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[請益] 要怎麼知道管委會好不好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間3年前 (2023/07/10 18:56), 編輯推噓44(44推 0噓 74→)
留言118則, 49人參與, 3年前最新討論串1/1
恐怖漫畫大師伊藤潤二上週來台受訪說 他在生活中最感到害怕的是社區管委會的工作 「他們會討論一些非常現實的問題， 對長年活在幻想中的我很苦惱。」 社區大樓管委會的糾紛時有所聞 也會直接影響物業管理品質 等到入住後發現有問題要處理不容易 如果能先了解過濾可以省去不少麻煩 房仲通常不熟吧，只會打官腔說正常 很多住戶沒參與也不關心，問他們準嗎？ 還是跟附近鄰居打聽？里長應該不知道吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.2.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688986561.A.598.html
推
07/10 18:58, 3年前 , 1F
參觀公設，看管理的如何
07/10 18:58, 1F
推
07/10 19:07, 3年前 , 2F
看游泳池有沒有荒廢
07/10 19:07, 2F
→
07/10 19:08, 3年前 , 3F
植物有沒有死光，水池的水有沒有流動
07/10 19:08, 3F
推
07/10 19:08, 3年前 , 4F
絕對不要買有游泳池的
07/10 19:08, 4F
推
07/10 19:08, 3年前 , 5F
去看公告，看會議紀錄，看停車場垃圾處理區梯間可知一二
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推
07/10 19:09, 3年前 , 6F
看電梯貼的公告
07/10 19:09, 6F
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07/10 19:09, 3年前 , 7F
進去電梯看公告、財務報表有沒有在更新，存款還有多
07/10 19:09, 7F
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07/10 19:09, 3年前 , 8F
少
07/10 19:09, 8F
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07/10 19:09, 3年前 , 9F
停車位一堆雜物，逃生梯，門口旁有沒有鞋櫃
07/10 19:09, 9F
推
07/10 19:17, 3年前 , 10F
看停車場有沒有雜物 汽車格有無停機車 垃圾間乾淨嗎
07/10 19:17, 10F
推
07/10 19:22, 3年前 , 11F
我是有看過泳池維護很好的
07/10 19:22, 11F
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07/10 19:23, 3年前 , 12F
而且居民使用率很高
07/10 19:23, 12F
推
07/10 19:35, 3年前 , 13F
公設/存款/支出
07/10 19:35, 13F
推
07/10 19:36, 3年前 , 14F
手寫公告鐵定爛
07/10 19:36, 14F
推
07/10 19:37, 3年前 , 15F
查查社區有沒有住戶/管委會互告的案子
07/10 19:37, 15F
推
07/10 19:47, 3年前 , 16F
看電梯跟樓梯
07/10 19:47, 16F
推
07/10 19:50, 3年前 , 17F
看過朋友社區的游泳池 10幾年了維護還是很好
07/10 19:50, 17F
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07/10 19:55, 3年前 , 18F
看會議記錄，問管理員
07/10 19:55, 18F
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07/10 19:59, 3年前 , 19F
房仲通常說不熟?啊我幹保全經驗的會說不熟?
07/10 19:59, 19F
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07/10 20:00, 3年前 , 20F
這問題不難啊.上面的不就都說了.
07/10 20:00, 20F
推
07/10 20:05, 3年前 , 21F
看公設，會在乎美學的管委會基本上不會有問題，但一樣
07/10 20:05, 21F
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07/10 20:05, 3年前 , 22F
是一分錢一分貨
07/10 20:05, 22F
推
07/10 20:16, 3年前 , 23F
管委會素質跟房價真的沒有正相關
07/10 20:16, 23F
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07/10 20:17, 3年前 , 24F
通常買年輕人多的物件 管委會都會運行比較順暢 大家也
07/10 20:17, 24F
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07/10 20:17, 3年前 , 25F
都比較願意嘗試新東西
07/10 20:17, 25F
推
07/10 20:26, 3年前 , 26F
推樓上，認為跟建商（房價）有一定程度相關，但絕對不是全
07/10 20:26, 26F
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07/10 20:26, 3年前 , 27F
部，有看過住戶超團結管委會運作超順暢的寶佳，也看過大家
07/10 20:26, 27F
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07/10 20:26, 3年前 , 28F
口中的熱賣建商裡面各種住戶大戰管委會完全無力。但越高價
07/10 20:26, 28F
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07/10 20:26, 3年前 , 29F
位真的問題相對越少，因為錢解決大部分問題，這種社區的問
07/10 20:26, 29F
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07/10 20:26, 3年前 , 30F
題反而變成大家都想出錢就好懶得進去管事XD
07/10 20:26, 30F
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07/10 20:30, 3年前 , 31F
寶佳那個管委會還直接找里長、議員開會談附近的道路打通，
07/10 20:30, 31F
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07/10 20:30, 3年前 , 32F
去談增設公車路線能不能經過社區方便學生上下學，主委也就
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07/10 20:30, 3年前 , 33F
一個上班族沒啥背景，佩服到不行
07/10 20:30, 33F
推
07/10 20:34, 3年前 , 34F
有些里長比較認真的，會參與區權會，如果區權會開起來吵
07/10 20:34, 34F
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07/10 20:34, 3年前 , 35F
吵鬧鬧的，那管委會通常也很慘，沒人喜歡當委員討罵
07/10 20:34, 35F
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07/10 20:34, 3年前 , 36F
好不好有時也是要看原Po自己的認定，舉例來說如果住戶投票
07/10 20:34, 36F
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07/10 20:34, 3年前 , 37F
通過停車格可以放雜物或停機車，是我就盤算搬家了什麼爛管
07/10 20:34, 37F
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07/10 20:34, 3年前 , 38F
委會，但一定有住戶覺得這樣很方便管委會超讚，沒對錯價值
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07/10 20:34, 3年前 , 39F
觀不同而已
07/10 20:34, 39F
還有 39 則推文
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07/10 22:41, 3年前 , 79F
是否維持開啟外部景觀裝飾燈
07/10 22:41, 79F
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07/10 23:02, 3年前 , 80F
裝飾燈浪費電用的吧..
