[新聞] 房市買氣弱！「家戶購屋比」六都同步下跌桃園最慘跌幅達0.6％

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間3年前 (2023/07/06 18:21)推噓2(6推 4噓 2→)

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房市買氣弱！「家戶購屋比」六都同步下跌桃園最慘跌幅達0.6％房市買氣差，六都「家戶購屋比」同步下跌，跌幅0.3~0.6%不等，其中又以桃園跌幅最高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，家戶購屋比下降來自兩個關鍵因素，首先是房市偏冷，交易量緊縮，另一部分是各都的家戶數皆增加，因為人口結構改變及考量符合自用優惠稅率，單人戶快速成長，故六都家戶購屋比都下滑。根據六都民政局資料，2023年H1「家戶購屋比」，台北市1.2%、新北市1.6%、桃園市2.0% 、台中市2.1%、台南市1.4%、高雄市1.5%；相較2022年H1六都全部下跌，台北市-0.3%、新北市-0.4%、桃園市-0.6%、台中市-0.5%、台南市-0.3%、高雄市-0.3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年有央行升息、央行房市管制、平均地權條例子法上路及經濟景氣不理想等四大干擾因素，六都在交易量及戶數成長的走勢顯示為同進退，桃園市上半年交易量減少最多、戶數又成長最多，一來一往造成買氣下降最為明顯。不過，她也指出，桃園市及台中市人口成長帶來市場動能，房市人氣比其他四都高，新北市人口多，成交量有一定水平，然而資金潮後諸多蛋白區價格走揚，2字頭的新大樓幾乎絕跡，買方購買力因央行升息及通膨減少，新北市買氣也顯著衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，政府一系列健全房市政策企圖降低市場價格，買方基於這樣的市場氛圍對價格修正有很大的期待，但國內資金充沛，民間仍有購屋需求，促使房價修正有限，買方等不到認知的價格持續觀望，導致各區域的買氣都走弱。 https://reurl.cc/WG8zL9 心得桃園房價已是北部凹陷區但仍不敵大環境，崩也是走第一問題還是出在桃園無法提供高附加價值產業多以工廠為主的就業機會自然容易受到資金面影響 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.52.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688638880.A.EC4.html

[新聞] 房市買氣弱！「家戶購屋比」六都同步下跌 桃園最慘跌幅達0.6％

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