[新聞] 冷氣支架「年久失修」掉落屋主也有事！　

看板home-sale (房屋交易)作者anti87 (00)時間3年前 (2023/07/22 10:13)推噓7(7推 0噓 13→)

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https://news.tvbs.com.tw/local/2185184 冷氣支架「年久失修」掉落屋主也有事！　律師分析2種情況新北板橋捷運新埔站旁，今（20）日下午1時許一名工人在建物外裝設冷氣，以為安裝妥當鬆手後卻疑似因螺絲未鎖緊，約30多公斤的冷氣室外機從17樓高處往下掉，砸中等車的女大生，當場失去生命跡象，急救不治。目前警方已偵訊安裝工人，也將找房東、房客釐清案情；不過，該大樓住戶向媒體透露，社區規定靠公車外牆不得安裝冷氣。律師林智群就指出，這類事件究責有2種方向，若是冷氣架年久失修發生意外，屋主通常有事，若要推給安裝師傅，「麻煩到地檢署講」。林智群今天在臉書分析，此類事件的責任歸屬通常分為：第一，施工時掉下來，工人要負刑事責任；第二，如果架設多年因支架壞掉，屋主有很大機會要負民、刑事責任。若屬後者情況，冷氣架年久失修屋主是有義務要更換。但本次事件顯然是施工中發生的意外事故，就有網友指出，這樣該工人刑事責任也跑不掉，承攬廠商負責人也有責任。據掌握，房客坦承，因為要更新冷氣才透過房東聯繫業者到府安裝。但有該大樓住戶向媒體批露，社區管委會規定，「靠近公車站側外牆不得安裝冷氣室外機」，並質疑房東違規安裝。事發經過是否涉人為疏失，尚待相關單位追查釐清，警方訊後會依過失致死罪嫌將李姓工人移送偵辦。新北市勞工局則指出，目前以派員檢查，若作業過程不符規範，依法可處30 萬罰鍰；因本案涉過失致死，勞檢處也會配合地檢偵辦提供相關資料，保障罹難者權益。心得：律師林智群指出 : 若是冷氣架年久失修發生意外，屋主通常有事，若要推給安裝師傅「麻煩到地檢署講」。在目前的高房價下，買房租屋已經是做慈善，早上除了打掃大廳和走道傍晚還要到臭死人的垃圾桶，捏著鼻子拿著夾子幫忙分類接著還要等垃圾車，丟垃圾。且冷氣機故障，洗衣機不轉，飲水機沒水都要房東處理小心的把房客當祖宗供著。而根據《建築法》第77條規定，建築物所有人、使用人應對建築物之構造及設備安全負責。未依法維護建築物設備安全者，違者依《建築法》第91條規範可處建物所有權人使用人6萬以上、30萬以下罰鍰，並限期改善，若是營業場所致人死亡，得處1年以上、7年以下有期徒刑，併科100萬至500萬罰金。現在連租客房裡的冷氣機掉下去也要捉房東賠錢+關小黑屋。當房東太難了，連外勞也不想當房東 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.191.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689992033.A.03C.html ※ 編輯: anti87 (101.137.191.71 臺灣), 07/22/2023 10:31:17

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aaboutt

07/22 10:35, 3年前 , 1^F

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aaboutt

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kusomanfcu

07/22 11:07, 3年前 , 3^F

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