PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 不曉得該不該捏一下

看板home-sale (房屋交易)作者 (忠犬八公)時間3年前 (2023/07/27 14:31), 3年前編輯推噓41(44推 3噓 44→)
留言91則, 49人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
各位大大好，最近也在為房子苦惱，不知道該不該現在捏一下買房還是再存錢 我目前月薪約60k, 存款約90左右，股票大約30 未婚妻月薪約50k，存款70，但有25明年二月定存期限到才能拿，股票約20，如果可以希望 不要動到股票QQQ 目前有看到一間兩房5年中古屋1000初頭（屋主自售），條件我跟我女友都很喜歡，也有車 位，只是算下來頭期真的出不起，除非借錢 另一間則是17年左右的中古屋，地點離市區更遠一點，而且沒有車位，兩間坪數沒有差很多 ，但價錢大概可以砍到800~850 現在很猶豫的點就是該不該為了屋齡、車位跟地點借錢買第一間，但就怕現金流嘎不過來， 而且如果要一起貸款的話是不是要先登記才可以 ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 4a -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.117.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690439512.A.12C.html
推
07/27 14:37, 3年前 , 1F
肯定要選A，寫一個人名字就好，不需先登記
07/27 14:37, 1F
這樣銀行會准嗎？算一算一個月要繳33k房貸，大約我薪水的一半
推
07/27 14:40, 3年前 , 2F
選A 一人信貸 ㄧ人房貸新青安
07/27 14:40, 2F
※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 14:41:11
推
07/27 14:42, 3年前 , 3F
太危險了，這邊只會教你買，需要去八卦看風險分析大
07/27 14:42, 3F
→
07/27 14:42, 3年前 , 4F
師冷靜一下
07/27 14:42, 4F
推
07/27 14:43, 3年前 , 5F
一個信貸+簽本票，另一個青安房貸
07/27 14:43, 5F
→
07/27 14:43, 3年前 , 6F
上面講的也沒錯，這邊一堆買太少在瑟瑟發抖的
07/27 14:43, 6F
推
07/27 14:43, 3年前 , 7F
選1 不至於嘎不過來 先用寬限稱 一個月利息 2.06% 1W4左右
07/27 14:43, 7F
→
07/27 14:44, 3年前 , 8F
二樓正解 不要一起貸款 一人貸款 一人設定就好~
07/27 14:44, 8F
越聽越心動xD 那想順道跟屋主自售買房子的話有什麼要注意的，會不會有其他額外的費用 要出？我怕到時候又多出其他稅、代書費用啥的
→
07/27 14:44, 3年前 , 9F
股票賣一賣選A，你扣掉車位價格，17年屋加上位置比較差
07/27 14:44, 9F
→
07/27 14:44, 3年前 , 10F
，結果跟5年屋差不多不是？沒車位很麻煩，你以後想買也
07/27 14:44, 10F
→
07/27 14:45, 3年前 , 11F
不見得買得到
07/27 14:45, 11F
→
07/27 14:45, 3年前 , 12F
然後前3-5年用寬限期撐一下 之後再還本金就不緊了
07/27 14:45, 12F
※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 14:46:01
→
07/27 14:45, 3年前 , 13F
買房不要將就 住下去後悔得不償失~
07/27 14:45, 13F
→
07/27 14:47, 3年前 , 14F
自售也是要進履保安心 額外費用不管買什麼房子都要出的
07/27 14:47, 14F
推
07/27 14:47, 3年前 , 15F
自售還是會找代書 也有契稅之類的 大概抓五萬左右
07/27 14:47, 15F
→
07/27 14:48, 3年前 , 16F
一般人應該不會自己跑 代書屢保的錢不要省
07/27 14:48, 16F
→
07/27 14:48, 3年前 , 17F
17年中古屋你最少要翻修浴廁，也要十幾萬
07/27 14:48, 17F
推
07/27 14:51, 3年前 , 18F
你們這收入很輕鬆，還有五年可以強化現金流
07/27 14:51, 18F
推
07/27 14:52, 3年前 , 19F
誒直接買了啦 以後變成2千萬你就完了
07/27 14:52, 19F
→
07/27 14:52, 3年前 , 20F
A,只是頭期款差一點,2人的金流很夠,再加青安,寬限,ez
07/27 14:52, 20F
推
07/27 14:53, 3年前 , 21F
有160現金，剩餘用信貸與寬限期處理應該擠的過吧，我也是建
07/27 14:53, 21F
→
07/27 14:53, 3年前 , 22F
議1
07/27 14:53, 22F
想說至少留20在身邊當緊急備用金
→
07/27 14:53, 3年前 , 23F
這收入買起來的話ㄢ但簡單
07/27 14:53, 23F
→
07/27 14:53, 3年前 , 24F
五年哪算中古屋
07/27 14:53, 24F
→
07/27 14:54, 3年前 , 25F
股票質押也可，注意利率
07/27 14:54, 25F
還要搞到質押有點頭痛xD 太多數字搞來搞去我覺得我一定會完蛋
推
07/27 14:54, 3年前 , 26F
沒選擇躺平推個
07/27 14:54, 26F
→
07/27 14:55, 3年前 , 27F
一點都不危險啊，總價很合理，
07/27 14:55, 27F
→
07/27 14:55, 3年前 , 28F
信貸加房貸很ok。
07/27 14:55, 28F
※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 14:55:59
推
07/27 14:56, 3年前 , 29F
