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[請益] 坤聯發 中科匯該買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (maimai_0717)時間3年前 (2023/07/09 21:58), 編輯推噓24(24推 0噓 39→)
留言63則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
如題所示，想請教各位先進，坤聯發的中科匯是否該買呢？ 前幾週有去接待中心看過，目前正在猶豫不決，先說一下看完的心得： 優點： 1. 整體格局規劃超讚，都是正三房，一層是四戶、格局方正（約47坪，室內實際約30坪 ），大部分戶數是標配雙車位，建材也不錯。 2. 有分為宜居陽台的類型跟沒有，沒有宜居陽台的話在主臥會有一個小型的陽台。 3. 地基位置在西屯路跟安和路交界處，周圍不太會有被其他的東西擋住，學區的話是永 安國小跟安和國中（聽銷售說都是明星學校？ 由於只是在附近工作 所以這點還需要當地 人幫忙釐清），學區優勢加上生活機能好，若是未來要賣出也比較好賣到好價錢？ 缺點： 1. 超貴！ 實價登入上其實可以看到一坪已經來到約53-54萬，這個價格實在驚人，現在問到的價格 也是差不多（總價含車位約3000萬）還不如買附近的寶輝village CP值還比較划算？！ 2. 目前聽銷售說已經蓋到七樓，如果要客變要買高樓層才有機會了（自己覺得買預售就 是要客變成自己喜歡的樣子，雖說格局很讚，但還是有小地方想要變動，等於是要買就要 趕快定下了？） 3. 這個建案其實一直都蠻低調的，好想目前賣出去的比例不高？但銷售是說有一部分要 等到蓋好才會賣，到時候價錢又有可能變動（我聽起來就是蓋好之後會再賣更貴的意思） 討論：坤聯發在台中建商排名似乎是排在中等或是中下，給人一種不是頂級建商，但卻開 出個天價的感覺，買的人好像被當作盤子。 還是說有經驗的大大可以分享一下坤聯發蓋的房子品質如何？如果品房子質跟售後服務很 棒，那或許真的可以考慮入手（？ 還請各位先進多多指點迷津 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.164.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688911082.A.4DB.html
推
07/09 22:03, 3年前 , 1F
自住？投資？
07/09 22:03, 1F
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07/09 22:04, 3年前 , 2F
中科 新成屋5年內的 一坪早就站上50了，他沒賣比較貴
07/09 22:04, 2F
推
07/09 22:06, 3年前 , 3F
要確定欸，寶輝village一坪7X，CP？
07/09 22:06, 3F
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07/09 22:08, 3年前 , 4F
安和以前8+9國中，我國小的時候大家不是讀私校不然就去
07/09 22:08, 4F
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07/09 22:08, 3年前 , 5F
西苑福科國中，不知道現在怎樣
07/09 22:08, 5F
推
07/09 22:12, 3年前 , 6F
問就是買 台灣房地產仍處於低估狀態
07/09 22:12, 6F
推
07/09 22:14, 3年前 , 7F
中科附近沒什麼地了，新案選擇不多，喜歡就衝啊。沒記
07/09 22:14, 7F
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07/09 22:14, 3年前 , 8F
錯西屯匯是坤聯發第三案，名聲還沒有打高，不過品質還
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07/09 22:14, 3年前 , 9F
行吧
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推
07/09 22:15, 3年前 , 10F
魯空不是說市況很冷？怎麼多了很多詢問文
07/09 22:15, 10F
推
07/09 22:29, 3年前 , 11F
這個建案地點不錯 74內的西屯是台中的政治經濟娛樂核心 這
07/09 22:29, 11F
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07/09 22:29, 3年前 , 12F
個地點很近 比真的在園區附近的地點好太多 建商普普所以價
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07/09 22:29, 3年前 , 13F
格也不貴 真的74內西屯看建案基本中樓層都賣六字頭起跳了
07/09 22:29, 13F
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07/09 22:29, 3年前 , 14F
還有七字頭八字頭的
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07/09 22:30, 3年前 , 15F
這個案子如果中高樓層成交五字頭 就行情 沒有特別便宜 但也
07/09 22:30, 15F
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07/09 22:30, 3年前 , 16F
不貴
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推
07/09 22:49, 3年前 , 17F
寶輝 6 70了好嗎..
