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[新聞] 轉嫁效應 房租漲定了！

看板home-sale (房屋交易)作者 (Speculative Male)時間3年前 (2023/07/07 12:57), 2年前編輯推噓17(18推 1噓 31→)
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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230707000136-260202?chdtv 內文： 轉嫁效應 房租漲定了！ 04:10 2023/07/07 工商時報 郭及天 政院拍版囤房稅2.0，房仲業者認為，持有新屋愈多的多屋族房屋稅將有感增加，接下來 租金轉嫁效應將無可避免，近年持續上漲的房租恐再面臨漲租壓力。 由於近年房價上漲、稅賦提高、升息及通膨等因素，近年屋主的持有成本提高不少，加上 政府租金補貼政策提高房客的租金負擔力，大幅推升市場上的租金行情。 房地產業者指出，若未來囤房稅2.0上路，多屋族持有成本將進一步增加，此類族群又為 房屋出租供給大宗，如果租屋需求依然強勁，恐再推升租金行情。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，囤房稅2.0全國歸戶、稅率提高，將使多屋族持 有成本大增，租金可能率先反應。而受到囤房稅影響、持有成本增加的房東，又以房屋稅 基較高的新屋、精華區地段影響較大。 徐佳馨表示，雖然政府推動公益出租人仍享有1.2％稅率，然而租賃所得所增加的稅負支 出，仍可能遠高於囤房稅增稅後的支出，多數的房東仍願選擇不申報租賃所得、寧願負擔 增加的房屋稅。 以台北市一間公寓自用住宅房屋稅5,000元來計算，稅率若由1.2％增加至最高的4.8％， 一年房屋稅額增加至2萬元，相當於一個月最多增加1,250元的持有成本，對屋主來說影響 不大，但足以轉嫁給租客。 房地產業者認為，雖然政策推動更多租屋供給釋出，目前租屋市場仍是供不應求，通常只 要條件不太差的租屋物件釋出，往往很快就租掉了，而且只要區域有房東漲租，其他房東 就會跟進、也會有房客買單，在租屋市場供需失衡下，成本提升的轉嫁效應，租金恐怕將 持續水漲船高。 #轉嫁 #提高 #租金 #房屋稅 #效應 心得： 工商時報報導政院拍版囤房稅2.0， 接下來中華民國的房東很有可能會找理由調漲房租。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221 上座部佛教馬哈希尊者《帝釋所問經講記》77頁─78頁拆穿假佛法大乘的騙局。 https://i.imgur.com/y1j2bVW.png
馬哈希尊者《毗婆舍那講記(含法的醫療)》說明如何修四念處增加智慧斷除所有煩惱。 https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html 上座部佛教論藏阿毗達摩四念處和大乘第八識中陰身 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.124.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688705860.A.7B2.html
推
07/07 12:59, 3年前 , 1F
房虫又在壯膽了 是不是怕了 嘻嘻
07/07 12:59, 1F
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07/07 13:02, 3年前 , 2F
你好，我ㄚ爸是Zack
07/07 13:02, 2F
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07/07 13:03, 3年前 , 3F
我是覺青 我支持囤房稅
07/07 13:03, 3F
推
07/07 13:04, 3年前 , 4F
租房的人慘了
07/07 13:04, 4F
推
07/07 13:04, 3年前 , 5F
我ㄚ巴 Zack說一年跌10% 我ㄚ巴應該不會騙我
07/07 13:04, 5F
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07/07 13:04, 3年前 , 6F
Sway說房價崩崩了 你們有Sway厲害嗎？
07/07 13:04, 6F
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07/07 13:07, 3年前 , 7F
屯房稅做租屋補貼
07/07 13:07, 7F
推
07/07 13:10, 3年前 , 8F
你好,我是被Zack告然後不起訴的人.
07/07 13:10, 8F
推
07/07 13:10, 3年前 , 9F
選前做做樣子罷了，立法三讀，也還有市議會撐腰，
07/07 13:10, 9F
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07/07 13:11, 3年前 , 10F
囤房定義跟利率都還有空間，更何況實價課稅都還沒
07/07 13:11, 10F
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07/07 13:11, 3年前 , 11F
到。我倒是猜一堆房東要先漲起來了
07/07 13:11, 11F
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07/07 13:11, 3年前 , 12F
不起訴,再議駁回,上訴駁回...不好意思.
07/07 13:11, 12F
推
07/07 13:11, 3年前 , 13F
爸爸10塊要不要來看看這篇
07/07 13:11, 13F
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07/07 13:11, 3年前 , 14F
外加,人肉我的資料然後提告,這一條我還沒找他要喔..
07/07 13:11, 14F
推
07/07 13:12, 3年前 , 15F
西卡XD
07/07 13:12, 15F
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07/07 13:12, 3年前 , 16F
奇怪,怎麼找一個上法庭會緊張的菜鳥律師.
