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[新聞] 建商哀嚎 政策一波波像凌遲

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/07/13 23:03), 編輯推噓15(16推 1噓 13→)
留言30則, 24人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230713000093-260202?chdtv 內文： 04:102023/07/13 工商時報 蔡惠芳 近二年打房政策連下逾十道金牌，建商頻頻哀嚎，不應讓建商揹負炒作的黑鍋，動輒無預 警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更 積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的打房。 璞真建設董事長林廷芳指出，這兩年政策一波波的整頓炒房客、緊縮建商融資，動輒以無 預警的步調祭出一項一項新政策，就像「凌遲」一樣，今天捅一刀，留著一刀明天再出手 ，讓建商面臨極大的壓力。他認為，囤房稅2.0是衝擊最大的政策，二年寬限期太短，主 張拉長緩衝年限。 華固建設總經理洪嘉昇認為，豪宅總價上限並限貸4成的管制，非常不合理，應予以解除 ，最好全台主要都會區豪宅限貸總價上限，統統都取消。 昇陽建設總顧問簡伯殷表示，這兩年各部會打房政策，都不會讓年輕人買得起房子，只會 墊高房價，真正問題根源，還是沒解決，包括缺工、土地難以取得且成本高漲，政府應有 更積極的作為如廣建社宅，讓買不起房的相對弱勢，住有其居，非往死裡打的打房。 大陸建設執行長廖淳森也說，幾波打房政策下來，囤房稅2.0改採全國總歸戶且提高建商 未售餘屋稅率，對建商衝擊最大，成本一定會再增加，雖房屋稅占房價比重並不是很大， 不過餘屋愈多的建商，稅負成本增加愈多。對向來開發高單價高端住宅的大陸建設來說， 衝擊最大的是私法人改採許可制，未來高單價高端產品客戶，只能視本身稅務規畫，調整 是否依法申請許可、或改採自然人購買，大陸建設只能照規定走，不會改變銷售策略。 心得： 怎麼看都是減少供給量 對於建商更有利吧？ 代表只要推案不用擔心賣不完 還可以抬高價格賣 而且現在又有官方推40年房貸給首購族 方便建商拉高低總價市場的地板 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.236.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689260608.A.BFC.html
推
07/13 23:17, 3年前 , 1F
我這邊房子超好賣的 建商都很驚訝呢
07/13 23:17, 1F
推
07/13 23:23, 3年前 , 2F
賣不掉加價賣 太便宜人家還看不起
07/13 23:23, 2F
推
07/13 23:27, 3年前 , 3F
加價賣 也沒看到賣不出去降價的啊
07/13 23:27, 3F
推
07/13 23:30, 3年前 , 4F
建商說應該廣建社宅耶，本版多多要不要先去跟他們打一
07/13 23:30, 4F
→
07/13 23:30, 3年前 , 5F
架
07/13 23:30, 5F
推
07/13 23:30, 3年前 , 6F
貓哭耗子
07/13 23:30, 6F
推
07/13 23:38, 3年前 , 7F
拼命打供給，洗掉短線，人人惜售，恭喜大家
07/13 23:38, 7F
推
07/13 23:44, 3年前 , 8F
房板什麼情況都利多
07/13 23:44, 8F
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07/13 23:44, 3年前 , 9F
就算政府規定每間新房都要拉一坨牛屎
07/13 23:44, 9F
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07/13 23:44, 3年前 , 10F
房板也會想出藉口說牛屎助漲好處多多
07/13 23:44, 10F
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07/13 23:50, 3年前 , 11F
看來還有錢買新聞 沒事兒沒事兒
07/13 23:50, 11F
推
07/14 00:15, 3年前 , 12F
選前演一下而已啦 選後不修法就好
07/14 00:15, 12F
推
07/14 00:25, 3年前 , 13F
都在小打小鬧 還被房蟲笑。倒不如來一下重手打到骨子去
07/14 00:25, 13F
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07/14 00:25, 3年前 , 14F
打到跳樓 展示決心 考慮那麼多幹嘛 不然怎麼選？
07/14 00:25, 14F
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07/14 00:40, 3年前 , 15F
建商開價破新高 多爽啊啊
07/14 00:40, 15F
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07/14 06:29, 3年前 , 16F
少裝了 建商政府ㄧ搭一唱
07/14 06:29, 16F
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07/14 07:57, 3年前 , 17F
護國群山，選舉配合演演戲
07/14 07:57, 17F
推
07/14 08:16, 3年前 , 18F
風水輪流轉，憑甚麼會蓋房就變有錢人
07/14 08:16, 18F
推
07/14 08:45, 3年前 , 19F
看新聞就沒一家建商倒的，嘴巴喊慘內心都笑開了花
07/14 08:45, 19F
推
07/14 08:54, 3年前 , 20F
查查上市建商財報吧 現在庫存一堆
07/14 08:54, 20F
推
07/14 09:06, 3年前 , 21F
還在挖地基的可以包一包收起來了
07/14 09:06, 21F
噓
07/14 09:15, 3年前 , 22F
魯空:政府不打房
07/14 09:15, 22F
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07/14 10:08, 3年前 , 23F
這樣子其實也不錯，之前不是一直有人說要自己找塊地來蓋 就
07/14 10:08, 23F
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07/14 10:08, 3年前 , 24F
不會被建商賺走
07/14 10:08, 24F
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07/14 10:10, 3年前 , 25F
原來建商跟投客不會凌遲肛虛阿...筆記一下...
07/14 10:10, 25F
推
07/14 11:39, 3年前 , 26F
建商哀嚎只能慢慢漲 不能暴漲像凌遲
07/14 11:39, 26F
推
07/14 11:58, 3年前 , 27F
建商講的有理啊！不用因人廢言吧
07/14 11:58, 27F
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07/14 12:00, 3年前 , 28F
沒對手了吧
07/14 12:00, 28F
推
07/14 13:26, 3年前 , 29F
供給量減少，就是會有中小建商倒啊，
07/14 13:26, 29F
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07/14 13:26, 3年前 , 30F
很難理解嗎
07/14 13:26, 30F
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