定金或一定費用，才提供契約書攜回審閱，則該收取定金行為，會造成購屋者的心理壓力，在處於資訊弱勢的不利地位時，恐影響購屋人作成交易決定，同時對於其他依法令規定提供契約書予購屋人攜回審閱的競爭同業，形成不公平競爭，屬於不當限制購屋人審閱契約之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定。公平會再次提醒，契約書之審閱是預售屋購屋人的權利，建商及代銷業者於銷售預售屋時，應預先提供買賣契約書予購屋人充分審閱，不得有不當限制契約審閱權的行為。心得：查了一下這個建設公司在新竹的推案不少遍布新竹各地區有購屋需求的人可留意公平會的說明 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.215.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688561201.A.BA6.html

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liocorno

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SEEDA

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webber123

07/05 21:18, 3年前 , 3^F

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