07/07 13:12, 16F
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07/07 13:12, 3年前 , 17F
我都不知道在庭上,我比較像律師還是他比較像被告的自然人.
07/07 13:12, 17F
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07/07 13:13, 3年前 , 18F
麻找個老經驗一點的,法律系同學熟的不多媽?
07/07 13:13, 18F
推
07/07 13:14, 3年前 , 19F
可能沒錢才會找菜鳥律師吧
07/07 13:14, 19F
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07/07 13:14, 3年前 , 20F
台北專程下來的律師耶.
07/07 13:14, 20F
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07/07 13:14, 3年前 , 21F
之前打漏水官司,對方找的律師就很老鳥.
07/07 13:14, 21F
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07/07 13:15, 3年前 , 22F
還會用一些引導技巧...害我都不敢亂說話.
07/07 13:15, 22F
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07/07 13:15, 3年前 , 23F
亂說話會被他把案子引導到其他法條糾紛上去,然後大事化小.
07/07 13:15, 23F
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07/07 13:15, 3年前 , 24F
so...律師要找專業的阿...它們有專門打哪一塊地.
07/07 13:15, 24F
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07/07 13:16, 3年前 , 25F
不要亂找拉..
07/07 13:16, 25F
推
07/07 13:47, 3年前 , 26F
跟漲基本工資一樣 增加薪資好棒棒 物價上漲哇哈哈
07/07 13:47, 26F
推
07/07 13:54, 3年前 , 27F
XD
07/07 13:54, 27F
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07/07 14:03, 3年前 , 28F
保證賺錢那一定要梭哈全壓不動產
07/07 14:03, 28F
噓
07/07 14:15, 3年前 , 29F
都媒體在亂！衛生紙、雞蛋，現在要亂房租了
07/07 14:15, 29F
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07/07 14:17, 3年前 , 30F
媒體怎麼不去吃屎！歐巴桑我就是不漲租
07/07 14:17, 30F
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07/07 14:45, 3年前 , 31F
都2023了，到底哪裡真的跌了，
07/07 14:45, 31F
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07/07 14:45, 3年前 , 32F
一年又一年，我還在等著呢
07/07 14:45, 32F
推
07/07 15:07, 3年前 , 33F
我也想告ceca，希望能一睹神容
07/07 15:07, 33F
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07/07 15:07, 3年前 , 34F
XDDD
07/07 15:07, 34F
推
07/07 15:47, 3年前 , 35F
老鳥律師貴，原來C大都自己出馬
07/07 15:47, 35F
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07/07 15:50, 3年前 , 36F
還在屎味 幾年前聽屎味的 開八折 然後被羞辱XD 後來
07/07 15:50, 36F
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07/07 15:50, 3年前 , 37F
還是乖乖照實價買
07/07 15:50, 37F
推
07/07 15:57, 3年前 , 38F
Sway不是說7折開始喊嗎?!
07/07 15:57, 38F
推
07/07 16:11, 3年前 , 39F
水啦 噴起來
07/07 16:11, 39F
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07/07 16:43, 3年前 , 40F
這幾年的政策真的只有抬高房價 根本沒有降低房價啊
07/07 16:43, 40F
推
07/07 16:44, 3年前 , 41F
早就說過 韓國都演給你們看過了 不信嘛 等著看結果
07/07 16:44, 41F
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07/07 16:45, 3年前 , 42F
韓國前面打房政策更兇猛 啥小限貸比台灣猛多了
07/07 16:45, 42F
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07/07 16:45, 3年前 , 43F
結果噴得更高 一般人更買不起
07/07 16:45, 43F
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07/07 16:46, 3年前 , 44F
結果跑去買糕點比特幣和特斯拉股票當韭菜XDDDDD
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07/07 16:46, 3年前 , 45F
結果韓國怎麼跌的? 升息升到經濟爛掉就跌了阿 哈哈哈
07/07 16:46, 45F
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07/07 16:47, 3年前 , 46F
先把台灣經濟打爛 房市就跌了 讚啦
07/07 16:47, 46F
推
07/07 17:13, 3年前 , 47F
嘻嘻 超蠢房仲 丟臉丟死人喔
07/07 17:13, 47F
推
07/08 09:25, 3年前 , 48F
房租公定價一坪3000，爽
07/08 09:25, 48F
推
07/08 14:20, 3年前 , 49F
調高租金那房客自己去買就好啊
07/08 14:20, 49F
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07/08 16:01, 3年前 , 50F
屎味專門製造魯空同溫層 也許自己喊空做多
07/08 16:01, 50F
※ 編輯: hvariables (1.162.44.129 臺灣), 10/08/2023 06:31:55
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