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[請益] 預售三房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Oysterand_)時間1年前 (2023/07/24 20:06), 1年前編輯推噓37(37推 0噓 43→)
留言80則, 35人參與, 1年前最新討論串22/25 (看更多)
小弟最近看上一間三房 對格局有點疑惑，未來有客變打算 請教各位大大該如何規劃比較好 建坪40.17 公設35% 向上為北方 https://i.imgur.com/HziYD6I.jpg
小弟目前想法 1、浴缸改為淋浴區，兩間廁所順勢向右方橫移 2、廚房側加牆壁，與客廳區隔 3、客廳3.5米縮成3.2米，鄰客廳的房間變大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.224.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690200375.A.EE4.html
推
07/24 20:12, 1年前 , 1F
1、2 OK，3不用吧，客廳3.5米其實不算太大呀
07/24 20:12, 1F
推
07/24 20:14, 1年前 , 2F
室內有四十結果二個客房給你2.5？主臥扣掉廁所連五坪都沒
07/24 20:14, 2F
→
07/24 20:14, 1年前 , 3F
有？太奇怪的格局
07/24 20:14, 3F
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07/24 20:14, 1年前 , 4F
我看是建坪40比較符合你寫的坪數吧
07/24 20:14, 4F
更正 建坪40沒錯 ※ 編輯: micbill26890 (27.240.224.30 臺灣), 07/24/2023 20:15:59
推
07/24 20:19, 1年前 , 5F
建商可以動馬桶位置？
07/24 20:19, 5F
推
07/24 20:20, 1年前 , 6F
我覺得你的觀念很好，客房希望能放大至少3坪以上，要不然
07/24 20:20, 6F
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07/24 20:20, 1年前 , 7F
真的太辛苦了
07/24 20:20, 7F
推
07/24 20:20, 1年前 , 8F
1，先不論建商會不會同意幫你移糞管，你這樣改了原本
07/24 20:20, 8F
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07/24 20:20, 1年前 , 9F
兩間浴室都有開窗，會不會變成只有主浴開窗？
07/24 20:20, 9F
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07/24 20:22, 1年前 , 10F
廚房和客廳不一定要砌牆隔開，可以考慮用玻璃帷幕，這部分
07/24 20:22, 10F
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07/24 20:22, 1年前 , 11F
以後再跟設計師討論看看，怎麼處理最好
07/24 20:22, 11F
推
07/24 20:23, 1年前 , 12F
第1點看不懂什麼意思，客浴往右移？這樣客浴要動糞管
07/24 20:23, 12F
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07/24 20:23, 1年前 , 13F
且洗手台不好放，有確認過可行嗎？ 這也不可能僅靠客
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07/24 20:23, 1年前 , 14F
變調整
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07/24 20:23, 1年前 , 15F
馬桶位置不用移，贊成都維持淋浴間
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07/24 20:23, 1年前 , 16F
你現在的設計圖廁所沒啥問題
07/24 20:23, 16F
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07/24 20:26, 1年前 , 17F
你應該的意思原本建商設計的主臥廁所有浴缸和淋浴間吧，你
07/24 20:26, 17F
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07/24 20:26, 1年前 , 18F
希望就不要浴缸，主臥浴室小一點，公衛再往右移
07/24 20:26, 18F
推
07/24 20:27, 1年前 , 19F
1.2都沒必要
07/24 20:27, 19F
推
07/24 20:27, 1年前 , 20F
123最好都不要 你餐桌頭上樓上糞管?
07/24 20:27, 20F
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07/24 20:27, 1年前 , 21F
二個客房往北延伸一點，可以放大到三坪
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07/24 20:27, 1年前 , 22F
這樣是客衛淋浴區爆幹大？
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07/24 20:29, 1年前 , 23F
門口一進來左手邊就是冰箱是蠻奇怪的
07/24 20:29, 23F
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07/24 20:30, 1年前 , 24F
客廳3.5比較剛好，3.2太狹窄了，生活感差很多哦，買了不
07/24 20:30, 24F
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07/24 20:30, 1年前 , 25F
小的房子不要愈改愈差
07/24 20:30, 25F
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07/24 20:30, 1年前 , 26F
馬桶位置其實可以移，設計師會處理
07/24 20:30, 26F
推
07/24 20:30, 1年前 , 27F
格局不要動最好
07/24 20:30, 27F
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07/24 20:31, 1年前 , 28F
看起來只有一個管道間
07/24 20:31, 28F
推
07/24 20:33, 1年前 , 29F
其實覺得123都沒必要，1不錯但現實無法做到，2做了空
07/24 20:33, 29F
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07/24 20:33, 1年前 , 30F
間感毀滅，3稍微見仁見智、但客房各加大15公分根本沒
07/24 20:33, 30F
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07/24 20:33, 1年前 , 31F
用、拼數據而已，也是建議不要。
07/24 20:33, 31F
推
07/24 20:36, 1年前 , 32F
都不要改
07/24 20:36, 32F
推
07/24 20:37, 1年前 , 33F
要放大客房應該往北去吃，不是犧牲客廳
07/24 20:37, 33F
推
07/24 20:39, 1年前 , 34F
悲劇後陽台
07/24 20:39, 34F
推
07/24 20:42, 1年前 , 35F
若要可變，重新砌牆這部份基礎工程，要包含在裝潢費裡面
07/24 20:42, 35F
推