07/10 23:02, 80F
推
07/10 23:08, 3年前 , 81F
看公設維護、有沒有佔用公設的情況
07/10 23:08, 81F
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07/10 23:09, 3年前 , 82F
門口放鞋墊鞋櫃這些肯定都沒做事
07/10 23:09, 82F
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07/11 00:33, 3年前 , 83F
泳池很好啊 夏天讚
07/11 00:33, 83F
推
07/11 00:50, 3年前 , 84F
停車場 梯廳走廊雜物
07/11 00:50, 84F
推
07/11 07:00, 3年前 , 85F
能不能停機車跟管理一點關係都沒有，你機車位夠大家就不會
07/11 07:00, 85F
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07/11 07:00, 3年前 , 86F
想停。不夠吼…又不可能搬回家
07/11 07:00, 86F
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07/11 07:00, 3年前 , 87F
撐兩個月就會開放了
07/11 07:00, 87F
推
07/11 07:05, 3年前 , 88F
看公設維護狀況，環境清潔，還有翻社區公告
07/11 07:05, 88F
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07/11 07:06, 3年前 , 89F
財務報表支出收入細項
07/11 07:06, 89F
推
07/11 07:37, 3年前 , 90F
問物業的總幹事，他也會跟著社區管委會一起開例會，有沒
07/11 07:37, 90F
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07/11 07:37, 3年前 , 91F
有嚴重紛爭他一般都知道。
07/11 07:37, 91F
推
07/11 08:49, 3年前 , 92F
管委會這種有責無權的 通常刁民一多 就沒人想幹了
07/11 08:49, 92F
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07/11 08:49, 3年前 , 93F
還有聽過一些社區的刁民會告管委會 導致沒人想當
07/11 08:49, 93F
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07/11 08:50, 3年前 , 94F
選上的不是放棄 就是擺爛 最後整個社區就爛掉了
07/11 08:50, 94F
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07/11 08:50, 3年前 , 95F
然後你別看刁民很會嘴 真的要他們出來當 他們還不要
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07/11 08:51, 3年前 , 96F
我自己就是社區管委會 200多戶的社區 出2~3戶刁民就夠
07/11 08:51, 96F
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07/11 08:52, 3年前 , 97F
受的 我還曾經在區權上公開指名請他們出來為大家服務
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07/11 08:52, 3年前 , 98F
結果不出意外 平時氣指頤使的 一隻一隻又縮回去
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07/11 08:53, 3年前 , 99F
還有住戶看不下去 替我們講話的 給我們打氣的 都有
07/11 08:53, 99F
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07/11 08:55, 3年前 , 100F
刁民如果再多個幾隻 社區絕對完蛋 不要小看他們破壞力
07/11 08:55, 100F
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07/11 09:10, 3年前 , 101F
社區裡面居民品質真的很重要，搞爛管委會真的沒有必要
07/11 09:10, 101F
推
07/11 10:12, 3年前 , 102F
做了兩年管委會 真的不懂一些中老年住戶，出來做委
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07/11 10:12, 3年前 , 103F
員就要求跟即將簽約的物業「私下見面」、不做委員又
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07/11 10:12, 3年前 , 104F
在私下運作煽動其他住戶罵現任委員
07/11 10:12, 104F
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07/11 10:13, 3年前 , 105F
有些住戶還幫這些人罵正常委員 真的見鬼
07/11 10:13, 105F
推
07/11 12:15, 3年前 , 106F
除非是豪宅，不然游泳池是嫌惡措施。 增加開銷。
07/11 12:15, 106F
推
07/11 12:41, 3年前 , 107F
我以前對泳池認知也是累贅 但有小孩的年輕新婚夫妻來說
07/11 12:41, 107F
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07/11 12:41, 3年前 , 108F
泳池 遊戲室 旁邊公園真的太重要了 比什麼星巴克麥當
07/11 12:41, 108F
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07/11 12:41, 3年前 , 109F
勞都有吸引力
07/11 12:41, 109F
推
07/11 13:13, 3年前 , 110F
門口放鞋櫃的垃圾行為=垃圾社區
07/11 13:13, 110F
推
07/11 14:31, 3年前 , 111F
請問社區停車格不是用一年ㄧ抽而是先租先贏的要怎麼辦@
07/11 14:31, 111F
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07/11 14:31, 3年前 , 112F
@
07/11 14:31, 112F
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07/11 17:11, 3年前 , 113F
門口有沒有放鞋子其實蠻準的，我們社區算管理得很好，
07/11 17:11, 113F
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07/11 17:12, 3年前 , 114F
目前已經快五年了，走道和門口沒有人敢放鞋子和雜物
07/11 17:12, 114F
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07/11 17:14, 3年前 , 115F
最近看了一些中古屋，鄰居把鞋櫃和腳踏車放門口，看了
07/11 17:14, 115F
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07/11 17:14, 3年前 , 116F
真的非常反感，還好不是我家....
07/11 17:14, 116F
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07/11 19:22, 3年前 , 117F
看電梯公告、電梯貼的財報、社區管理狀況，通常有狀
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07/11 19:22, 3年前 , 118F
況跟管委會都有關係
07/11 19:22, 118F
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