PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了

看板home-sale (房屋交易)作者 (How are you!)時間3年前 (2023/07/06 13:00), 編輯推噓35(35推 0噓 36→)
留言71則, 34人參與, 最新討論串1/1
一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多 後來改流行30年房貸,一樣貸1280萬利率2%,30年本利還,4萬7左右,雙薪夫妻一起捏一下 也可以買了,當時身邊的人也是這樣下手 三、到了今天,原本40坪1600萬的房子變成2800萬,要能讓雙薪家庭捏一下還能支付... 只有兩個辦法 1.房貸年限提高 2.買小一點的房子,低總價 貸2000萬,40年房貸,2%利率,每月本利攤還6萬左右 如果房價再漲,不知未來會不會有50年房貸.... 甚至變成2代人房貸,父母還不完,小孩繼續.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.22.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688619612.A.A71.html
推
07/06 13:04, 3年前 , 1F
傳家寶 沒問題的
07/06 13:04, 1F
推
07/06 13:06, 3年前 , 2F
難得是頭期 給我全貸
07/06 13:06, 2F
推
07/06 13:07, 3年前 , 3F
4，未來100年房貸
07/06 13:07, 3F
推
07/06 13:08, 3年前 , 4F
我要1000年房貸
07/06 13:08, 4F
推
07/06 13:09, 3年前 , 5F
是 100年人礦
07/06 13:09, 5F
→
07/06 13:12, 3年前 , 6F
忘了說,還有一個辦法,平均月薪調到20萬以上就可以了
07/06 13:12, 6F
→
07/06 13:15, 3年前 , 7F
空空趕快買,政府很幫忙了!再不買上不了車了!噴起來
07/06 13:15, 7F
推
07/06 13:22, 3年前 , 8F
現在不就進行式了
07/06 13:22, 8F
→
07/06 13:23, 3年前 , 9F
孩子換房子
07/06 13:23, 9F
推
07/06 13:24, 3年前 , 10F
穩了趕快買！
07/06 13:24, 10F
推
07/06 13:24, 3年前 , 11F
有小孩的才可以超過四十年 來個一百年 順便增加生育
07/06 13:24, 11F
推
07/06 13:26, 3年前 , 12F
這篇好現實XD
07/06 13:26, 12F
推
07/06 13:31, 3年前 , 13F
不生孩子 問題就少很多了
07/06 13:31, 13F
推
07/06 13:36, 3年前 , 14F
月薪調高只會漲更大，利率才是影響房價的重點
07/06 13:36, 14F
→
07/06 13:39, 3年前 , 15F
再漲下去 大家都不生不結婚 直接躺平
07/06 13:39, 15F
推
07/06 13:42, 3年前 , 16F
所以呢，看不出你的重點是什麼？
07/06 13:42, 16F
→
07/06 13:44, 3年前 , 17F
就兩點，通貨膨脹、台灣自有率
07/06 13:44, 17F
→
07/06 13:45, 3年前 , 18F
以上兩點湊一起想一下，就不會問這種問題了
07/06 13:45, 18F
→
07/06 13:46, 3年前 , 19F
如果頭期款不是問題的話
07/06 13:46, 19F
→
07/06 13:47, 3年前 , 20F
然後拿古早工法的公寓對比現代精品新大樓
07/06 13:47, 20F
推
07/06 13:48, 3年前 , 21F
可以推一萬年嗎？
07/06 13:48, 21F
→
07/06 13:49, 3年前 , 22F
你以為都是"新成屋"，就可以直接類比喔？
07/06 13:49, 22F
推
07/06 13:49, 3年前 , 23F
持有一間 就不能用了喔 可惡
07/06 13:49, 23F
推
07/06 14:27, 3年前 , 24F
房價就貸款才高的，房價問題我一律建議升息限貸
07/06 14:27, 24F
推
07/06 14:38, 3年前 , 25F
對 貸款年限本來就是很強的支撐
07/06 14:38, 25F
→
07/06 14:39, 3年前 , 26F
但反過來緊縮的話 影響也不小
07/06 14:39, 26F
推
07/06 14:40, 3年前 , 27F
不用再漲 現在就已經不婚不生 台灣人口數基本上已判死刑
07/06 14:40, 27F
→
07/06 14:41, 3年前 , 28F
哪天就有小孩的可以50年房貸
07/06 14:41, 28F
推
07/06 14:49, 3年前 , 29F
看標題就可以直接回，不會穩，一定噴
07/06 14:49, 29F
推
07/06 14:52, 3年前 , 30F
大家都知道年限的緊縮跟寬鬆非常重要，但在討論為什麼要
07/06 14:52, 30F
→
07/06 14:52, 3年前 , 31F
緊縮貸款年限之前，先想想為何會出現貸款好嗎？
07/06 14:52, 31F
推
07/06 14:57, 3年前 , 32F
整個政策最爽的不就是建商?你分40年還，建商可是當下就
07/06 14:57, 32F
→
07/06 14:57, 3年前 , 33F
