Re: [心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的

看板home-sale (房屋交易)作者NeihuSnape (內湖石內卜)時間3年前 (2023/07/28 15:01)推噓10(11推 1噓 12→)

留言24則, 13人參與討論串2/2 (看更多)

台灣年輕人超爽的好嗎? 薪資中位數50萬結婚成家兩個人加起來等於有100萬房價所得比5的話，可買500萬的房子 500萬的房子甚至不用到郊區除了台北，各大都會區也都找的到上面說的都是老老實實上班工作就有的要風險大的，股市這幾年遍地是黃金疫情後的半導體和航海王最近的AI 甚至超導概念股隨便跟到一檔都可以翻倍賺更拼一點的，去做詐騙、線上博弈，絕對賺到錢沒地方花你去看台中愛馬仕業績多好就知道了所以還是老話一句你沒錢，不代表大家沒錢只有不努力的魯空，才會覺得台灣慘 ※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : 原以為台灣的年輕人，薪水漲幅遠跟不上房價，已經夠慘了，但看了以下短片後，發現隔 : 壁強國內的小韭菜們，才真的是慘不忍睹。 : https://youtu.be/2-Jkz2W_vvc

: 沒想到他們買間三年後才蓋好的預售屋，就要先付3成的頭期款，然後跟銀行貸七成，下 : 個月就要開始還款。 : 相比下台灣的預售屋制度合理多了，首付一般只要5-10%，在房子蓋好前最多付20-25%給 : 建商，還不用先跟銀行貸款。 : 然後他們夫妻倆加起來一個月才賺6萬多台幣，竟然去買間600多萬台幣的新房子，房貸利 : 率要6.27%，一個月房貸就佔了收入2/3。（雖然我實際算了一下房貸數字好像沒這麼多) : 最後花這麼多錢還不一定能蓋好交屋。 : 這個故事告訴我們，買房要量力而為，雖然台灣爛尾樓很少但不代表沒有，而且房子還有 : 其他風險，發爐、漏水、天坑、氣爆、地震、惡鄰居、小飛俠等，買房不是100%不會賠， : 所以以下建議降低風險： : 1.買預售屋寧願買寶咖咖也不要買一案小建商，而且寶咖咖蓋房速度真的很快，爛尾機率 : 極低。 : 2.講到爛的買自住房不要買太貴，尤其是買預售屋的客群，容易把槓桿開太大，別忘了交 : 屋後還要裝潢傢俱家電，故買的房價頂多抓年薪6倍或是房貸佔收入20%以內，嫌錢太多寧 : 願買兩間，另一間出租。 : 3.不要買房和生小孩一起來，生小孩也要花很多錢，而且媽媽可能要請育嬰假照顧小孩， : 收入也會減少，除非買的房價不到年薪五倍才考慮一起。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690527685.A.A01.html

噓

evil0108

07/28 15:18, 3年前 , 1^F

07/28 15:18, 1^F

我只是說有年輕人去做這些賺到錢

推

KrisNYC

07/28 15:24, 3年前 , 2^F

07/28 15:24, 2^F

推

cblade

07/28 15:27, 3年前 , 3^F