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[請益] 投資需在意格局、樓層嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (西環)時間3年前 (2023/07/24 14:13), 3年前編輯推噓24(24推 0噓 12→)
留言36則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好 目前有在考慮投資兩房物件。建坪約23坪左右，但受限於空間，所以格局可能沒那麼好， 大概就類似以下這種，廚房鄰陽台這樣。 想問的是投資用途的話，格局是否是主要的影響因素？有一說是如果出售也是出售給自住 客，會以自住方的思考。 所以想問看看格局，樓層，例如2、4、頂樓這些，對投資的影響很大嗎？ 謝謝 https://i.imgur.com/ZVRPT3C.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.89.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690179221.A.431.html
推
07/24 14:17, 3年前 , 1F
投資 什麼都很重要
07/24 14:17, 1F
→
07/24 14:22, 3年前 , 2F
最便宜的最重要
07/24 14:22, 2F
推
07/24 14:31, 3年前 , 3F
樓層應該還好 價格 地點 格局比較重要
07/24 14:31, 3F
推
07/24 14:35, 3年前 , 4F
我個人覺得價錢>地點>格局
07/24 14:35, 4F
→
07/24 14:37, 3年前 , 5F
=.= 你房子是給鬼住嗎? 還是拿來當倉庫...是人在住欸
07/24 14:37, 5F
→
07/24 14:39, 3年前 , 6F
最多就你投報率難看而已
07/24 14:39, 6F
推
07/24 14:40, 3年前 , 7F
如果以後要轉手還是挑一下格局
07/24 14:40, 7F
推
07/24 14:40, 3年前 , 8F
價錢夠便宜就好
07/24 14:40, 8F
推
07/24 14:49, 3年前 , 9F
當然要啊...你還要考慮以後好不好賣! 反而自住不會要求
07/24 14:49, 9F
→
07/24 14:49, 3年前 , 10F
那麼多，自己過得去就好。
07/24 14:49, 10F
推
07/24 14:49, 3年前 , 11F
格局樓層代表轉手快如果你覺得這時間不值錢就沒差
07/24 14:49, 11F
→
07/24 14:56, 3年前 , 12F
放心這格局算好了，茂x、寶x、興xx等那種格局都賣
07/24 14:56, 12F
→
07/24 14:56, 3年前 , 13F
翻了，1.價錢便宜2.地點好就無敵了
07/24 14:56, 13F
推
07/24 15:09, 3年前 , 14F
單面採光來說算不錯
07/24 15:09, 14F
推
07/24 15:12, 3年前 , 15F
格局：廚房和客廳能對調就會好點。
07/24 15:12, 15F
推
07/24 15:15, 3年前 , 16F
樓上 這時有人會說 進門就是廚房覺得更怪了
07/24 15:15, 16F
推
07/24 15:21, 3年前 , 17F
格局還可以 價格便宜就更讚了
07/24 15:21, 17F
推
07/24 15:28, 3年前 , 18F
便宜治百病，價值再自己創造
07/24 15:28, 18F
推
07/24 15:31, 3年前 , 19F
開門見灶，不過他有擋一下，其實看起來已經贏一堆建
07/24 15:31, 19F
→
07/24 15:31, 3年前 , 20F
案
07/24 15:31, 20F
→
07/24 15:38, 3年前 , 21F
單面採光都這樣，至少這個採光面看起來算大
07/24 15:38, 21F
→
07/24 15:43, 3年前 , 22F
地點和價格，一堆不見天日的分割套房照樣一堆人在租
07/24 15:43, 22F
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07/24 15:48, 3年前 , 23F
比其他賣家便宜但是沒車位 有車位的差300以上
07/24 15:48, 23F
推
07/24 16:23, 3年前 , 24F
問就是開門建灶 穿堂煞 廁所沒窗 先砍七折
07/24 16:23, 24F
另外想請問。一層戶數有影響很大嗎？例如一層七戶之類 ※ 編輯: SaiWan (111.82.89.227 臺灣), 07/24/2023 16:30:05
推
07/24 16:40, 3年前 , 25F
便宜治百病啊
07/24 16:40, 25F
推
07/24 16:44, 3年前 , 26F
一層七戶也在問就是七折砍價的範圍內
07/24 16:44, 26F
推
07/24 16:45, 3年前 , 27F
投資就是地段
07/24 16:45, 27F
推
07/24 17:17, 3年前 , 28F
巴菲特：房地產投資三大重點，1.地點 2.地點 3.地點
07/24 17:17, 28F
推
07/24 17:58, 3年前 , 29F
不考慮將來專賣的客群也會剩下投資客
07/24 17:58, 29F
推
07/24 18:25, 3年前 , 30F
會有單面採光一定是一層7戶以上吧！中間那一戶最便宜。一層四
07/24 18:25, 30F
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07/24 18:25, 3年前 , 31F
戶還單面採光會被笑死XD
07/24 18:25, 31F
推
07/24 18:25, 3年前 , 32F
要啊 太奇怪的也找不到人租
07/24 18:25, 32F
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07/24 18:39, 3年前 , 33F
不要你自己看了都想吐血的其實就沒問題了
07/24 18:39, 33F
推
07/24 18:45, 3年前 , 34F
這坪數 格局算不錯了吧，還嫌啊
07/24 18:45, 34F
推
07/24 20:12, 3年前 , 35F
地點+便宜
07/24 20:12, 35F
推
07/24 21:20, 3年前 , 36F
便宜治百病 睡公園和開門見灶選一個
07/24 21:20, 36F
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