07/09 22:49, 17F
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07/09 23:48, 3年前 , 18F
問就是買，有中科高薪撐著，你不買還有人搶著買
07/09 23:48, 18F
推
07/10 00:13, 3年前 , 19F
你拿太原yes比一下就知道這案貴不貴了
07/10 00:13, 19F
推
07/10 00:24, 3年前 , 20F
以前的聚合發小孩開的，品質還行啦，價格就看人了
07/10 00:24, 20F
推
07/10 00:35, 3年前 , 21F
07/10 00:35, 21F
推
07/10 01:22, 3年前 , 22F
之前有看這 高樓層面台中市區應該很棒 同區域預售還有花
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07/10 01:22, 3年前 , 23F
果山也蠻不錯
07/10 01:22, 23F
推
07/10 01:34, 3年前 , 24F
坤聯發、坤聯富、坤悅是不是都一家人？
07/10 01:34, 24F
推
07/10 07:28, 3年前 , 25F
這地點這單價不貴啊！
07/10 07:28, 25F
推
07/10 07:43, 3年前 , 26F
有宜居陽台真的不錯
07/10 07:43, 26F
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07/10 07:45, 3年前 , 27F
3000萬買得到寶輝？又不是北屯寶輝
07/10 07:45, 27F
推
07/10 08:16, 3年前 , 28F
上面說的沒錯，這三家都互相有關聯
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07/10 08:16, 3年前 , 29F
家族買個其中一家蓋的建案，評價還不錯
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07/10 08:16, 3年前 , 30F
中科匯基地是在安和路、永康街路口喔
07/10 08:16, 30F
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07/10 08:16, 3年前 , 31F
應該不是在西屯路上，原po可再跟代銷確認
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07/10 08:16, 3年前 , 32F
建案本身格局與建材都很不錯
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07/10 08:16, 3年前 , 33F
朝東戶別視野好但臨安和路會比較吵
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07/10 08:16, 3年前 , 34F
寶輝現在那邊都剩4000以上所以你不用考慮他
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07/10 10:00, 3年前 , 35F
寶輝要先確定KYC會過
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07/10 10:33, 3年前 , 36F
這公設34%怎可能室內30建坪47，don't you ?
07/10 10:33, 36F
推
07/10 11:57, 3年前 , 37F
我認真覺得你是沒有跟上市場行情耶 你Google map打
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07/10 11:57, 3年前 , 38F
開看 大坑已經比這案貴了 烏日新案也要五字頭了 更
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07/10 11:57, 3年前 , 39F
別說g0單元12 我都還舉例外圍的而已唷
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07/10 11:59, 3年前 , 40F
中科全台中最高薪的族群之一 根本不怕 竹北寶佳都七
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07/10 11:59, 3年前 , 41F
八十了
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07/10 12:04, 3年前 , 42F
會說XX太貴不如買寶輝的，通常是買不到便宜的寶輝XD
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07/10 12:06, 3年前 , 43F
寶輝Village第一波單價4X，買50坪或58坪的戶別不用三千
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推
07/10 13:05, 3年前 , 44F
可以看看附近的寶輝
07/10 13:05, 44F
推
07/10 13:10, 3年前 , 45F
也可以看看東海大學對面的磐鈺雲詠
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07/10 13:16, 3年前 , 46F
你去西屯匯看工地管理 就知道還算不錯有水準建商
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07/10 13:16, 3年前 , 47F
缺點是開價太高 之前寶輝一二期比較值得 但是也買不到
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07/10 13:22, 3年前 , 48F
這價格我覺得西屯匯或是文修公園同家族案子 比較划算值得
07/10 13:22, 48F
推
07/10 13:35, 3年前 , 49F
西屯匯附近生活機能學區公園比這邊好太多了 還比較便宜
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07/10 13:37, 3年前 , 50F
沒聽過永安跟安和是熱門學區 倒是西屯匯旁邊長安薇格惠來
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07/10 13:37, 3年前 , 51F
還比較熱門
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07/10 15:00, 3年前 , 52F
感謝個位指教，對於買房這塊，自己本身還太弱不懂
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07/10 15:00, 3年前 , 53F
行情，其實這間本來想要自住用，雖然已經在GG賣肝四
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07/10 15:00, 3年前 , 54F
五年，但發現價錢還是貴鬆鬆，房價漲得程度跟的趕
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07/10 15:00, 3年前 , 55F
不上薪水存的速度：（
07/10 15:00, 55F
推
07/10 16:43, 3年前 , 56F
身為西屯匯屋主 建議你找找市場有沒有轉單的
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07/10 16:43, 3年前 , 57F
預計是明年成屋交屋
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推
07/10 22:25, 3年前 , 58F
搭版想問嶺東建案的選擇
07/10 22:25, 58F
推
07/10 23:17, 3年前 , 59F
西屯匯要是現在開賣還不開70起跳…
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推
07/11 01:19, 3年前 , 60F
都在GG上班了 想買甚麼就買甚麼
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07/11 02:09, 3年前 , 61F
3000萬要不要買中古屋惠宇禮仁還是聚合發艾麗阿，我
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07/11 02:09, 3年前 , 62F
覺得那邊地點很好
07/11 02:09, 62F
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07/11 02:09, 3年前 , 63F
591找找看12期的案件
07/11 02:09, 63F
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