07/24 20:53, 1年前 , 36F
這工作陽台是不是要準備二工啊？ 這總坪數不二工加大
07/24 20:53, 36F
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07/24 20:53, 1年前 , 37F
有夠難用的
07/24 20:53, 37F
推
07/24 21:00, 1年前 , 38F
2可以做透明拉門區隔，有需要時拉起來～空間看起來比較
07/24 21:00, 38F
→
07/24 21:00, 1年前 , 39F
不壓迫～3的話客廳已經不大，再壓縮就更小了～如果不一
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07/24 21:00, 1年前 , 40F
定要三房，後方房間可做成半開放空間
07/24 21:00, 40F
推
07/24 21:05, 1年前 , 41F
考慮看看把浴缸改成淋浴間 原本的兩間淋浴間單獨隔起來
07/24 21:05, 41F
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07/24 21:05, 1年前 , 42F
做更衣間或儲藏室
07/24 21:05, 42F
推
07/24 21:08, 1年前 , 43F
只有2可行吧 客房多那30cm也沒任何意義不可能做衣櫃
07/24 21:08, 43F
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07/24 21:08, 1年前 , 44F
但客廳少那30差很多
07/24 21:08, 44F
推
07/24 21:11, 1年前 , 45F
合砌埕家！？
07/24 21:11, 45F
推
07/24 21:16, 1年前 , 46F
1辦不到2加錢而且可能沒有比較爽3客廳可能不夠用
07/24 21:16, 46F
推
07/24 21:16, 1年前 , 47F
如果客廳旁次臥拿掉改窄一點的書房，還可以放大主臥和
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07/24 21:16, 1年前 , 48F
次臥，3改2+1房這樣。
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07/24 21:16, 1年前 , 49F
衛浴位置建議不要改，走道要通往主臥也不能改，若要維
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07/24 21:16, 1年前 , 50F
持三房就原始格局最佳
07/24 21:16, 50F
推
07/24 21:17, 1年前 , 51F
1如果可以改的話 這間建商建議退掉 很雷
07/24 21:17, 51F
推
07/24 21:31, 1年前 , 52F
衛浴基本上除了浴缸改成乾濕分離，其他建商基本上都
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07/24 21:31, 1年前 , 53F
不會同意更動
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07/24 21:56, 1年前 , 54F
浴室很難客變吧，就算可以也沒保固了。
07/24 21:56, 54F
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07/24 22:03, 1年前 , 55F
能改的不多 這格局真的不差了 但你卻又想要大空間
07/24 22:03, 55F
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07/24 22:03, 1年前 , 56F
但是空間就是這樣 看你要跟錢妥協還是跟房子妥協
07/24 22:03, 56F
推
07/24 22:14, 1年前 , 57F
改水區滿沒品的，你樓下真衰小
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07/24 22:28, 1年前 , 58F
房間不會因為多30公分大到
07/24 22:28, 58F
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07/24 22:29, 1年前 , 59F
哪裡去的，你這格局根本沒差，不如讓客廳大一點才實用
07/24 22:29, 59F
推
07/24 22:51, 1年前 , 60F
浴室不可能動，重想吧
07/24 22:51, 60F
推
07/25 00:06, 1年前 , 61F
這樣就好了不要亂改
07/25 00:06, 61F
推
07/25 00:12, 1年前 , 62F
絕對不要做半開放，一定後悔
07/25 00:12, 62F
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07/25 00:35, 1年前 , 63F
不建議縮小客廳，現在的裝潢趨勢都是盡量讓公領域看起
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07/25 00:35, 1年前 , 64F
來寬敞，因為這樣房子看起來會更大，你這應該不是設計
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07/25 00:35, 1年前 , 65F
師的建議吧？
07/25 00:35, 65F
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07/25 00:37, 1年前 , 66F
一般客變廁所和廚房都不能動，建商真的能讓你這樣改嗎
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07/25 00:37, 1年前 , 67F
？
07/25 00:37, 67F
推
07/25 03:14, 1年前 , 68F
人家格局很漂亮了 不要亂動
07/25 03:14, 68F
推
07/25 06:32, 1年前 , 69F
這格局是40坪公設35%？有點難想像，另外你應該先擔心你
07/25 06:32, 69F
→
07/25 06:32, 1年前 , 70F
的熱水器以及冷氣主機放哪裡吧
07/25 06:32, 70F
推
07/25 06:49, 1年前 , 71F
你不會比建商的設計師厲害
07/25 06:49, 71F
推
07/25 07:54, 1年前 , 72F
洗衣機不好買喔，不小心門就打不開了
07/25 07:54, 72F
推
07/25 08:29, 1年前 , 73F
冷氣室外機要放哪？
07/25 08:29, 73F
推
07/25 10:49, 1年前 , 74F
對欸 室外機放哪啊 該不會要懸吊吧…
07/25 10:49, 74F
推
07/25 12:00, 1年前 , 75F
陽台只有一坪要怎麼放室外機？洗衣機可能要買洗烘脫，連
07/25 12:00, 75F
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07/25 12:00, 1年前 , 76F
曬衣服的空間都不太有，格局已經不錯了，建議注意感覺該
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07/25 12:00, 1年前 , 77F
注意的重點（如陽台）不要改1-3點，不然你會後悔
07/25 12:00, 77F
推
07/25 12:05, 1年前 , 78F
都別改，但餐桌可換10人的，不然進門那塊浪費太多空間
07/25 12:05, 78F
推
07/25 13:27, 1年前 , 79F
消滅一間客房比較實在
07/25 13:27, 79F
推
07/25 19:48, 1年前 , 80F
認真說，個人覺得客廳比房間大比較好，過來人的感覺
07/25 19:48, 80F
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