07/27 14:56, 29F
→
07/27 14:56, 3年前 , 30F
這個你去房貸穩過的 女友信貸60補頭期
07/27 14:56, 30F
→
07/27 14:56, 3年前 , 31F
（這都還沒動用到寬限跟計入前幾年的利息優惠）
07/27 14:56, 31F
推
07/27 14:57, 3年前 , 32F
這怎麼算都是A，車位至少150，屋齡地點又有差
07/27 14:57, 32F
還有 20 則推文
還有 2 段內文
→
07/27 15:20, 3年前 , 53F
否帶冷氣裝潢等，算清楚其實就比較安心，就算備用金沒了
07/27 15:20, 53F
→
07/27 15:20, 3年前 , 54F
，寬限期內幾個月能否存出來，都能算。
07/27 15:20, 54F
推
07/27 15:22, 3年前 , 55F
肯定A 屋齡、車位、地點 這樣多200不算貴但你用一輩子
07/27 15:22, 55F
推
07/27 15:26, 3年前 , 56F
能買是能買 不過你有留錢裝潢 傢俱家電嗎
07/27 15:26, 56F
→
07/27 15:28, 3年前 , 57F
然後先結婚後再買
07/27 15:28, 57F
→
07/27 15:36, 3年前 , 58F
捏了不後悔，前幾年辛苦而已
07/27 15:36, 58F
推
07/27 15:37, 3年前 , 59F
直上啊 別等了
07/27 15:37, 59F
推
07/27 15:46, 3年前 , 60F
建議先登記結婚 一個人信貸 一個人房貸用新青安
07/27 15:46, 60F
噓
07/27 15:47, 3年前 , 61F
等著看被法拍
07/27 15:47, 61F
推
07/27 15:47, 3年前 , 62F
選A或不買..B離市區更遠沒車位,這個問題更大
07/27 15:47, 62F
→
07/27 15:48, 3年前 , 63F
來多多版問能問到什麼。出問題時你也自己捏
07/27 15:48, 63F
推
07/27 16:01, 3年前 , 64F
怎麼想都是選A
07/27 16:01, 64F
噓
07/27 16:04, 3年前 , 65F
這邊專門害人
07/27 16:04, 65F
推
07/27 16:05, 3年前 , 66F
還要裝修 不要捏太緊
07/27 16:05, 66F
推
07/27 16:12, 3年前 , 67F
信貸加房貸+1
07/27 16:12, 67F
推
07/27 16:18, 3年前 , 68F
沒結婚不要一起買......
07/27 16:18, 68F
推
07/27 16:30, 3年前 , 69F
秒選A，車位、屋齡、地點，值那個價差
07/27 16:30, 69F
→
07/27 16:32, 3年前 , 70F
五年屋還不用去煩惱整理
07/27 16:32, 70F
推
07/27 16:35, 3年前 , 71F
還在哪邊考慮裝潢，決心根本不夠 老子我拼了，為了不租
07/27 16:35, 71F
→
07/27 16:35, 3年前 , 72F
房，錢只夠鋪木地板，照買。退租後住進去，跟女友冬天睡
07/27 16:35, 72F
→
07/27 16:35, 3年前 , 73F
地板。現在這户是我現金乳牛，整天噴現金出來。
07/27 16:35, 73F
噓
07/27 16:36, 3年前 , 74F
這兩個條件差這麼多 扣完車位價格還差不多？
07/27 16:36, 74F
→
07/27 16:44, 3年前 , 75F
市區郊區一個價差 差10年再一個價差 除非第二間600
07/27 16:44, 75F
→
07/27 16:44, 3年前 , 76F
不然不考慮吧
07/27 16:44, 76F
推
07/27 17:10, 3年前 , 77F
捏了啦
07/27 17:10, 77F
推
07/27 17:18, 3年前 , 78F
沒小孩就是最大的本錢啦 不怕
07/27 17:18, 78F
我也知道這價差很合理，但就是怕太拼xD 裝潢就看跟屋主討論的如何，原屋就要簡單裝潢，可以直接入住，就看屋主願不願意留了 ※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 18:11:59
推
07/27 18:15, 3年前 , 79F
這個肯定要選1000那間的，屋齡地點完勝，才差150-200萬
07/27 18:15, 79F
→
07/27 18:15, 3年前 , 80F
而已
07/27 18:15, 80F
→
07/27 18:16, 3年前 , 81F
還有車位，這根本不用揪結阿XD
07/27 18:16, 81F
推
07/27 18:27, 3年前 , 82F
捏了
07/27 18:27, 82F
推
07/27 21:00, 3年前 , 83F
捏好，加油加油
07/27 21:00, 83F
推
07/27 21:17, 3年前 , 84F
第二間也許真能談到650萬，那就難選了
07/27 21:17, 84F
推
07/28 02:28, 3年前 , 85F
捏好捏滿40年
07/28 02:28, 85F
推
07/28 02:29, 3年前 , 86F
捏好捏滿40年
07/28 02:29, 86F
推
07/28 11:51, 3年前 , 87F
絕對要有車位
07/28 11:51, 87F
→
07/28 11:53, 3年前 , 88F
沒其他負債的話金流跟存款看起來都很穩啊
07/28 11:53, 88F
→
07/28 12:09, 3年前 , 89F
股票該清就清，你終究要買房，別過度期待股市飆漲暴富
07/28 12:09, 89F
推
07/28 22:19, 3年前 , 90F
股票有賺就先出
07/28 22:19, 90F
推
08/01 08:12, , 91F
沒有家人支援就繼續存錢吧,除非你能確定薪資每年調10%以上
08/01 08:12, 91F
‣ 更多 scott4840 的文章
文章代碼(AID): #1amWzO4i (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scott4840 的文章
文章代碼(AID): #1amWzO4i (home-sale)