全額入袋了，你的房子這幾年漲上千萬，但建築成本有可
07/06 14:57, 33F
→
07/06 14:57, 3年前 , 34F
能每戶漲千萬? 台灣庶人的孩子都被建商的小三小孩取代
07/06 14:57, 34F
→
07/06 14:58, 3年前 , 35F
了，問題是建商董仔就一根，再怎麼會生也補不回來雪崩
07/06 14:58, 35F
→
07/06 14:58, 3年前 , 36F
的出生率。
07/06 14:58, 36F
推
07/06 15:02, 3年前 , 37F
通膨就是這樣阿，貨幣越來越不值錢，值錢的是資產
07/06 15:02, 37F
推
07/06 15:03, 3年前 , 38F
整個政策最爽的是首購，你不爽只是因為你等不到你要的價
07/06 15:03, 38F
→
07/06 15:03, 3年前 , 39F
錢而已
07/06 15:03, 39F
→
07/06 15:03, 3年前 , 40F
pttvertwo你越講越離譜
07/06 15:03, 40F
→
07/06 15:04, 3年前 , 41F
別把八卦板的用詞帶到其他地方
07/06 15:04, 41F
推
07/06 15:05, 3年前 , 42F
建議青年首購可以40年、首購30年，其他20年
07/06 15:05, 42F
→
07/06 15:06, 3年前 , 43F
pttvertwo的論點真的很缺乏財商阿
07/06 15:06, 43F
→
07/06 15:06, 3年前 , 44F
最爽的就是首購，通膨時代，負債越多越吃香
07/06 15:06, 44F
→
07/06 15:07, 3年前 , 45F
連這點基本概念都沒有的話，也只能乖乖當魯蛇了
07/06 15:07, 45F
推
07/06 15:14, 3年前 , 46F
兩個分身id在點名指責另一個政黑分身id，我也是笑了
07/06 15:14, 46F
→
07/06 15:16, 3年前 , 47F
他的言論內容讓人很難不笑，跟身分無關
07/06 15:16, 47F
推
07/06 15:17, 3年前 , 48F
@shena30335 你說誰是分身id
07/06 15:17, 48F
→
07/06 15:18, 3年前 , 49F
你最好不是說我
07/06 15:18, 49F
推
07/06 15:36, 3年前 , 50F
有夠扯，漲是因為買的起的人變多了。月薪低不能負擔三
07/06 15:36, 50F
→
07/06 15:36, 3年前 , 51F
十年的以後有四十年可以選。
07/06 15:36, 51F
→
07/06 15:37, 3年前 , 52F
你嫌四十年炒房我建議716叫第一排的人取消貸款，以後全
07/06 15:37, 52F
→
07/06 15:37, 3年前 , 53F
額現金買房
07/06 15:37, 53F
推
07/06 15:48, 3年前 , 54F
銀行承受長期風險，人民承受長期貸款，建商接受高額暴
07/06 15:48, 54F
→
07/06 15:48, 3年前 , 55F
利。至於房價，10年後就就跟現在大學一樣，需求嚴重不
07/06 15:48, 55F
→
07/06 15:48, 3年前 , 56F
足，郊區崩盤，市區不會漲。
07/06 15:48, 56F
推
07/06 16:08, 3年前 , 57F
立馬多了很多接盤俠還不快漲
07/06 16:08, 57F
推
07/06 16:09, 3年前 , 58F
所以你要再拿十年跟世界的貨幣政策對賭，也可以反正你都
07/06 16:09, 58F
→
07/06 16:09, 3年前 , 59F
賭輸這幾年了，想必也不在乎再輸十年
07/06 16:09, 59F
→
07/06 18:15, 3年前 , 60F
貸貸相傳，一間房成為傳家寶，這樣蛋黃區的價值更高了。
07/06 18:15, 60F
推
07/06 19:46, 3年前 , 61F
太貴了
07/06 19:46, 61F
推
07/06 20:24, 3年前 , 62F
美國有100年貸款的樣子
07/06 20:24, 62F
→
07/06 20:44, 3年前 , 63F
4
07/06 20:44, 63F
推
07/08 06:59, 3年前 , 64F
少子化缺工，讓大家貸久一點，有些人需要工作到70歲左右
07/08 06:59, 64F
→
07/08 06:59, 3年前 , 65F
，剛好符合政府期待
07/08 06:59, 65F
推
07/16 22:49, , 66F
政府手法就是壓榨年輕人把你未來40年的精華榨出來給建商
07/16 22:49, 66F
→
07/16 22:49, , 67F
解套...
07/16 22:49, 67F
推
07/16 22:51, , 68F
為什麼30年變40年？就是因為少子化30年已經榨乾了要換40
07/16 22:51, 68F
→
07/16 22:51, , 69F
年，就是沒人接盤了啦笑死
07/16 22:51, 69F
推
07/16 22:52, , 70F
40年房東都還是銀行啦...找不到人接還不出錢還不是被房東
07/16 22:52, 70F
→
07/16 22:52, , 71F
趕出去（拍賣）
07/16 22:52, 71F
‣ 更多 asdfonly 的文章
文章代碼(AID): #1afafSfn (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 asdfonly 的文章
文章代碼(AID): #1afafSfn (home-sale)